Kauno LEZ iškils kompleksas „LEZ verslo parkas“, įkurdinsiantis 5-9 bendroves
Projektą „LEZ verslo parkas“ įgyvendinanti nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „REES“ numačiusi investuoti 2,5 mln. Eur, o pokalbius su klientais pradės kartu su statybomis.
Siūlys nedideles patalpas
Martynas Židonis, bendrovės vadovas, pasakojo, kad imtis projekto paskatino rinkoje pastebėtos tendencijos, nes atsiranda vis daugiau įmonių, ieškančių kelių šimtų kvadratinių metrų ploto patalpų.
„Jei įmonei reikia išsinuomoti ar įsigyti ~200–600 kv. m ploto šiuolaikiškai įrengtas patalpas, tokių pasiūlymų praktiškai nėra – beveik visi plėtotojai orientuojasi į stambesnes įmones ir didesnius plotus. Pagaliau, verslui nusprendus reikiamą mažesnio ploto pastatą pasistatyti, susiduriama su iššūkiu rasti statybai reikalingą nedidelį, patogioje vietoje esantį sklypą su infrastruktūra“, - situaciją komentuoja M. Židonis.
Kauno LEZ statyboms pasirinkta dėl strategiškai patogios vietos su patogiu susisiekimu ir išvystytos infrastruktūros.
Šiuo metu „LEZ verslo parko“ teritorijoje pradėti žemės darbai, o artimiausiomis savaitėmis startuos statybos: iš viso iškils penki pastatai, kuriuose galės įsikurti po vieną arba dvi įmones – planuojama, kad parke veiks nuo 5 iki 9 įmonių. Joms bus pasiūlytos 300 arba 600 kv. m ploto patalpos. Pirmosios įkurtuvės įvyks jau šių metų rudenį.
Architektai „AG studija“ projektuodami pastatus siekė daugiafunkciškumo. Bendras vieno pastato plotas ~600 kv. m, tačiau pastatas suplanuotas, kad būtų galima dalinti į du blokus – vieno bloko plotas ~300 kv. m. Sandėliavimui, gamybai skirta 170-230 kv. m, biurui, prekybai ir ekspozicijų salei – 60-105 kv. m, suplanuotos pagalbinės patalpos valgomajam, darbuotojų persirengimui, san. mazgams ir pan.
Projektų daugėja
„REES“ planuoja tolimesnius verslui skirto NT turto plėtojimo Kauno LEZ teritorijoje etapus.
Kaip sako Vytautas Petružis, Kauno LEZ generalinis direktorius, šiuo metu Kauno LEZ galimi įvairūs įsikūrimo modeliai: vieni klientai savarankiškai statosi reikiamas patalpas, kiti bendradarbiauja su NT vystytojais – pastaruoju metu šis modelis LEZ teritorijoje tampa vis paklausesnis.
„Esama ir nuomos rinkos: šiuo metu Kauno LEZ teritorijoje vienokias ar kitokias patalpas nuomojasi apie 30 įmonių“, - komentuoja V. Petružis.
VŽ rašė apie tai, kad dėl besikeičiančių tendencijų šalies LEZ praneša apie vis naujus pastatų potencialiems investuotojams statybų projektus.
„Tendencijos keičiasi. Kaip rodo Airijos pavyzdys, plyno lauko projektų mažėja ir daugėja investuotojų, norinčių greitai perkelti gamybą arba ją išplėsti, išsinuomojant patalpas“, — VŽ visai neseniai pasakojo Eimantas Kiudulas, Klaipėdos LEZ valdymo bendrovės vadovas.
