Rekordiniais metais – merdinti statyba mažesniuose miestuose  

Publikuota: 2019-07-21
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Pirmąjį šių metų pusmetį gyvenamosios paskirties nekilnojamo turto (NT) pardavimai šalyje buvo didžiausi per pastarąjį dešimtmetį ir nuo visų laikų rekordo, pasiekto 2007 m., atsiliko mažiau nei 10%. Tačiau naujų butų ir namų statybos iš esmės plėtojamos tik Vilniuje ir Kaune, o mažesniuose miestuose gyvenamoji statyba merdi.  

Raimondas Reginis, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims, atkreipia dėmesį į didžiulį atotrūkį tarp trijų didžiųjų miestų ir visų kitų regionų.

„Vilniuje ir Kaune statoma labai daug naujų daugiabučių, Klaipėdoje plėtotojai vis drąsiau žiūri į šio segmento plėtrą, o daugiabučių plėtra likusiuose šalies regionuose (išskyrus pajūrio kurortinius miestus) išlieka itin vangi ir per pastaruosius trejus metus galima buvo stebėti tik pavienes daugiabučių statybas Šiauliuose, Panevėžyje, Alytuje, Gargžduose ar Lentvaryje“, – teigia R. Reginis.

Jo teigimu, akivaizdu, kad tvirtesnio ekonominio pagrindo įgyvendinti didesnius projektus net ir šiek tiek didesniuose šalies miestuose iš esmės nėra.

„Didžiausia perkamoji galia ir didesnių projektų įgyvendinimas susikoncentravęs tik ekonomiškai stipriausiuose šalies regionuose ir vargu ar artimiausiu metu kas nors iš esmės keisis“, – analizuoja R. Reginis.

2019 m. pirmąjį pusmetį pirminėje Vilniaus daugiabučių rinkoje buvo parduota / rezervuota 55% daugiau butų nei per 2018 m. pirmąjį pusmetį.

„Trumpuoju laikotarpiu rezultatus gali nulemti vienu metu rinkoje atsiradusių projektų gausa arba, atvirkščiai, pavyzdžiui, nebuvo pradėta statyti ir pardavimui pasiūlyta naujų projektų“, – komentuoja jis.

Anot R. Reginio, svarbiausia, kad išliko aktyvią būsto rinką skatinantys veiksniai, todėl būtų naivu tikėtis, kad artimiausiu metu įvyks kokių nors esminių neigiamų pokyčių būsto rinkoje.

„Skolinimosi būstui įsigyti apimtis ir toliau auga, o per pastaruosius dvejus metus trečdaliu procentinio punkto padidėjusios naujai išduodamų būsto paskolų palūkanos tikrai neatbaidė potencialių pirkėjų. Be to, naujienos apie toliau augantį rinkos aktyvumą, nuosaikiai didėjančias būsto kainas ir tam tikruose regionuose augantį gyventojų skaičių (Vilniaus mieste, Kauno ir Klaipėdos rajonuose) prisideda prie teigiamų tiek verslo, tiek pirkėjų lūkesčių“, – teigia jis.

Arnoldas Antanavičius, VšĮ „Realdata“ vadovas, VŽ teigė, kad pusmečio NT rinkos aktyvumas neturėtų labai stebinti įvertinus tai, kad vis dar tęsiasi pigių pinigų laikotarpis, dėl kurio aktyvūs tiek NT plėtotojai, tiek pirkėjai.

Nors naujos statybos butų rinkoje Vilniuje šis pusmetis buvo rekordinis, analitikas ragina pažiūrėti detaliau, kokios priežastys tai lėmė.  

Plačiau skaitykite „VŽ Premium“ 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Panevėžys ieško rangovų Skaistakalnio parkui rekonstruoti

Panevėžio miesto savivaldybė ieško rangovų, kurie rekonstruotų miesto centre esančio Skaistakalnio parko...

Statyba ir NT
2019.08.17
Tauragės „Bastilijos“ ateitį lems rajono taryba, norinti multifunkcinio komplekso

Tauragės rajono merui Dovydui Kaminskui pareiškus, kad savivaldybės valdomas „Bastilijos“ kompleksas neturi...

Paslaugos
2019.08.16
Prokurorai nerado viešojo intereso pažeidimo dėl Kauno Vičiūnų vandenvietės 3

Kauno apygardos prokuratūra nustatė, jog mažinant Kauno Vičiūnų vandenvietės sanitarinę apsaugos zoną...

Statyba ir NT
2019.08.16
„Bitė“ atsinaujino dalį biuro: viską kūrę darbuotojai kabinetų nenorėjo 19

Telekomunikacijų bendrovė „Bitė Lietuva“ atnaujino dalį savo 6.200 kv. m ploto biuro Vilniaus Žemaitės...

Statyba ir NT
2019.08.16
Investicijos į naujus verslus stumtelėjo „Icor“ į nuostolius Premium 7

Viena stambiausių verslo grupių Lietuvoje „Icor“ pernai dirbo nuostolingai, rodo Registrų centrui pateikta...

Statyba ir NT
2019.08.16
Kaip uždirbti iš trumpalaikės NT nuomos Premium 5

Lietuvoje investavimas į NT nuomai pirmiausia asocijuojasi su ilgalaike nuoma, tačiau būstą nuomojant trumpam...

Rinkos
2019.08.16
Ieško, kas už 700.000 Eur suremontuotų pataisos namus Vilniuje 1

Kalėjimų departamentas prie Lietuvos respublikos teisingumo ministerijos ketina atnaujinti Vilniuje, Rasų g.

Statyba ir NT
2019.08.15
Globali NT sandorių apimtis smuktelėjo, bet kišenėse vis dar pilna pinigų 1

Šių metų pirmąjį pusmetį pasaulyje komercinio nekilnojamojo turto (NT) buvo įsigyta už 341 mlrd. USD (apie...

Statyba ir NT
2019.08.15
LAT nepriėmė „Vilniaus nacionalinio stadiono“ skundo

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) neskundžiama nutartimi atsisakė priimti iš nacionalinio stadiono...

Statyba ir NT
2019.08.14
„Merko“ braižo 1.106 butų kvartalus už „Audėjo“ Vilniuje 23

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ Vilniaus Rasų seniūnijoje, už...

Statyba ir NT
2019.08.14
Antra kelių audito banga: įtaria klastojus, naudojus prastesnes medžiagas 29

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) skelbia, kad atliekant tolimesnius kelių kokybės audito veiksmus...

Statyba ir NT
2019.08.14
Mažiausias algas mokančios statybos įmonės Premium 10

Statybos bendrovėms skundžiantis darbuotojų trūkumu ir sparčiai augančiais atlyginimais, dalyje stambiausių...

Statyba ir NT
2019.08.14
Vilniuje prie „Siemens“ arenos projektuoja viešbutį ir butus 5

Sostinės Kalvarijų g. ketinama pastatyti pastatus, kuriuose numatyta įrengti 120 numerių viešbutį ir 96...

Statyba ir NT
2019.08.14
Liepą Vilniuje nepritarta 5 NT projektams: tarp jų – „Lidl“ ir „McDonald’s“  Premium 15

Liepą Vilniaus miesto savivaldybė prieš išduodant statybos leidimus paprašė pakoreguoti 5-is nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.08.14
Antrąjį metų ketvirtį statybos darbų apimtys augo 8,9%, išduota daugiau statybos leidimų

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvoje augo atliktų statybos darbų apimtys ir daugėjo baigtų statyti pastatų bei...

Statyba ir NT
2019.08.14
Latvijoje stato išparduotuvių centrą, kuriame lauks pirkėjų iš Lietuvos 15

Latvijoje šalia Rygos baigiamas pirmasis išparduotuvių miestelio „Via Jurmala Outlet Village“ statybų etapas.

Prekyba
2019.08.13
„Grinda“ pradeda T. Narbuto-Saltoniškių gatvių lietaus nuotekų rekonstrukciją Verslo tribūna 1

Sostinė šiuo metu įgyvendina ambicingą paviršinių nuotekų sistemų tvarkymo projektą, kurio metu bus...

Statyba ir NT
2019.08.13
Prie „VICI Investments” įmonės sklypų – sausuma vietoje ežero  24

Kauno draustinyje į Lampėdžio ežerą supiltas gruntas, taip iš ežero padarant sausumą, kuri jau ruošiama...

Statyba ir NT
2019.08.13
Kieno širdžiai mieliausias nelegalus „dvaras“? 11

Vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkai ir jų globėjai į šio pastato gelbėjimo planą įtraukė ir Vyriausybę –...

Statyba ir NT
2019.08.13
NT projektų Vilniaus centre vizija – be automobilių statymo vietų Premium 61

Vilniaus miesto savivaldybė, 2017 m. nusprendusi leisti sumažinti automobilių statymo vietų skaičių...

Statyba ir NT
2019.08.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau