„Inreal“: antrą ketvirtį būstų parduota mažiau dėl ankstyvos vasaros
Jos duomenimis, Vilniuje per praėjusį mėnesį susitarta dėl 176, Kaune – dėl 42, o Klaipėdoje – dėl 5 naujų būstų (įskaitant butus, apartamentus, loftus ir kotedžus) įsigijimo. Sostinėje nutraukti 24, Kaune – 2, Klaipėdoje – 1 sandoris.
Palyginti su geguže, Vilniuje pardavimai mažėjo 13%, Klaipėdoje – 17%, o Kaune padidėjo 20%.
Per 2024 m. antrą ketvirtį Vilniaus pirminėje būsto rinkoje fiksuoti 586 pardavimai – 23% mažiau nei pirmąjį ketvirtį ir 2% daugiau nei pernai tuo pačiu metu.
Tuo metu Kaune per ketvirtį susitarta dėl 94 būstų, arba 2,5 karto mažiau nei pirmą ketvirtį, bet 1% daugiau nei prieš metus.
Mažiausi 2024 m. antrojo ketvirčio rezultatai fiksuoti Klaipėdoje, kur parduota 11 būstų, arba 6,5 karto mažiau nei pirmąjį ketvirtį, arba 3,7 mažiau nei pernai.
Anot Tomo Sovijaus Kvainicko, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovo, įprastai antrąjį ketvirtį pardavimų fiksuojama mažiau.
„Vienais metais šis laikotarpis sutapdavo su neigiamais pasauliniais įvykiais: Rusijos invazija į Ukrainą, COVID-19 ribojimai, Krymo okupacija. Kitais laikotarpiais „kalta“ būdavo vasara. Šiemet, veikiausiai, taip pat itin ankstyvas ir šiltas atostogų sezonas turėjo įtaką sulėtėjimui, nes ekonominiai rodikliai buvo teigiami: būsto palūkanų normos sumažėjo, kainos reikšmingai nesikeitė, o atlyginimai bei gyventojų skaičius didžiuosiuose miestuose augo“, – sako T. S. Kvainickas.
Jo teigimu, birželio pradžioje Europos Centriniam Bankui, kaip ir tikėtasi, sumažinus palūkanų normas, didesnių EURIBOR pokyčių nebuvo, tad pamatuojamo poveikio sektoriui dar reikės palaukti.
„Inreal“ duomenimis, Vilniuje ekonominės klasės būsto kaina šiuo metu siekia 2.818 Eur/kv. m, vidutinės – 4.097 Eur/kv. m, prestižinės – 6.846 Eur/kv. m ir per mėnesį atitinkamai augo 1%, 1% bei nesikeitė, o per metus – augo 4%, 7% bei 29%.
Kaune šiuo metu ekonominės klasės būsto kaina siekia 1.996 Eur/kv. m, vidutinės – 2.968 Eur/kv. m, prestižinės – 3.961 Eur/kv. m. Per mėnesį ji atitinkamai augo 4%, mažėjo 2% ir nesikeitė. Per metus kainos atitinkamai augo 9%, 6% ir 4%.
Klaipėdoje šiuo metu ekonominės klasės būsto kaina siekia 2.304 Eur/kv. m, vidutinės – 2.643 Eur/kv.m, prestižinės – 6.796 Eur. Per mėnesį jos nesikeitė, o per metus ekonominės klasės būstas brango 34%, vidutinės – 9%.
[infogram id="9d0ac892-dbe3-473b-a55a-c5287e535efd" prefix="1Mk" format="interactive" title="Statyba ir NT. Naujų butų pardavimai kas mėnesį 2024 birželis. Inreal"]
[infogram id="cab59f3f-f98d-45bc-85df-ef6245e806d3" prefix="R9L" format="interactive" title="Statyba ir NT. Naujų butų kainos pagal klases. birželis 2024. Inreal"]
