„Prosperus“ fondo rankose – „Lidl“ išsinuomota parduotuvė Rygoje

Uždarojo tipo fondas „PREF III“ akcijų sandoriu įsigijo beveik 5.000 kv. m ploto prekybos kompleksą, kuriame, be maisto prekių parduotuvės, taip pat kursis tinklų „Pepco“, „Dino Zoo“, „Spirts&Wine“, vaistinė „Apotheka“ ir kiti nuomininkai.

Objektas jau baigtas statyti, o duris atverti turėtų lapkričio pabaigoje.

Gediminas Baltakis, UAB „Investicijų valdymas „Prosperus“ direktorius, teigia, jog šis turtas atitinka investicinės bendrovės strategiją.

„Atidžiai sekame rinką ir ieškome tokio turto. Šis pirkinys jau šeštoji fondo investicija per ne pilnus dvejus metus. Mums pavyko įsigyti naują pastatą, kurį nuomosis patikimas ir sėkmingas mažmeninės prekybos tinklas“, – pranešime teigia jis.

G. Baltakio teigimu, siekiama, kad portfelyje būtų įvairių tinklų parduotuvių.

„Taigi, ši puikiai papildo mūsų portfelį, kuriame jau turime „Maxima“, „Rimi“ bei „Iki“ nuomojamus objektus. Plati diversifikacija tiek geografiniu, tiek nuomininkų aspektais didina portfelio kokybę ir užtikrins tvarią grąžą investuotojams“, – teigia jis.

Vokietijos kapitalo tinklas ketvirtadienį atidaro 15 parduotuvių 10–yje Latvijos miestų – Rygoje, Liepojoje, Ventspilyje ir kt.

Iš viso „Lidl“ šioje šalyje investavo per 200 mln. Eur, įskaitant 15 parduotuvių ir regioninio logistikos centro statybą bei investicijas į aplinkinę infrastruktūrą.

Nuo 2016 m. Lietuvoje veikiantis tinklas kone visas savo parduotuves turi savo portfelyje, o nuomojasi tik kelias, pavyzdžiui, Vilniaus prekybos centre „G9“.

„Dauguma tinklo parduotuvių nuosavybės teise priklauso pačiam prekybininkui ir tik nedidelę dalį vietų jis nuomojasi, todėl šio įsigijimo reikšmė mūsų investuotojams yra ypatinga“, – teigia G. Baltakis.

2020 m. vasarį veiklą pradėjusi „PREF III“ investuoja į komercinį nekilnojamąjį turtą, kurį nuomojasi didieji maisto mažmeninės prekybos tinklai. Siekiama suformuoti 70 mln. Eur vertės objektų portfelį, o šiuo metu ji siekia 37,7 mln. Eur.

„Šiuo metu esame įpusėję dar vieno prekybos centro įsigijimo procesą, vyksta detalus objekto vertinimas. Tikimės, jog portfelio formavimą baigsime per artimiausią pusmetį, įsigydami dar porą naujų pirkinių“, – pranešime teigia G. Baltakis.

„PREF III“ priklauso mažmeninės prekybos tinklo „Maxima“ nuomojami pastatai Rygoje, Palangoje ir Kaune, „Rimi“ nuomojama parduotuvė Klaipėdoje bei ketina įsigyti statomą „Iki“ parduotuvę Vilniuje.