Rekordiniais metais – merdinti statyba mažesniuose miestuose  

Publikuota: 2019-07-21
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Pirmąjį šių metų pusmetį gyvenamosios paskirties nekilnojamo turto (NT) pardavimai šalyje buvo didžiausi per pastarąjį dešimtmetį ir nuo visų laikų rekordo, pasiekto 2007 m., atsiliko mažiau nei 10%. Tačiau naujų butų ir namų statybos iš esmės plėtojamos tik Vilniuje ir Kaune, o mažesniuose miestuose gyvenamoji statyba merdi.  

Raimondas Reginis, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims, atkreipia dėmesį į didžiulį atotrūkį tarp trijų didžiųjų miestų ir visų kitų regionų.

„Vilniuje ir Kaune statoma labai daug naujų daugiabučių, Klaipėdoje plėtotojai vis drąsiau žiūri į šio segmento plėtrą, o daugiabučių plėtra likusiuose šalies regionuose (išskyrus pajūrio kurortinius miestus) išlieka itin vangi ir per pastaruosius trejus metus galima buvo stebėti tik pavienes daugiabučių statybas Šiauliuose, Panevėžyje, Alytuje, Gargžduose ar Lentvaryje“, – teigia R. Reginis.

Jo teigimu, akivaizdu, kad tvirtesnio ekonominio pagrindo įgyvendinti didesnius projektus net ir šiek tiek didesniuose šalies miestuose iš esmės nėra.

„Didžiausia perkamoji galia ir didesnių projektų įgyvendinimas susikoncentravęs tik ekonomiškai stipriausiuose šalies regionuose ir vargu ar artimiausiu metu kas nors iš esmės keisis“, – analizuoja R. Reginis.

2019 m. pirmąjį pusmetį pirminėje Vilniaus daugiabučių rinkoje buvo parduota / rezervuota 55% daugiau butų nei per 2018 m. pirmąjį pusmetį.

„Trumpuoju laikotarpiu rezultatus gali nulemti vienu metu rinkoje atsiradusių projektų gausa arba, atvirkščiai, pavyzdžiui, nebuvo pradėta statyti ir pardavimui pasiūlyta naujų projektų“, – komentuoja jis.

Anot R. Reginio, svarbiausia, kad išliko aktyvią būsto rinką skatinantys veiksniai, todėl būtų naivu tikėtis, kad artimiausiu metu įvyks kokių nors esminių neigiamų pokyčių būsto rinkoje.

„Skolinimosi būstui įsigyti apimtis ir toliau auga, o per pastaruosius dvejus metus trečdaliu procentinio punkto padidėjusios naujai išduodamų būsto paskolų palūkanos tikrai neatbaidė potencialių pirkėjų. Be to, naujienos apie toliau augantį rinkos aktyvumą, nuosaikiai didėjančias būsto kainas ir tam tikruose regionuose augantį gyventojų skaičių (Vilniaus mieste, Kauno ir Klaipėdos rajonuose) prisideda prie teigiamų tiek verslo, tiek pirkėjų lūkesčių“, – teigia jis.

Arnoldas Antanavičius, VšĮ „Realdata“ vadovas, VŽ teigė, kad pusmečio NT rinkos aktyvumas neturėtų labai stebinti įvertinus tai, kad vis dar tęsiasi pigių pinigų laikotarpis, dėl kurio aktyvūs tiek NT plėtotojai, tiek pirkėjai.

Nors naujos statybos butų rinkoje Vilniuje šis pusmetis buvo rekordinis, analitikas ragina pažiūrėti detaliau, kokios priežastys tai lėmė.  

Plačiau skaitykite „VŽ Premium“ 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Bankrutuoja statybų bendrovė „Magirnis“ Premium

Vilniuje registruotai statybų UAB „Magirnis“, vykdžiusiai generalinės rangos, pastatų renovacijos ir...

Statyba ir NT
2019.11.20
Per 6 metus ketinama rekonstruoti kelią nuo Marijampolės iki pasienio 6

Šiandien Vyriausybė pritarė daugiau nei 40 km ilgio magistralinio kelio „Via Baltica“ A5...

Tyrimas: kasmet vis daugiau gyventojų nori renovuoti savo daugiabutį Verslo tribūna

Daugiau nei trys ketvirtadaliai arba 77 proc. Lietuvos gyventojų, gyvenančių daugiabučiuose, pastatytuose iki...

Statyba ir NT
2019.11.20
Kodėl bankai tokie konservatyvūs statybos įmonių atžvilgiu

Lietuvos banko (LB) vertinimu, šalyje veikiantys komerciniai bankai į statybos įmonių kreditavimą žvelgia...

Statyba ir NT
2019.11.20
„Workland“ Kaune įrenginėja trečią biurų nuomos centrą

Estijos kapitalo „Workland Group“ Kaune ruošiasi atidaryti trečiąjį darbo vietų nuomos ir bendradarbystės...

Statyba ir NT
2019.11.20
Butai nuomai kelia NT rinką ir finansų sistemos riziką, teigia LB 6

Investuotojų nuomai perkami būstai Lietuvos NT rinkai neabejotinai suteikia papildomo pagreičio, bet kartu...

Rinkos
2019.11.20
Verslo centro „Magnum“ koziris – itin erdvios aukščiausios klasės biuro patalpos viename aukšte   Verslo tribūna 1

Prognozuojama, kad kitąmet Kaune bus pasiūlytas didžiausias pastaraisiais metais modernaus biuro plotas – per...

Magnum
2019.11.20
Kauno taryba įsteigė komisiją urbanistiniams klausimams, jai vadovaus V. Matijošaitis 1

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė įkurti iš tarybos narių ir administracijos darbuotojų sudarytą...

Statyba ir NT
2019.11.20
„Technopolis Lietuva“ reorganizuoja valdomas įmones Premium

Didžiausią biurų parką Vilniuje valdanti UAB „Technopolis Lietuva“ efektyvina veiklą ir reorganizuoja šešias...

Statyba ir NT
2019.11.20
„Colliers“: laisvalaikio ir pramogų segmente – apstu nišų 

Prekybos centrų plėtotojai žino, kad sėkminga objekto veikla vis labiau priklauso nuo to, kiek išplėtotas...

Prekyba
2019.11.19
I. Laursas kuria investavimo platfomą: siūlys tokenizuoti NT Premium 5

Verslininkas ir investuotojas Ilja Laursas kuria sutelktinio finansavimo platformą „Oz finance“, kuri, kaip...

Rinkos
2019.11.19
„Proptech“ startuolis iš „70Ventures“ pritraukė 300.000 Eur investiciją  1

Lietuvoje įkurtas nekilnojamojo turto technologijų (angl. property technology, proptech) startuolis „uNTu“...

Statyba ir NT
2019.11.19
Dėl mokestinių NT verčių pančių – praradimai ir valstybei, ir gyventojams 3

Augantys miestai, ištobulėjusios statybų technologijos lemia bene kasdien besikeičiantį nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2019.11.19
Lietuvos bankas siūlo, kaip didinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje 9

Lietuvos bankas (LB) mano, kad Lietuvoje įmanoma padidinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje ir siūlo kelias...

Statyba ir NT
2019.11.19
Konfliktas: „Veikmės statyba“ nesumoka „Arlangai“ už darbus „Avia Solutions Group“ būstinėje Premium 6

Langų ir durų gamybos UAB „Arlanga pvc“ teisme iš „Icor“ koncernui priklausančios UAB „Veikmės statyba“ bando...

Statyba ir NT
2019.11.19
„Ignitis grupė“ derėsis dėl naujos centrinės būstinės

Valstybės valdoma energetikos grupė „Ignitis grupė“ (buvusi „Lietuvos energija“) patvirtino pakvietusi...

Statyba ir NT
2019.11.18
Panevėžys ieško architektūrinių idėjų naujam baseinui

Už maždaug 15 mln. Eur ketinama rekonstruoti Panevėžio sporto ir sveikatingumo kompleksą, praplečiant jo...

Statyba ir NT
2019.11.18
Teismas panaikino paveldosaugininkų sprendimą dėl dvaro Utenos rajone 1

Vilniaus apygardos administracinis teismas (VAAT) patenkino Panevėžio apygardos prokuratūros ieškinį dėl...

Statyba ir NT
2019.11.18
Konkurencijos taryba: „Panevėžio melioracija“ ir „Biržų ranga“ turi susimokėti baudas

Už kartelinius susitarimus savivaldybių viešuosiuose pirkimuose nubaustos bendrovės „Panevėžio melioracija“...

Statyba ir NT
2019.11.18
NT platformoje „Crowdestate“ – nemoki paskola 5

Daugiau nei 1.100 Estijos sutelktinio finansavimo NT platformos „Crowdestate“, per kurią investuoja ir...

Rinkos
2019.11.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau