Prognozė: iki 2020 m. modernių sandėlių plotas Klaipėdoje išaugs 34%

Publikuota: 2018-11-06
Klaipėda. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Klaipėda. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Per praėjusius metus Klaipėdoje neišnuomoto ploto rodiklis moderniuose logistikos centruose krito nuo 16% iki nulio, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir paslaugų bendrovė „Inreal“. Ji prognozuoja, kad nauji projektai bendrą modernių sandėlių plotą iki 2020 m. padidins trečdaliu.

Pasak bendrovės, bendras modernių sandėlių plotas Klaipėdos rajone šiuo metu sudaro apie 160.000 kv. m. Vertindama šiuo metu baigiamus ir plėtojamus projektus, „Inreal“ prognozuoja, kad iki 2019 m. pabaigos Klaipėdos sandėliavimo NT rinka paaugs 54.400 kv. m, arba 34%.

„Daugiau nei pusė viso ploto buvo pastatyta dar prieš krizę, antra solidžios pasiūlos banga rinką papildė 2014 m., o po to trejus metus tęsėsi naujos pasiūlos štilis. Modernių logistikos centrų vakansija šiuo laikotarpiu svyravo tarp 13-18% – didelis kiekis neišnuomoto ploto neskatino imtis naujų projektų sandėliavimo NT segmente“, – rašoma „Inreal“ pranešime.

Algimantas Švanys, „Inreal“ Tarpininkavimo departamento komercinio turto konsultantas, sako, kad dabar pasiūlos trūkumas jaučiamas tik modernių sandėliavimo patalpų segmente – senų, mažesnių patalpų uostamiestyje  yra, tačiau jos dažniausiai nebeatitinka pasikeitusių įmonių poreikių ir standartų.

„Įmonės ieško sandėlių strategiškai geroje vietoje, su geru privažiavimu, su didele kiemo aikštele. Svarbus rampų skaičius, patalpų aukštis, galimybė šalia įsikurti administracijai. Už reikalavimus atitinkančias sandėliavimo patalpas bendrovės pasiryžusios mokėti didesnį nuomos mokestį – modernių sandėliavimo patalpų vidutinė nuomos kaina yra 50% didesnė nei senų patalpų, o per pastaruosius metus dėl deficito vidutinės nuomos kainos išaugo 7-10%“, – teigia p. Švanys.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="9964499b-7901-493e-97e5-6b40e6d221eb" prefix="UCz" format="interactive" title="Modernių logistikos centrų vakansijų dinamika Lietuvoje (proc.)"]

Plėtros imasi pramonės įmonės

Pasak p. Švanio, skirtingai nei anksčiau, dabar Klaipėdoje stebima, kad pramonės bendrovės pačios imasi statyti sandėlius.

Apie planuojamas investicijas į savo reikmėms skirtus sandėlius bei gamybinį NT Klaipėdos rajone paskelbė SBA grupė, taip pat Vakarų medienos grupė, „Baltic Modules“, metalo apdirbimo įmonė „Focus Fabrication Group“, „Elektromontuotojas“, pakuočių gamybos įmonė „Retal“.

Tai buvo vienas veiksnių, paskatinusių investicijas į nuomai skirtų sandėliavimo objektų statybą, mat parodė, jog paklausa pakankamai didelė, teigia „Inreal“.

Po ilgos pertraukos 2017 m. buvo užbaigta beveik 18.000 kv. m ploto sandėlių projektas, kurį išplėtojo bendrovė „V. Paulius & Associates Real Estate“. Tai jos valdomo logistikos parko „Baltic Logistic Center“ (BLC), esančio šalia Klaipėdos uosto pietinės dalies ir Lietuvos geležinkelių „Draugystės“ stoties, tolimesnės plėtros pirmas etapas.

„V. Paulius & Associates Real Estate“ toliau plečia BLC ir kitąmet planuoja užbaigti dar 2 projektus, kurie rinkai pasiūlys 33.000 kv. m naujų sandėlių ploto – du trečdalius šio ploto sudarys sandėliai-šaldytuvai. Iki metų pabaigos „AD REM Group“ Klaipėdos LEZ teritorijoje pasiūlys 6.000 kv. m nuomojamų sandėlių su administracinėmis patalpomis. Klaipėdos LEZ valdanti bendrovė Klaipėdos verslo parkas šiemet užbaigs statyti 7.500 kv. m sandėlį, kuriame laisvo nuomojamo ploto jau beveik nebelikę, todėl planuose – dar vienas panašaus dydžio (8.500 kv. m) objektas, kuris atvers duris kitąmet.

„Klaipėdos rajone tokios sandėliavimo NT plėtros seniai nebuvo. Jeigu ekonominė situacija nesikeis, galima prognozuoti, kad naujas sandėlių plotas bus greitai išnuomotas ir vakansijos moderniuose logistikos centruose liks žemos, taigi, vietos naujiems objektams dar yra“, – kalba p. Švanys.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Kaip Baltijos šalis vertina bendradarbystės milžinė „WeWork“ Premium

Viena didžiausių bendradarbystės centrų kompanijų „WeWork“ stebi Baltijos šalių biurų rinkos progresą ir...

EY susitarė dėl biuro nuomos Kaune

Profesinių paslaugų bendrovė „Ernst & Young Baltic“ (EY) susitarė dėl naujo biuro nuomos SBA grupės įmonė...

Konkurencijos taryba leido įsigyti verslo centrą Vilniuje „Quadrum“

Konkurencijos taryba Vokietijos įmonių grupės „Deka Group“ įmonei „Deka Immobilien Investment GmbH“ leido...

Statyba ir NT
2019.11.12
„Akropolis“ prie Vingio parko gali tapti didžiausiu PC Baltijos šalyse 10

VP grupei priklausanti UAB „Akropolis Group“ Vilniuje, buvusios „Velgos“ teritorijoje, šalia Vingio parko,...

Statyba ir NT
2019.11.12
R. Šimašius siunčia žinią dėl naujo Vilniaus bendrojo plano 3

Norintys pasitvirtinti nekilnojamojo turto (NT) projektus pagal dabar galiojantį sostinės bendrąjį planą,...

Statyba ir NT
2019.11.12
Juda į priekį peržiūrėto NT mokesčio įvedimas  2

Seimas iš antro karto sutiko imtis svarstyti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazės plėtrą. Siūloma...

Verslo aplinka
2019.11.12
Kaunas aplenkė Vilnių: pirmą kartą moderniausios grindinio technologijos panaudotos rekonstruojant sankryžą miesto širdyje  Verslo tribūna 6

Kaune pirmą kartą Lietuvoje panaudotos moderniausios grindinio judėjimo prevenciją užtikrinsiančios...

Ateities statyba
2019.11.12
Planuojamas Vilniaus Sapiegų parko kraštovaizdžio architektūros konkursas 1

Vilniaus Sapiegų parkui sutvarkyti planuojamas kraštovaizdžio architektūros konkursas.

Statyba ir NT
2019.11.11
Kauno centre suplanavo 6 aukštų automobilių stovėjimo aikštelę

Kauno centrinėje dalyje esančioje K. Donelaičio g. ketinama statyti beveik 7.000 kv. m ploto automobilių...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ketina atnaujinti Vilniaus autobusų stotį 1

Vilniaus autobusų stotis nebus iškelta į kitą vietą, o jos valdytojai skirs resursų rekonstrukcijai.

Statyba ir NT
2019.11.11
Vilniuje suplanavo pėsčiųjų tunelį po geležinkeliu 

Ties sostinės Zuikių g. ketinama įrengti 113 m. ilgio pėsčiųjų tunelį, sujungsiantį Aukštųjų ir Žemųjų...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Transmedos projektai“ gaivina verslo centro idėją Vilniaus J. Jasinskio g. Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Transmedos projektai“ Vilniaus Naujamiestyje imasi praėjusios...

Statyba ir NT
2019.11.11
Valdantieji po truputį atsitraukia dėl NT mokesčio  2

Valdančiosios Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) lyderis Ramūnas Karbauskis bando ieškoti Seimo...

Verslo aplinka
2019.11.11
Molėtuose parduotas pastatas, kuriame įsikūrusi „Maxima“

Norvegijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) investicijų bendrovės EECP įmonė Molėtuose įsigijo parduotuvę,...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Rail Balticos“ terminalo Taline architektūrinį konkursą laimėjo „Zaha Hadid Architects“ ir „Esplan“  1

Europinės vėžės „Rail Baltica“ terminalą Estijos sostinėje gali projektuoti viena garsiausių architektūros...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ar „nepritempti“ vertinimai NT platformose: Domeikavos atvejis Premium 6

Lietuvos NT platformose atsirandantys pirmieji NT plėtotojų nemokumo atvejai rodo, kad užstatų vertė gali...

Rinkos
2019.11.11
Didžiausias algas mokančios statybos įmonės Premium

Iš 1.000 didžiausių pagal 2018 m. apyvartą Lietuvos bendrovių VŽ atrinko statybos sektoriaus įmones,...

Statyba ir NT
2019.11.11
Nusilpus kronai, norvegų partneriai spaudžia dėl mažesnių kainų Premium

Susilpnėjusi Norvegijos krona kol kas nepakirto Lietuvos eksporto į šią rinką. Tačiau verslininkai sako, kad...

Verslo aplinka
2019.11.11
Rengiamasi rekonstruoti „Via Baltica“ ruožą iki Lenkijos sienos 4

Kelių direkcija rengiasi maždaug 300 mln. vertės „Via Baltica“ atkarpos nuo Marijampolės iki sienos su...

Verslo aplinka
2019.11.10
Naujo „Akropolio“ vystytojai koncepciją pristatė Vilniaus savivaldybei

Netoli Vingio parko esančios buvusios gamyklos „Velga“ sklype nekilnojamojo turto (NT) projektų plėtros įmonė...

Verslo aplinka
2019.11.08

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau