Švedijos „East Capital Real Estate IV“ įsigijo pirmąjį objektą Lietuvoje – sandėlius sostinėje

„East Capital Real Estate IV“ iš 9 fizinių asmenų įsigis logistikos, lengvosios pramonės ir platinimo centrą „Jankiškių 52“. Jį sudaro du 13.000 kv. m ploto sandėliai, pastatyti 2016–2018 m.

Pastatai išnuomoti 4 nuomininkams: tekstilės nuomos ir higienos paslaugų tiekėjai „Elis“, tarptautinei tvarių pakavimo sprendimų įmonei „DS Smith Packaging Lithuania“, elektrotechnikos ir kabeliavimo sistemų bei produktų gamintojai „OBO Bettermann“ bei natūralių baldų pramonės medžiagų ir klijų tiekėjai „Wood Line“.

Madis Raidma, „East Capital Real Estate“ generalinis direktorius, pranešime teigia, kad šis sandoris puikiai atitinka fondo grąžos ir diversifikavimo tikslus geografiniu bei segmentiniu požiūriu.

„Perimame logistikos ir distribucijos centrą, išnuomotą puikios reputacijos nuomininkams, kurie atstovauja pasaulyje žinomiems prekių ženklams. Tai sutampa su fondo tikslu investuoti tik į aplinkosauginio tvarumo standartus atitinkančius objektus. Be to, vertiname atsparumą ir tvarų augimą, kurį demonstruoja Lietuvos logistikos ir pramonės segmentas“, – teigia jis.

Pastatus valdo fiziniams asmenims priklausanti bendrovė „Jankiškių 52“. Registrų centro duomenimis, jos apyvarta 2019 m. siekė 725.648 Eur, o grynasis pelnas — 37.175 Eur. Finansinių ataskaitų už 2020 m. įmonė nėra pateikusi.

Sandorį finansuoja komercinis bankas SEB. Pirkėjui atstovavo advokatų kontora „Walless“ ir tarptautinė audito, mokesčių ir verslo konsultacijų bendrovė „KPMG Baltics“, pardavėjui – advokatų kontora „SPC Legal“ ir Linas Butkus iš „Realtum Advisors“.

Objektas sertifikuotas pagal tarptautinę sistemą BREEAM naudojamų pastatų kategorijoje, yra gavęs įvertinimą „Very Good“.

„East Capital Real Estate“ fondai šiuo metu turi 7 BREEAM sertifikuotus objektus ir planuoja artimiausiu metu taip sertifikuoti visą valdomą 400.000 kv. m ploto turto portfelį.

Skelbta, jog fondas Baltijos šalyse planuoja investuoti apie 400–500 mln. Eur į komercinius objektus, pirmiausia – biurų ir logistikos. 2020 m. jis už 45,75 mln. Eur įsigijo komercinio banko SEB banko būstinę Estijos sostinėje Taline.

„East Capital Real Estate“ valdo keturis fondus.