Architektai nepritaria aukšto pastato virš Geležinio Vilko gatvės idėjai
Ekspertai vertino sklypo A. Tumėno g. 6 detaliojo plano koregavimo galimus sprendinius, kuriais maksimalų pastatų aukštį norima padidinti iki 61 metro (tai galėtų būti maždaug 17 aukštų pastatas) arba iki 72 m (apie 20 aukštų). Detaliojo plano korektūra taip pat norima užstatymo tankumą padidinti iki 80%, o intensyvumo rodiklį iki 5,0.
„Visi posėdyje dalyvavę ekspertai nepritarė. Pažymėta, kad naujai parengtuose Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniuose, kurie šiuo metu jau suderinti su institucijomis, šioje teritorijoje atsisakyta aukštybinių pastatų (didesnių kaip 35 m), atsižvelgiant į LAS Vilniaus skyriaus architektūros ir urbanistikos ekspertų tarybos 2018-06-21 pateiktas išvadas ir rekomendacijas“, – rašoma LAS pranešime.
LAS Urbanistikos ekspertų taryba rekomenduoja, išnagrinėjus Naujamiesčio Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos aktą dėl vietovės vertingųjų savybių, inicijuoti ne tik minėto sklypo, bet ir visos gretimos teritorijos konkursą užstatymo koncepcijai ir architektūrinei idėjai nustatyti ir tik po to koreguoti detalųjį planą, o numatant pastatų aukštį, neviršyti 35 m (apie 9–10 aukštų) ribos.
Miesto bendrasis planas yra aukštesnės galios teritorijų planavimo dokumentas, todėl detaliojo plano sprendiniai turi atitikti jo reikalavimus. Savivaldybė šiam sklypui yra išdavusi detaliojo plano koregavimo planavimo darbų programą, vyksta parengiamasis korektūros proceso etapas.
Sklypo Gynėjų g. 14 ir teritorijos virš Geležinio Vilko gatvės detaliojo plano sprendinių koregavimą sklype A. Tumėno g. 6 parengė UAB „Unitectus“ (projekto vadovė Jurgita Kiaurakytė), pristatė projekto autorius Tumas Mazūras, recenzavo Saulius Pamerneckis; objekto autoriai – architektai Tumas Mazūras ir Tauras Paulauskas.
BNS rašė, kad 0,4 ha ploto sklype planuojamas apie 10.000 kv. m administracinis pastatas bei 250-300 automobilių aikštelė.
Sklypą UAB „Novecorum“ iš valstybės nuomojasi nuo 2016-ųjų. Įmonei taip pat priklauso restorano patalpos A. Tumėno gatvėje, kurias ji įsigijo iš kompleksą plėtojusios bendrovės „Ranga IV investicijos“.
Dar 2004 m. tarp Vilniaus miesto savivaldybės, „Ranga IV investicijų“ ir UAB „Ranga IV“ konsorciumo sudarytomis sutartimis šių dviejų įmonių konsorciumui buvo suteikta teisė pratęsti tunelį virš Geležinio Vilko gatvės ir erdvėje virš tunelio konstrukcijų statyti komercinį pastatą.
Registrų centro duomenimis, „Novecorum“ perpus valdo Saudo Arabijos nekilnojamojo turto plėtotoja „Asala International Real Estate Company“ bei Aygozel Gulmedova. Ji, kaip anksčiau yra skelbusi žiniasklaida, yra Jurijaus Borisovo sūnaus Pavelo žmona.
Lietuvoje „Asala International Real Estate Company“ atstovauja Majedas Sherbiny'is, vienas iš Saudo Arabijos kompanijos „Sherbiny Holdings“ bendraturčių ir vadovų. „Sherbiny Holdings“ tiekia įrangą naftos, dujų, energetikos ir kasybos pramonei. Ji prieš kelerius metus Vengrijos sostinėje Budapešte pastatė inžinerinio aptarnavimo centrą.
„Asala Holding“ nurodo Saudo Arabijoje valdanti devynis prekybos centrus.
