„INVL Baltic Real Estate“ nusprendė įsigyti Vilniaus „Pramogų banko“ pastatą
Sandoriu investuotoja įsigis 100% pastatą valdančios UAB „Pramogų bankas“ akcijų. Jį planuojama galutinai užbaigti ir įsigijimo kainą paskelbti artimiausiu metu, teigiama pranešime.
„Akcijų įsigijimo kaina sudarys apie 7,5% nuo „INVL Baltic Real Estate“ turto, paskelbto 2023 m. kovo 31 d. Sandorį planuojama finansuoti skolintomis lėšomis. Jis bus užbaigtas tik tuo atveju, jei bus įvykdytos visos sutartyje nustatytos sąlygos ir bendrovė sumokės įsigijimo kainą. Įgyvendinus sandorį, apie tai bus pranešta atskirai, paskelbiat esmines sandorio detales, įskaitant galutinę įsigijimo kainą ir finansavimo šaltinius“, – teigiama per „Nasdaq“ vertybinių popierių biržą išplatintame pranešime.
„INVL Baltic Real Esate“ turto vertė 2023 m. kovo pabaigoje sudarė 39,04 mln. Eur, o 7,5% nuo to sudarytų 2,928 mln. Eur.
VŽ rašė, jog „Nesė Group“ pavasarį investuotojams pasiūlė „Pramogų banko“ pastatą sostinėje, anksčiau buvusį „Pergalės“ kino teatrą. Turto pardavimui kovo pabaigoje NT paslaugų bendrovė „Newsec Advisers LT“ organizavo aukcioną, kuriame pradinė jo kaina siekė 3,8 mln. Eur, tačiau tuomet pirkėjo neatsirado.
Skelbta, kad parduodamas istorinis pastatas A. Stulginskio gatvėje, kuris išnuomotas kazino, renginių organizavimo, naktinio klubo, apgyvendinimo ir administracines veiklas vykdančioms įmonėms.
Tuomet Kazys Paulikas, „Nesė Group“ savininkas, VŽ sakė, jog turtą nusprendė pasiūlyti investuotojams, nes nori susikoncentruoti ties pagrindine veikla. Grupė esą ilgalaikėje perspektyvoje norėtų likti pastate, net jei būtų nuspręsta imtis plėtros.
„Ten yra srautas pinigų – mokama nuoma, mes ir patys nuomojamės. Bet šiandien nusprendėme, kad taip būtų geriau. Esame (į sąlygas – VŽ) įsirašę mažiausiai penkerių metų sutartį. Šeimininkas po to žiūrės, kaip ten jam, nes yra ir galimybė dar statyti, gal mums ką ir pastatys. Tokias mintis puoselėjame“, – kalbėjo jis.
Maždaug 3.456 kv. m ploto objektas pastatytas 1949–1951 m. ir kurį laiką buvo didžiausias miesto kino teatras. Jis suprojektuotas pagal architekto Giovannio Ripa–Angioletto patobulintą tipinį projektą, su erdviu neoklasicistiniu interjeru.
Dėl šios priežasties jis yra įtrauktas į Kultūros paveldo registrą. Jo vertingomis savybėmis laikomas tūris, stogas, aukštų išplanavimas, pamatai, laiptų tipas, vidaus dekore esantys lipdiniai, kai kurie sietynai, fasadų detalės, pavyzdžiui, portikai, piliastrai, pastogės karnizas, langų ir durų apvadai ir t.t.
Šiuo metu dviejuose pastato aukštuose veikia kazino, 70 vietų restoranas, apie 700–800 vietų pramogų ir koncertų salė, svečių namai ir biurai pastogėje, o rūsyje – šokių klubas.
Taip pat nurodoma, kad anksčiau buvo vertintos galimybės pastatą rekonstruoti, papildomai įrengiant biurų, konferencijų salę, maitinimo patalpų, o dabartinės stovėjimo aikštelės vietoje – statyti naują iki 1.900 kv. m ploto pastatą.
„INVL Baltic Real Estate“ valdo objektus Vilniuje ir Rygoje, kurių plotas – 28.000 kv. m.
