„Švyturio“ areną stačiusi „Vėtrūna“ – galvos skausmas savivaldybei

Publikuota: 2013-09-10
Daugiafunkcinis sporto ir pramogų kompleksas Klaipėdoje - "Švyturio" arena.
svg svg
Daugiafunkcinis sporto ir pramogų kompleksas Klaipėdoje - "Švyturio" arena. Nuotrauka: Algimanto Kalvaičio
 

Prieš dvejus metus pastatyta daugiafunkcinė Klaipėdos „Švyturio“ arena jos statybas finansavusiai uostamiesčio savivaldybei iki šiol kelia problemų. Nors arenos operatoriai sėkmingai organizuoja renginius, teigia, jog galėtų dirbti efektyviau, tačiau to padaryti negali dėl statybos broko bei neveikiančių kai kurių sistemų. Statybų užsakovė savivaldybė situaciją bando spręsti teisiniu keliu.

Klaipėdos savivaldybės atstovai pažymi, kad statybos defektų rizikos išvengti ne visada pavyksta, tačiau užsakovui defektai galvos skausmu tampa tik tuo atveju, kai nėra operatyviai šalinami. Kadangi Vilniaus apygardos teismas šių metų vasarį iškėlė restruktūrizavimo bylą „Švyturio“ arenos statybos generaliniam rangovui, tuomet dar UAB „Vėtrūna“, statybos defektų šalinimo sparta žymiai sulėtėjo, o atskirų defektų atžvilgiu ir visai sustojo.
Kaip teigia Andrius Kacalinas, Klaipėdos savivaldybės Teisės skyriaus vedėjas, „Švyturio“ arenos statybos garantinis terminas baigsis tik 2016 metais, o paslėptų defektų šalinimo garantija – 2021 metais.„Per šį laikotarpį gali paaiškėti ir naujų defektų, todėl generalinio rangovo restruktūrizavimas kelia mums didelį susirūpinimą. Juk generalinio rangovo bankroto tikimybė, kuri dabar jau gali tapti ir realybe, reiškia posutartinių statybos garantijos santykių pabaigą“, - situacijos beviltiškumą apibūdina p. Kacalinas.
Pasak p. Kacalino, šioje situacijoje Klaipėdos miesto savivaldybė turi nedaug pasirinkimų: arba pirkti defektų šalinimo darbus iš savo lėšų ir vėliau juos prisiteisti – su sąlyga, kad suspės tai padaryti iki rangovas bus likviduotas dėl bankroto, – arba bylinėtis siekiant įpareigoti rangovą ištaisyti defektus ar prisiteisti būsimus nuostolius.

Ginčas – teismuose

„Problema ta, kad minėti užsakovo teisių gynybos būdai yra mažai veiksmingi. Efektyviausias kelias yra šalinti defektus savo sąskaita ir vėliau reikalauti iš rangovo patirtų nuostolių. Tačiau yra kita bėda – trūksta laisvų pinigų, kuriuos būtų galima skirti šiam tikslui, ypač turint omenyje blankią priteistinų nuostolių išieškojimo perspektyvą“, - tai, jog 66 mln. Lt už arenos statybas sumokėjusi savivaldybė negali žarstyti pinigų jos remontui, pabrėžia savivaldybės atstovas.
„Švyturio“ arenoje daugiausia problemų kyla dėl taip vadinamų „sudėtingų sistemų“ defektų, nes, anot p. Kacalino, dažnai neįmanoma nustatyti ribos tarp eksploatavimo srities ir statybos darbų. Pavyzdžiui, buvo iškilę klausimų, kas turėtų įsigyti šildymo ir vėdinimo sistemos ir praėjimo kontrolės sistemos programinės įrangos licenciją, kuri yra pasibaigusi, ir pan.
RUAB „Vėtrūna“ savo ruožtu uostamiesčio savivaldybei taip pat turėjo pretenzijų – reikalavo apmokėti 6,3 mln. Lt skolą už esą atliktus darbus. Tačiau šiuo klausimu p. Kacalinas dėsto griežtą savivaldybės poziciją: „Klaipėdos miesto savivaldybė niekada nesutiko ir nesutiks mokėti RUAB „Vėtrūna“ tariamos 6,3 mln. skolos už neva atliktus darbus, nes jų paprasčiausiai niekada nepirko. Šių darbų niekada nederino nei statybos techninė prižiūrėtoja, nei projekto vykdymo prižiūrėtojai, nei pati užsakovė“.
Šis ginčas sprendžiamas teisme. „Vien ta aplinkybė, jog RUAB „Vėtrūna“ kreiptis į teismą dėl skolos ryžosi tik po restruktūrizavimo bylos iškėlimo, rodo šio veiksmo desperatiškumą  ir perspektyvos nebuvimą, jau nekalbant apie paties ieškinio pagrindo – neva konkliudentiniais (nebyliais) veiksmais sudarytos sutarties – silpnumą“, – argumentuoja p. Kacalinas.Uostamiestyje – pirmi euforijos metai
 
Šiandien dienraštis "Verslo žinios" rašo, kad Klaipėdos daugiafunkcė sporto ir pramogų arena šių metų liepos pabaigoje pasitiko jau trečią sezoną. Pernai Didžiojoje arenos salėje, kuri yra vienintelė arenos vieta, skirta masiniams renginiams, įvyko 65 įvairūs renginiai, o lankytojų srautas siekė apie 160.000.Pasak Jolitos Krickės, „Švyturio“ areną pagal 25 metams sudarytą koncesijos sutartį valdančios UAB Klaipėdos arenos direktorės, pirmieji arenos veiklos metai visada yra įspūdingiausi: žmonės ateina pažiūrėti ne tik renginių,bet ir paties objekto.
 
„Tik vėliau susireguliuoja rinka, išaiškėja žmonių poreikiai“, – sako p. Krickė. Vertindama jau du arenos sezonus, vadovė tikina, kad abu jie pagal rezultatus perkopė prognozių kartelę. Palyginti, pirmaisiais veiklos metais arenos lankytojų skaičius viršijo 200.000, antraisiais buvo 160.000. Nors pirmieji metai buvo gausesni renginių, antraisiais kai kurių trukmė buvo ilgesnė, arena daugiau laiko buvo užimta.Per pirmuosius veiklos metus Klaipėdos arenos pardavimo pajamos siekė beveik 2,7 mln. Lt, o 2012 m. jos nesiekė 2,9 mln. Lt.Abu sezonus areną valdanti bendrovė, esanti antrinė UAB „BLT Technology“, priklausančios „BLT Group“, įmonė, dirbo pelningai. Vadovė tiki, kad šie metai nebus prastesni nei ankstesni.Pasak p. Krickės, į Vakarų Lietuvos rinką orientuota arena sulaukia nemažai šeimai skirtų renginių lankytojų, aktyvūs ir krepšinio sirgaliai. Tačiau Klaipėdos savivaldybės užsakymu dabar restruktūrizuojamo generalinio rangovo UAB „Vėtrūna“ už daugiau nei 66 mln. Lt pastatytoje arenoje nuo pradžių lindo statybinis brokas. Iki šiol arena neturi informacinio kubo, kurį, kaip jau rašė VŽ, išsivežė „Vėtrūnos“ subrangovai.„Esminės bėdos liko – su jomis pradedame ir trečią sezoną. Kalbu apie bėdas dėl tų sistemų ir įrenginių, dėl kurių generalinis rangovas liko skolingas subrangovams. Garantiniai darbai nėra atliekami nuo šių metų pradžios. Iki tol dar buvo kurį laiką atliekama įvairių smulkių, neesminių darbelių. Kai kurias smulkmenas tvarkyti ėmėmės patys“, – statybinių problemų šleifo sako neatsikratanti p. Krickė.Išsamią temos analizę kviečiame skaityti šiandien dienraštyje "Verslo žinios".

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Teismas JAV „W. P. Carey“ fondo įmonei iš „Kesko Senukų“ priteisė 0,54 mln. Eur Premium 2

Statybinių ir apdailos medžiagų bendrovė „Kesko Senukai Lithuania“ nepagrįstai nemokėjo nuomos JAV...

Statyba ir NT
2021.04.14
„Evernord“ fondas Rygoje įsigijo biurų pastato projekto kontrolinį akcijų paketą 1

Investicijų bendrovės „Evernord Asset Management“ fondas įsigijo Latvijos sostinėje Rygoje statomo biurų...

Statyba ir NT
2021.04.14
Vilnius Verkių autobusų parko vietoje ieško naujo kvartalo galimybių 2

Vilnius planuoja iki 2023 m. perkelti Verkių autobusų parką, o atsilaisvinusią 9 ha teritoriją iš esmės...

Statyba ir NT
2021.04.14
„Eika“ sostinės Vilkpedėje pasiūlys 275 butus 8

Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas fondas „Eika Residential Fund“ į daugiabučių projektą...

Statyba ir NT
2021.04.14
Statistikos departamentas: statybos darbų šiemet - 9,1% mažiau 1

Lietuvos statybos įmonės vidaus rinkoje per šių metų sausį ir vasarį atliko 335,6 mln. Eur vertės darbų –...

Statyba ir NT
2021.04.14
Pradedamas 20 mln. Eur vertės „Kauno baldų“ konversijos projektas

SBA valdoma minkštųjų baldų gamintoja „Kauno baldai“ pradeda konversijos projektą ir ruošiasi naujos gamyklos...

Pramonė
2021.04.14
„Programa minimum“ – privalomi architektūros konkursai bent svarbesniems šalies projektams Premium

Lietuvos architektų rūmai (LAR) siekia, kad architektūros konkursai būtų privalomi bent svarbesniems...

Statyba ir NT
2021.04.14
Vilniuje planuoja biurus be rankenų: nuskaitys veidus, svečiai privalės turėti programėlę Premium 22

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Indema“ Vilniaus Šnipiškių mikrorajone ketina statyti du sublokuotus...

Statyba ir NT
2021.04.14
CUP siekiamybė – atsiėmimo punktų centras: nutraukiant sutartis su nuomininkais auga „Pigu“ plotas  Premium

Sostinės prekybos centras CUP dėl patogios savo vietos ir nemažų automobilių parkavimo galimybių tampa įdomus...

Prekyba
2021.04.14
CPO LT išsinuomojo patalpas Vilniaus biurų pastate „U219“

Centralizuotus viešuosius pirkimus organizuojanti viešoji įstaiga CPO LT persikels į Vilniaus biurų pastatą...

Statyba ir NT
2021.04.13
„Vilungės statyba“ gavo užsakymą atnaujinti pareigūnų reabilitacijos centrą Trakuose

VĮ Turto bankas su statybų UAB „Vilungės statyba“ pasirašė 3,29 mln. Eur (be PVM) vertės Vidaus reikalų...

Statyba ir NT
2021.04.13
Statantys būstus regionuose baimės nejaučia, bet stalčiuje turi planą B Premium

Ne didmiesčiuose būstus vystantys plėtotojai ten mato daug galimybių, tačiau yra pasiruošę ir atsarginį...

Statyba ir NT
2021.04.13
Teisme - dar vienas palankus sprendimas buvusiems „KDS grupės“ vadovams

Bankrutavusios inžinerines ir statybos įmones vienijusios bendrovės „KDS grupė“ akcininkai, buvę valdybos...

Statyba ir NT
2021.04.13
Investicijas į logistikos centrą Kaune kompensuos perteklinio ploto realizavimas Premium

Prie Vilniaus–Klaipėdos magistralės plėtojamas objektas bus pirmiausia skirtas statytojos – UAB „Stiemo“...

Logistika
2021.04.13
Kaune suplanavo infekcinių ligų ligoninę už 24 mln. Eur 6

Šalia Lietuvos sveikatos mokslų universiteto ligoninės Kauno klinikų iškils 17.000 kv. m ploto infekcinių...

Statyba ir NT
2021.04.12
Plytiniai Vilniaus „Cyber City“ pastatų fasadai - pirmieji Lietuvoje pagaminti gamykloje 1

Sostinės Naujamiestyje, buvusioje „Spartos“ fabriko teritorijoje, statomo technologijų miestelio „Cyber City“...

Statyba ir NT
2021.04.12
Paskelbti nauji darbų Vilniaus kogeneracinėje jėgainėje konkursai 1

Energetikos holdingo „Ignitis grupė“ valdoma bendrovė Vilniaus kogeneracinė jėgainė (VKJ) paskelbė konkursus...

Statyba ir NT
2021.04.12
Strateginėje Marijampolės dalyje parduodamas sklypas logistikos ir pramonės vystymui Verslo tribūna 10

Strateginėje Marijampolės pramonės teritorijoje parduodamas 3,18 ha sklypas, tinkamas plėtoti logistikos,...

Statyba ir NT
2021.04.12
„Elmoris“ gavo 12,5 mln. Eur paskolą gamyklai

„Citadele“ bankas su UAB „Elmoris NT“ susitarė dėl 12,5 mln. Eur ilgalaikės paskolos, kuri bus skirta naujai,...

Pramonė
2021.04.12
„Ober-Haus“: Didmiesčiuose sparčiau brangsta nauji butai 2

Šį kovą, palyginus su vasariu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose didėjo 1,9%, o metinis jų augimas siekė...

Statyba ir NT
2021.04.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku