Prognozė: iki 2020 m. modernių sandėlių plotas Klaipėdoje išaugs 34%

Publikuota: 2018-11-06
Klaipėda. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Klaipėda. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Per praėjusius metus Klaipėdoje neišnuomoto ploto rodiklis moderniuose logistikos centruose krito nuo 16% iki nulio, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir paslaugų bendrovė „Inreal“. Ji prognozuoja, kad nauji projektai bendrą modernių sandėlių plotą iki 2020 m. padidins trečdaliu.

Pasak bendrovės, bendras modernių sandėlių plotas Klaipėdos rajone šiuo metu sudaro apie 160.000 kv. m. Vertindama šiuo metu baigiamus ir plėtojamus projektus, „Inreal“ prognozuoja, kad iki 2019 m. pabaigos Klaipėdos sandėliavimo NT rinka paaugs 54.400 kv. m, arba 34%.

„Daugiau nei pusė viso ploto buvo pastatyta dar prieš krizę, antra solidžios pasiūlos banga rinką papildė 2014 m., o po to trejus metus tęsėsi naujos pasiūlos štilis. Modernių logistikos centrų vakansija šiuo laikotarpiu svyravo tarp 13-18% – didelis kiekis neišnuomoto ploto neskatino imtis naujų projektų sandėliavimo NT segmente“, – rašoma „Inreal“ pranešime.

Algimantas Švanys, „Inreal“ Tarpininkavimo departamento komercinio turto konsultantas, sako, kad dabar pasiūlos trūkumas jaučiamas tik modernių sandėliavimo patalpų segmente – senų, mažesnių patalpų uostamiestyje  yra, tačiau jos dažniausiai nebeatitinka pasikeitusių įmonių poreikių ir standartų.

„Įmonės ieško sandėlių strategiškai geroje vietoje, su geru privažiavimu, su didele kiemo aikštele. Svarbus rampų skaičius, patalpų aukštis, galimybė šalia įsikurti administracijai. Už reikalavimus atitinkančias sandėliavimo patalpas bendrovės pasiryžusios mokėti didesnį nuomos mokestį – modernių sandėliavimo patalpų vidutinė nuomos kaina yra 50% didesnė nei senų patalpų, o per pastaruosius metus dėl deficito vidutinės nuomos kainos išaugo 7-10%“, – teigia p. Švanys.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="9964499b-7901-493e-97e5-6b40e6d221eb" prefix="UCz" format="interactive" title="Modernių logistikos centrų vakansijų dinamika Lietuvoje (proc.)"]

Plėtros imasi pramonės įmonės

Pasak p. Švanio, skirtingai nei anksčiau, dabar Klaipėdoje stebima, kad pramonės bendrovės pačios imasi statyti sandėlius.

Apie planuojamas investicijas į savo reikmėms skirtus sandėlius bei gamybinį NT Klaipėdos rajone paskelbė SBA grupė, taip pat Vakarų medienos grupė, „Baltic Modules“, metalo apdirbimo įmonė „Focus Fabrication Group“, „Elektromontuotojas“, pakuočių gamybos įmonė „Retal“.

Tai buvo vienas veiksnių, paskatinusių investicijas į nuomai skirtų sandėliavimo objektų statybą, mat parodė, jog paklausa pakankamai didelė, teigia „Inreal“.

Po ilgos pertraukos 2017 m. buvo užbaigta beveik 18.000 kv. m ploto sandėlių projektas, kurį išplėtojo bendrovė „V. Paulius & Associates Real Estate“. Tai jos valdomo logistikos parko „Baltic Logistic Center“ (BLC), esančio šalia Klaipėdos uosto pietinės dalies ir Lietuvos geležinkelių „Draugystės“ stoties, tolimesnės plėtros pirmas etapas.

„V. Paulius & Associates Real Estate“ toliau plečia BLC ir kitąmet planuoja užbaigti dar 2 projektus, kurie rinkai pasiūlys 33.000 kv. m naujų sandėlių ploto – du trečdalius šio ploto sudarys sandėliai-šaldytuvai. Iki metų pabaigos „AD REM Group“ Klaipėdos LEZ teritorijoje pasiūlys 6.000 kv. m nuomojamų sandėlių su administracinėmis patalpomis. Klaipėdos LEZ valdanti bendrovė Klaipėdos verslo parkas šiemet užbaigs statyti 7.500 kv. m sandėlį, kuriame laisvo nuomojamo ploto jau beveik nebelikę, todėl planuose – dar vienas panašaus dydžio (8.500 kv. m) objektas, kuris atvers duris kitąmet.

„Klaipėdos rajone tokios sandėliavimo NT plėtros seniai nebuvo. Jeigu ekonominė situacija nesikeis, galima prognozuoti, kad naujas sandėlių plotas bus greitai išnuomotas ir vakansijos moderniuose logistikos centruose liks žemos, taigi, vietos naujiems objektams dar yra“, – kalba p. Švanys.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Buvusiai „Elijos“ Šventojoje plėtotojai nepavyko iš valstybės gauti 8,7 mln. Eur

Bankrutavusiai Šventosios komplekso „Elija“ plėtotojai bendrovei „Baltijos pirkliai“ nepavyko iš valstybės...

„Oribalt“ į naujų sandėlių statybą investuoja 4,8 mln. Eur

Farmacijos logistikos UAB „Oribalt Vilnius“ prie Vilniaus pradėjo farmacijos sandėlių statybą ir ketina...

R. Šimašiaus ketinimas išpirkti „Maskvos namus“: daug politikos ir milijonų Premium 4

Vilniaus miesto mero Remigijaus Šimašiaus prieš antrąjį savivaldybių rinkimų turą išsakyta mintis išpirkti...

„Darnu group“ ir Telecentras skundžia teismo sprendimą dėl statinių Viršuliškėse sandorio  3

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu group“ ir valstybės valdomas Lietuvos radijo ir televizijos...

Vilniaus prekybos centro CUP nuomininkų apyvarta augo 7%  3

Sostinės prekybos centro CUP nuomininkų apyvarta 2018 m. siekė 28,44 mln. Eur be PVM ir buvo 7% didesnė nei...

Prekyba
09:58
Šiuolaikinis būstas – komfortas bet kuriuo metų laiku Verslo tribūna

Ką reikia žinoti apie šildymo, vėsinimo ir vėdinimo sistemas, statant tvarų ir efektyvų namą? Kodėl pasistatę...

Birštonas svarsto apie prieplaukos ir krantinės statybas  5

Mieste prie Nemuno projektuojama nauja krantinė su maitinimo paskirties pastatu, prieplaukomis laivams ir...

Kraustynės į naują biurą: jei neužrašyta, teks susimokėti Premium

Į kraustytis besiruošiančių įmonių ir verslo centrų valdytojų sutartis sukrenta ne tik standartinės frazės ir...

Už 6,4 mln. Eur rengiamasi rekonstruoti Užsieniečių registracijos centrą Pabradėje 1

Už 6,4 mln. Eur rengiamasi rekonstruoti Užsieniečių registracijos centrą (URC) Pabradėje, Švenčionių rajone.

Verslo aplinka
2019.03.24
Siūlo dar sugriežtinti neišlikusių sodybų atstatymą 7

Tokių pakeitimų autorė „valstietė“ Virginija Vingrienė siūlo leisti atkurti privačioje miško žemėje ir...

Statyba ir NT
2019.03.24
Trimatį Vilniaus modelį kurs Lenkijos bendrovė 3

Siekiant efektyviau planuoti Vilniaus plėtrą ir naujus projektus, bus sukurtas trimatis sostinės modelis –...

Statyba ir NT
2019.03.24
Vilniuje projektuojamas 60 vietų privatus vaikų darželis 11

Sostinės pakraštyje, Balsiuose planuojamas privatus vaikų darželis, kuris įsikurtų netoli jau veikiančio tos...

Statyba ir NT
2019.03.22
Naujos statybos būstai per metus pabrango 8,2% 5

Praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2017 m., sparčiausiai Lietuvoje augo...

Statyba ir NT
2019.03.21
Dirbkblaivus.lt plečia biometrinių alkotesterių gamą Verslo tribūna

Vienintelė Lietuvoje centralizuota blaivumo stebėsenos sistema dirbkblaivus.lt, kurioje šiuo metu reguliariai...

Verslo aplinka
2019.03.21
Statybos įmonių galvosūkis: kaip augant apyvartai dirbti nenuostolingai Premium 11

Remiantis statistikos duomenimis, statybos sektoriaus įmonės pernai ikimokestinio pelno gavo 50 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.03.21
Pastato sandarumo problema: būtina parinkti tinkamą sprendimą  Verslo tribūna 1

Sandarinimas pastato viduje ar išorėje, statybinių medžiagų skirtumai ir skirtingi sandarumo tikslai...

Ateities statyba
2019.03.21
Trys ateities kryptys prekybos centrams Premium 1

Populiarėjant e. prekybai, tradiciniai prekybos centrų (PC) valdytojai visame pasaulyje stengiasi...

Statyba ir NT
2019.03.21
Keičiasi „Citus Construction“ vadovas 2

Statybos UAB „Citus Construction“ direktoriaus pareigas eiti paskirtas Tomas Prokopovičius.

Statyba ir NT
2019.03.20
Farmacininkės užsakymu prie Vilniaus plėtojamas logistikos terminalas Premium

Norvegijos kapitalo investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Baltic Sea Properties“ netoli Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Eika“ įsteigė antrąjį NT fondą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupė „Eika“ įsteigė antrąjį investicinį fondą – šis...

Statyba ir NT
2019.03.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau