V. Vasiliauskas apie NT rinką: turime gerų žinių, turime ir įspėjimų

Publikuota: 2018-11-29
Atnaujinta 2018-11-29 11:34
Metinė Lietuvos banko nekilnojamojo turto konferencija. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Metinė Lietuvos banko nekilnojamojo turto konferencija. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka – pakankamai aktyvi ir tvari, tačiau geri laikai amžinai nesitęs, sako Lietuvos centrinio banko vadovas.

„Turime gerų žinių, turime ir tam tikrų įspėjimų“, – atidarydamas Lietuvos banko metinę NT konferenciją Kaune ketvirtadienį kalba Vitas Vasiliauskas, banko valdybos pirmininkas.

„Galime pasidžiaugti pakankamai aktyvia, bet tuo pačiu ir tvaria NT rinka“, – sako p. Vasiliauskas.

Jo teigimu, vienas ryškiausių to įrodymų – gyvenamojo būsto segmentas. Aktyvumo duomenys jau siekia 2007 m. aukštumas, nors gyventojų skaičius Lietuvoje per tą laiką reikšmingai sumažėjo. Kita vertus, padėtis tuo pačiu labai skiriasi nuo pakilimo prieš ekonominę krizę.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Šiuo metu rinkos aktyvumas ir būsto kainų didėjimas žengia koja kojon su atlyginimų augimu, todėl būstas išlieka įperkamas“, – sako p. Vasiliauskas.

Lietuvos banko duomenimis, šiuo metu vienam gyventojui vidutinis būstas kainuoja 6,5 jo darbo metų. Šis lygis išlieka žemiausias per pastarąjį ketvirtį amžiaus.

Kauno pavyzdys

Komercinio NT segmente, pasak p. Vasiliausko, „nuotaikos irgi pakilios“. Sandorių skaičius per pusę metų pasiekė rekordinius 300 mln. Eur, apie pusė investicijų priklauso vietiniams žaidėjams, kita pusė – užsienio investuotojams.

„Ta proporcija, mūsų manymu, reiškia tam tikrą pasitikėjimą NT rinka“, – teigia Lietuvos banko vadovas.

Kaunas, anot jo, dar vienas geros padėties NT rinkoje įrodymas.

„Jei ši rytą spėjote apsidairyti, matote, kad miestas keičiasi“, – Kaune susirinkusiems konferencijos dalyviams kalba p. Vasiliauskas.

„Džiugina, kad Lietuvoje, skirtingai nuo kitų Baltijos šalių, mes turime du polius, kuriuose NT rinka koncentruojasi“, – teigia jis.

Palūkanų kėlimas

Kita vertus, p. Vasiliauskas tuo pačiu perspėja ir dėl kylančių iššūkių.

„NT rinkos aktyvumas Lietuvoje augo beveik 5 metus iš eilės, nenuostabu, kad per tą laiką ji spėjo ir įšilti, ir įsisiūbuoti. Todėl nors mūsų vertinimu perkaitimo požymių nėra, būtina visą laiką prisiminti, kad geri laikai, deja, tęsiasi ne amžinai. O tai reiškia, kad turime būti pasirengę iššūkiams, su kuriais tikrai neabejotinai susidursime ateityje. Ir, matyt, ne tokioje jau tolimoje ateityje“, – kalba Lietuvos banko vadovas.

Pasak jo, žemų palūkanų aplinka netrukus keisis.

„Ekonomikai atsigavus, jai viršijant potencialą, tolimesnis jos skatinimas netenka prasmės, todėl palūkanų kilimą reikia įskaičiuoti, ir tikrai įskaičiuoti jau vidutiniu laikotarpiu“, – sako p. Vasiliauskas.

Kitas iššūkis rinkai, jo teigimu, yra demografinė padėtis ir visuomenės senėjimas.

„Prognozė tokia, kad mūsų šalyje per ateinančius 15 metų jaunimo, kuris yra pagrindinis potencialus nuomininkas, skaičius sumažės per pusę. Todėl akivaizdu, kad tai tikrai darys poveikį rinkai“, – kalba Lietuvos banko vadovas.

Pasak jo, su būsto nuomos rinka taip pat susijęs skaidrumo klausimas – vis dar didelė dalis būstų nuomojama neoficialiai.

Lietuvos banko vadovas taip pat užsimena apie NT mokesčio klausimmą, kuris turės būti išspręstas.

„Mūsų pozicija labai aiški: plati bazė, po truputį ir važiuojam“, – sako p. Vasiliauskas.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
50 mln. Eur vertės statybas buvusio Kauno „Merkurijaus“ vietoje žada pradėti šiemet

Nekilnojamojo turto (NT) valdymu ir plėtra užsiimanti bendrovė „Baltic Red“ skelbia gavusi statybos leidimą...

Planuojama prievolė įrengti priedangas visuomeniniuose pastatuose ir daugiabučiuose

Vyriausybė teiks įstatymo pataisas, kuriose bus numatyta prievolė statant naujus visuomeninius pastatus ar...

Statistikos departamentas: šiemet išduota 31,6% mažiau statybos leidimų

Šių metų I ketv. Lietuvoje išduoti 2.168 statybos leidimai – 31,6% mažiau nei tuo pačiu metu pernai.

Plieną naudojanti pramonė šiemet augs perpus lėčiau Premium

Europos plieno asociacija („Eurofer“) prognozuoja, kad plieną naudojančios pramonės sektoriai Europos...

Pramonė
05:45
Tvarumo kodavimas NT versle – daug neatsakytų klausimų ir įtaka pelno eilutėms Premium

Nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus bendrovės jau aktyviau į savo strategijas įtraukia kompleksinio tvarumo...

G. Pruskus: į darbą reikia žvelgti kaip į žaidimą Premium

Gediminas Pruskus, nekilnojamojo turto paslaugų grupės „Inreal“ vadovas, šiuo metu bendrovėje integruoja...

Vadyba
2022.05.15
Floridoje griuvo daugiabutis – nukentėjusiesiems kone 1 mlrd. Eur kompensacija Premium

Per daugiabučio griūtį JAV Floridos valstijoje nukentėję žmonės ir aukų artimieji teisme pasiekė susitarimą,...

Statyba ir NT
2022.05.14
Teismas pritaria, kad Gariūnų žemės nuomą galima nutraukti, turgavietės valdytojos ginklų nesudeda Premium 2

Dar vienas nepalankus teismo sprendimas valstybinės svarbos statuso netekusioms Vilniaus Gariūnų turgavietės...

Statyba ir NT
2022.05.14
Premjerė: statybininkai turėtų derėtis su užsakovais, o ne protestuoti 4

Statybų verslo atstovai, dėl pabrangusių žaliavų prašantys valdžios indeksuoti kainas ar ieškoti kitų...

Statyba ir NT
2022.05.13
Lietuvai skirta 0,5 mln. Eur dotacija Ukrainos karo pabėgėlių apgyvendinimui

Europos Tarybos vystymo bankas Ukrainos karo pabėgėlių apgyvendinimui Lietuvoje skyrė 500.000 Eur dotaciją iš...

Verslo aplinka
2022.05.13
Statybininkai pusdieniui stabdo darbus: viešieji konkursai atvedė į akligatvį

Statybos bei kelių tiesimo įmonės penktadienį pradeda protesto akciją ir stabdo darbus valstybinės reikšmės...

Statyba ir NT
2022.05.13
„YIT Lietuva“ gavo 4,6 mln. Eur užsakymą Mažeikiuose 2

Suomijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pranešė gavusi 4,6 mln. Eur...

Statyba ir NT
2022.05.13
Švedijos „Bonava“ Lietuvoje baigė pirmojo projekto plėtrą

Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“ Vilniuje baigė pirmojo projekto...

Statyba ir NT
2022.05.13
Statybų Latvijoje pirmąjį ketvirtį atlikta 8,4% mažiau

Statybos darbų Latvijoje šių metų pirmąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, sumažėjo 8,4%...

Statyba ir NT
2022.05.13
Prabangiam projektui besiruošianti „Schage Real Estate“ apsipirko sostinės Senamiestyje Premium 4

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Schage Real Estate“ Vilniaus Senamiestyje įsigijo dalį sklypo...

Statyba ir NT
2022.05.13
Kazlų Rūda kreipėsi į teismą dėl ministerijos parinktos „Rail Balticos“ trasos 5

Susisiekimo ministerijai patvirtinus europinės vėžės geležinkelio „Rail Baltica“ ruožo nuo Kauno iki sienos...

Logistika
2022.05.12
Vilniaus Rotušės valdytojas: trečias konkursas parodė, kad nuomininko teks ieškoti, kai stabilizuosis geopolitinė situacija Premium

261 kv. m patalpos Rotušės pastate, kuriame anksčiau veikė restoranas „Žuvinė“, jau daugiau kaip metus...

Prekyba
2022.05.12
„Ober-Haus“: būsto pirkėjai į situaciją reaguoja gana ramiai, kainos toliau kyla

Šį balandį, palyginus su kovu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose didėjo 1,6%, o metinis jų augimas siekė...

Statyba ir NT
2022.05.12
„Citus“ viešina daugiau nei 60 mln. Eur vertės planus Vilniaus Žirmūnuose 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ viešina daugiau nei 60 mln. Eur vertės mišrios paskirties...

Statyba ir NT
2022.05.12
A. Bilotaitė: bus kuriama nauja institucija migrantams apgyvendinti

Yra planuojama įkurti naują instituciją, kuri rūpinsis migrantų apgyvendinimu, sako vidaus reikalų ministrė...

Verslo aplinka
2022.05.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku