Statybų Juodkrantėje istorijos atomazga: vis dėlto teisėta
VŽ rašė, kad statybos iš valstybės nuomojamame 0,084 ha ploto sklype Juodkrantės Žaliojo Kelio 3 vasaros pabaigoje, po Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos kreipimosi, pateko į prokurorų akiratį – jie skelbė pradėję tyrimą dėl galimai pažeisto viešojo intereso.
Dabar Klaipėdos apygardos prokuratūra pranešė tyrimą nutraukusi, nes buvo panaikinta greta pagrindinio Juodkrantės paplūdimio iškilusio objekto pirmoji užbaigimo deklaracija.
„Atsižvelgiant į tai, kad deklaracija ir jos sukeltos teisinės pasekmės buvo panaikintos, neliko prašymo teismui pagrindo ir dalyko, todėl prokuratūra kreipėsi į teismą dėl administracinės bylos nutraukimo“, – pranešė prokuratūra.
Prokuratūra teisme siekė panaikinti objekto statybos užbaigimo deklaraciją ir įpareigoti statytoją išregistruoti statinį iš Nekilnojamojo turto registro.
Ji nurodo, kad objekto statytojai buvo išduotas leidimas kapitaliai remontuoti maitinimo pastatą, jį perplanuoti, atstatyti sudegusį priestatą ir suformuoti atskiras patalpas nekeičiant viso objekto paskirties.
„Nustačius, kad visų 6 atskirų nekilnojamojo turto objektų paskirtis – maitinimo, darytina išvada, kad ši veikla teritorijoje galima, o pastato padalinimas į atskirus turtinius vienetus nepažeidžia teisės aktų, nes nėra numatyta draudimo ar ribojimo, kiek turtinių vienetų gali būti formuojama viename pastate“, – teigia prokuratūra.
Pasak jos, išduodant statybos leidimą nei viešasis interesas, nei įstatymai nepažeisti.
Griauti nereikės
Tuo pačiu Statybos inspekcija teigia, kad pastato griauti nereikės, nes gauti nauji statybos užbaigimo dokumentai.
„Statytojas yra surašęs naują deklaraciją ir statinio ekspertizės vadovas ją patvirtino. Statytojas neturi pareigos nugriauti statinio, nes šiuo atveju kapitalinio remonto darbams turėjo išduotą statybos leidimą ir galėjo atlikti maitinimo paskirties remonto darbus nekeisdamas statinio paskirties“, – BNS teigia Rasa Kėkštienė, inspekcijos atstovė ryšiams su visuomene.
VŽ rašė, jog 2020 m. spalio 12 d. Neringos savivaldybė išdavė statybos leidimą 320 kv. m ploto maitinimo paskirties pastato kapitaliniam remontui. Projekte buvo numatyta atstatyti sudegusį priestatą ir suformuoti tris naujas patalpas, nekeičiant viso pastato paskirties.
Galiausiai dalies patalpų paskirtis buvo pakeista iš maitinimo į poilsio, taip pat vietoj planuotų trijų patalpų atsirado septynios, nors paties pastato paskirtis ir nebuvo pakeista.
Egidijus Stasiulaitis, individualios įmonės „E. Stasiulaičio prekybos įmonės“, atsakingos už projekto vystymą, vadovas, VŽ anksčiau pasakojo, kad Statybos inspekcija, tikrindama projektą, neva jokių pažeidimų nerado ir pati išdavė deklaraciją apie užbaigtą statybą. Registrų centro duomenimis, deklaracija įregistruota 2022 m. liepos 13 d.
„Mes šios deklaracijos pagrindu nunešėme registruoti (statybų baigtumą – VŽ) į Registrų centrą. Jis įregistravo, tuomet atidavėme brokeriams parduoti turtinius vienetus. Per pardavimų kampaniją iškilo klausimų ir tada (Statybos inspekcija – VŽ) iš naujo pradėjo tikrinti. Betikrindami iš naujo nustatė, kad negalėjo būti pakeista dalies patalpų paskirtis. Pastato paskirtis nepakito, liko kavinė, tačiau joje dalis patalpų tapo paslaugų paskirties – turistų apgyvendinimui ar panašiai“, – tuomet pasakojo E. Stasiulaitis.
Vystytojas dėl kai kurių patalpų pardavimo jau buvo sutaręs, iš pirkėjų gavęs avansus. Po šios istorijos, pasak Jono Lisausko, „E. Stasiulaičio prekybos įmonės“ atstovo, įmonė patyrė žalos.
„Žala, kurią gali padaryti tokie veiksmai, mūsų atveju yra praktiškai kritinė, viską griaunanti. Mes dar plius patenkame į visas kitas aplinkybes, pavyzdžiui, karo, kuris sudėliojo rinką tokią, kokia dabar yra. Mes sėdime ir matome, kad laivas skęsta, tačiau turime neaiškių situacijų, kurios yra apie nieką. Kai užtenka atsisėsti, rasti sprendimus, prisiimti atsakomybę ir važiuoti toliau“, – VŽ kalbėjo J. Lisauskas.
