Kaip legaliai nuomoti būstą

Publikuota: 2017-12-11
Atnaujinta 2017-12-11 08:50
Stasė Aliukonytė - Šnirienė, VMI Mokestinių prievolių departamento direktorė. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Stasė Aliukonytė - Šnirienė, VMI Mokestinių prievolių departamento direktorė. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Valstybinės mokesčių inspekcijos Mokestinių prievolių departamento direktorė

Gyventojai, nepriklausomai nuo to, trumpam ar ilgam laikui nori išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą, tai gali padaryti įsigiję verslo liudijimus.

Galima rinktis iš kelių verslo liudijimų rūšių: „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų“, „Apgyvendinimo paslaugų (nakvynės ir pusryčių paslaugos) teikimas“ arba „Apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos) teikimas“.

Populiariausią verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų“ šiemet jau įsigijo 8.681 asmuo – 22% daugiau nei pernai (7.125).

Verslo liudijimą gyventojai gali pirkti nebūtinai metams ar mėnesiui, bet ir pageidaujamam dienų skaičiui. Tiesa, ne mažiau nei 5 dienoms, kurios gali eiti ir ne iš eilės. Atitinkamai proporcingai apskaičiuojamas mokėtinas pajamų mokestis.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Įsigyti verslo liudijimą yra paprasta, tereikia apsilankyti VMI interneto svetainėje, skiltyje „Mano VMI“. Tą galima padaryti ir pasinaudojus išmaniesiems telefonams skirta programėle „e.VMI“, arba bet kuriame VMI teritoriniame skyriuje.

Verslo liudijimo kainas lemia keletas veiksnių – veiklos teritorija, veiklos rūšis ir vykdymo laikotarpis. Verslo liudijimų įkainius tvirtina vietos savivaldybių tarybos, o preliminarią verslo liudijimo kainą padės apskaičiuoti VMI įdiegta skaičiuoklė.

Antroji galimybė

Legaliai užsiimti būsto nuoma galima ir neįsigijus verslo liudijimo. Tokiu atveju metams pasibaigus gyventojas privalu deklaruoti pajamas ir sumokėti 15% gyventojų pajamų mokestį.

Pažymėtina, kad, nuomojant nekilnojamąjį turtą, gyventojams bet kuriuo atveju tikslinga sudaryti su nuomininku patalpų nuomos sutartį raštu.

Sutartyje būtina aptarti esmines naudojimo patalpomis sąlygas, atlyginimo dydį, atsiskaitymų tvarką, atsakomybę žalos atveju ir kitus aspektus.

Ši sutartis skirta ne tik įrodyti laikinosios nuomos teisėtumą, bet ir apsaugoti nuomotoją bei patį nuomininką nuo galimų nesusipratimų.

Sektoriaus priežiūra

Vykdant būsto nuomos sektoriaus priežiūrą, pagrindinis VMI tikslas yra tas, kad veikla būtų vykdoma sąžiningai, laiku ir teisingai sumokant priklausančius mokesčius.

VMI, prižiūrėdama, NT nuomos veiklą, analizuoja gyventojų nekilnojamojo turto objektų duomenis, vertina gautus pranešimus dėl nelegalios nuomos, taip pat nagrinėja informaciją internete. Taip yra nustatomi tie asmenys, kurie galbūt nuomoja turtą ir nedeklaruoja gautų pajamų bei mokesčių.

Kilus įtarimams, kad būstas yra nuomojamas nesumokant priklausančių mokesčių, VMI prioritetą teikia komunikacijai su mokesčių mokėtoju – jis informuojamas apie VMI kilusius klausimus, kviečiamas pokalbiui, prašoma pateikti paaiškinimus dėl veiklos aplinkybių. Tai yra įprasta VMI praktika, kuria siekiama išaiškinti mokestines prievoles pamiršusius būsto nuomotojus.

Pastebime, kad tie mokesčių mokėtojai, kurie sulaukia VMI dėmesio ir pokalbių metu išsiaiškinama, jog būstas buvo nuomojamas, o mokestinės prievolės liko neįvykdytos, sutinka bendradarbiauti ir pateikia ar patikslina gyventojų pajamų deklaracijas.

Duoda vaisių

Pastebėjome, kad gyventojų sąmoningumas duoda akivaizdžių kovos su šešėliu rezultatų. Pastebėję galimus mokestinius pažeidimus gyventojai gali pranešti užpildę elektroninę anketą VMI svetainėje www.vmi.lt arba pasinaudoję programėle išmaniesiems telefonams „Pranešk“.

VMI vertina kiekvieną gautą pranešimą ir kiekvienas pranešimas be išimties yra labai svarbus.

Praėjusiais metais VMI gavo 421 pranešimą dėl galimai vykdomos nelegalios nekilnojamojo turto nuomos veiklos, šiais metais jau sulaukta 343 pranešimų.

Manome, kad švelniosios kontrolės priemonės ir stebėsena duoda vaisių, nes tai matoma iš šiemet deklaruotų pajamų. Gyventojai, šiemet už 2016 m. deklaruodami pajamas, gautas iš įvairios paskirties nekilnojamojo turto nuomos, deklaravo 16,1 mln. Eur pajamų – 9,5% (arba 1,4 mln. Eur) daugiau nei pernai, kai buvo deklaruota už 2015 m.

Stasė Aliukonytė - Šnirienė yra VMI Mokestinių prievolių departamento direktorė

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Rinkos“
„Modus Mobility“ žengia į Europą, ruošiasi devynženklėms investicijoms Premium 1

Automobilių nuomos ir prenumeratos paslaugas teikiantis „Modus Group“ padalinys ieško galimybių pritraukti...

Logistika
2022.06.24
„Snaigės“ akcininkai patvirtino įmonės restruktūrizavimo planą

Rusijos grupės „Polair“ netiesiogiai valdomos vienintelės Baltijos šalyse šaldytuvų gamybos bendrovės...

Pramonė
2022.06.23
Akcijų biržose dominuoja ekonomikos lėtėjimo lūkesčiai Premium

Nykių ekonomikos perspektyvų nuliūdinti investuotojai suskubo „šortinti“ Europos akcijas ir pirkti...

Rinkos
2022.06.23
Rusija atliko du mokėjimus rubliais už skolą užsienio valiutomis 17

Rusijos finansų ministerija ketvirtadienį atliko pirmuosius du mokėjimus nacionaline valiuta investuotojams,...

Rinkos
2022.06.23
Vokietija aktyvavo pavojaus režimą dėl sumažėjusio dujų tiekimo

Vokietijos valdžios institucijos nusprendė aktyvuoti vadinamąjį pavojaus režimą, kuris yra antrasis avarinio...

Rinkos
2022.06.23
Likvidumo pritrūkusias kriptobendroves gelbėti ėmėsi sektoriaus milijardierius

Kriptomilijardierius Samas Bankmanas-Friedas per savo bendroves į su likvidumo stygiumi susiduriančias...

Rinkos
2022.06.23
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I” trečia obligacijų emisija įtraukta į „First North“ rinką

Vertybinių popierių birža „Nasdaq Vilnius“ nuo šių metų birželio 23 d. į  prekybą Baltijos „First North“...

Rinkos
2022.06.23
„INVL Baltic Sea Growth Fund“ įsigijo veterinarijos klinikų tinklą „MiniVet“

Privataus kapitalo investicinis fondas „INVL Baltic Sea Growth Fund“ toliau augina investicijų portfelį ir...

Rinkos
2022.06.23
Stagfliacijos Europoje neprognozuoja, JAV recesiją signalizuoja pinganti nafta Premium

Europos centrinio banko (ECB) ekspertai nesitiki, kad Europa papuls į stagfliacijos gniaužtus, t. y. aukštos...

Finansai
2022.06.23
M. Žėkas: jei prasideda centrinių bankų karpymai, ar tu „Microsoft“, ar „Apple“, bus korekcija Premium

Mantvidas Žėkas, „Orion Securities“ Kapitalo rinkų skyriaus vadovas, portalo „Mano pinigai“ organizuotame...

Rinkos
2022.06.23
S&P 500 ima asocijuotis su R. Nixono laikų „infliacijos šoku“ Premium

Akcijų rinkose nuotaikos niūrios, stebėtojai ragina nepasiduoti „meškų rinkos ralių“ žavesiui. Šviesos...

Rinkos
2022.06.22
„BlackRock“ strategai FED politikos pokyčio tikisi pradėjus lėtėti ekonomikai

„BlackRock Investment Institute“ strategai įspėja, kad JAV Federalinio rezervų banko (FED) politika gali...

Rinkos
2022.06.22
Lietuvoje veikiantys bankai pirmąjį ketvirtį uždirbo beveik 100 mln. Eur pelno

Lietuvoje veikiantys bankai pirmąjį šių metų ketvirtį uždirbo beveik 100 mln. Eur pelno – trečdaliu daugiau...

Rinkos
2022.06.22
„Payseros“ pelną gelbėjo parduotas sklypas, ruošiasi tapti tarpusavio skolinimo platforma Premium

Finansinių technologijų bendrovės „Paysera“ pelnas per praėjusius metus susitraukė perpus, mažėjus kainoms už...

Rinkos
2022.06.22
Bitkoinas gali nukristi ir iki 13.000 USD, įspėja strategas 11

Ianas Harnettas, „Absolute Strategy Research“ įkūrėjas ir investicijų vadovas, teigia, kad didžiausios...

Rinkos
2022.06.22
„Gazprom“ išėjo į karą su Europa, dujų kainos muša rekordus Premium 40

Rusijos „Gazprom“ politiniais sumetimais mažinant tiekimą Europai, gamtinių dujų kainos matuojasi ilgiausio...

Rinkos
2022.06.22
Infliacija JK gegužės mėnesį siekė 9,1% 1

Gegužės mėnesį metinė infliacija Jungtinėje Karalystėje (JK) šoktelėjo link naujo antirekordo ir siekė 9,1%.

Verslo aplinka
2022.06.22
Bizūnas dar neišgąsdino: kriptoįmonės Lietuvoje toliau dygsta kaip grybai po lietaus Premium

Vyriausybė kriptopaslaugų tiekėjų reguliavimo sugriežtinimui pritarė anksčiau birželį. Dabar svarstymai...

Inovacijos
2022.06.22
Besiblaškančiose biržose didieji protai nesutaria dėl krypties Premium 1

Pozityviausia, ką galima išsinešti iš didžiųjų Volstrito bankų analizių, kad galbūt antroje metų pusėje...

Rinkos
2022.06.21
„Vienna Insurance Group“ investuoja 15 mln. Eur į „BTA Baltic Insurance Company“ mokumo kapitalą

Baltijos valstybėse veikiančios Latvijoje registruotos ne gyvybės draudimo bendrovės „BTA Baltic Insurance...

Rinkos
2022.06.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku