„Baltic Sea Properties“ įsigijo Klaipėdos PC „Grandus“

Norvegijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bei valdymo kompanija „Baltic Sea Properties“ už 6,6 mln. Eur įsigijo Klaipėdos prekybos centrą „Grandus“.

Gegužės pabaigoje įmonė perėmė 100% bendrovės „Prekybos centras Grandus“ iš įmonių „Baltic Equity Group“ ir „Rac invest“, atitinkamai priklausančios verslininkams James‘ui Andrew Clarkui bei Richardui Alanui Clarkui, rodo Registrų centro duomenys.

„Tai yra kokybiškas kaimynystės prekybos centras, kuris diversifikuos įmonės portfelį ir prisidės prie jo geru ir stabiliu pajamų srautu. Sandoris turės ir sinergijos efektą, nes bendrovė antrinė įmonė UAB BNTP išlaikys valdymo pajamas iš centro“, – teigiama bendrovės pranešime.

Anot bendrovės pranešimo, prekybos centro valdymo bendrovės vertė siekia 11,3 mln. Eur. Įsigijimo kaina siekia 6,6 mln. Eur – ji nustatyta remiantis prekybos centro refinansavimo suma, taip pat 4 mln. Eur pardavėjo suteikiama paskola (metinių palūkanų norma – 8%), kuri bus grąžinta per 12 mėnesių.

J. A. Clarkas yra „Baltic Sea Properties“ valdybos pirmininkas. „Baltic Sea Properties“ 2021 m. gegužę iš jo už 9,85 mln. Eur įsigijo industrinį parką Klaipėdos laisvojoje ekonominėje zonoje bei sklypą uostamiestyje.

Anot pranešimo, įsigyjamo turto kaina nustatyta nepriklausomo vertintojo ir yra 0,5 mln. Eur didesnė nei sandorio vertė.

Prekybos centro grynoji kapitalizacijos norma siekia 8,4%.

2005 m. pastatyto prekybos centro plotas siekia 11.400 kv. m, jis yra Taikos pr., Žvejybos uosto rajone. Jame veikia tinklai „Norfa“, „Norfos vaistinė“, „Eurokos“, „Batų kalnas“, „Pet24“, yra sporto klubas, maitinimo įstaigų.

Finansinėje ataskaitoje jo valdytoja nurodo turinti 37 nuomos sutartis, kurių pabaiga – 2022–2031 m.

„Prekybos centro Grandus“ pajamos 2021 m. siekė 928.931 Eur ir per metus augo 4%. Įmonė taip pat gavo 804.078 Eur pajamų iš palūkanų ir panašios veiklos, todėl jos grynasis pelnas pernai sudarė 1,18 mln. Eur. Įmonė nusprendė išmokėti 3,53 mln. Eur dividendų.

„Baltic Sea Properties“ Lietuvoje valdo logistikos objektus Vilniuje, gamybos – Panevėžyje, taip pat prekybos patalpas įvairiuose miestuose.