„WeWork“ siekia restruktūrizavimo

Papildyta kontekstine informacija

Kaip skelbia „Financial Times“, bendrovę paveikė brangios nuomos sutartys, pasirašytos prieš COVID-19 pandemiją, ir prasti užimtumo rodikliai, kai išpopuliarėjo hibridinis darbas. Be to, ir didieji biurų nuomotojai pradėjo siūlyti trumpalaikes nuomos sutartis, tai lėmė ir išaugusią konkurenciją segmente. 

Dabar bendrovė tikisi restruktūrizuotis, persiderėti dėl brangių nuomos sutarčių. Pasak „Softbank“, investavusios į „WeWork“, startuolis neišgyvens, jei restruktūrizacija bus nesėkminga.

Adamas Neumannas, „WeWork“ įkūrėjas, sakė, kad tokia bendrovės situacija jį nuvilia.

„Nuo 2019 m. man buvo sudėtinga stebėti iš šono, kaip „WeWork“ nesugebėjo pasinaudoti produktu, kuris šiandien yra aktualesnis nei bet kada anksčiau“, – sakė jis, kartu prognozuodamas, kad reorganizavimas „leis „WeWork“ sėkmingai atsitiesti“.

Bendrovė turi daugiau kaip 13 mlrd. USD vertės nuomos įsipareigojimų. „WeWork“ savo pareiškime teigė, kad su beveik visais kreditoriais susitarė dėl 3 mlrd. USD esamų paskolų ir obligacijų konvertavimo į reorganizuojamos bendrovės akcijas.

„WeWork“ akcijos šiais metais nukrito apie 98,5%.

Dar rugsėjį Davidas Tolley, „WeWork“ vykdomasis direktorius, pranešė nuomotojams, kad bendrovė siekia pakeisti beveik visas savo nuomos sutartis, nurodydamas „nelankstų ir brangių nuomos sutarčių portfelį“, kuris buvo „netvaraus augimo laikotarpio“ pasekmė.

Birželio pabaigoje „WeWork“ turėjo 777 erdves, kuriose yra per 3 mln. kv. m ploto, visame pasaulyje. Įmonė teigė, kad restruktūrizacijos bylos iškėlimas JAV neturės įtakos jos tarptautinei veiklai.

D. Tolley tikino, jog tikėjosi, kad restruktūrizacijos byla, kuri buvo paskelbta Naujojo Džersio federaliniame teisme, truks mažiau nei septynis mėnesius – maždaug tiek laiko, kiek pagal JAV bankroto įstatymus reikia nutraukti nuomos sutartims.

Nekilnojamojo turto ekspertai „Financial Times“ teigė, kad „WeWork“ erdvės paprastai buvo įsikūrusios ne naujuose pastatuose ir vietovėse, kurios jau ir taip patiria ekonominių sunkumų.

Nesėkmingas IPO

Į biržą „WeWork“ siekė nueiti dar tais pačiais 2019 m., tačiau tai pavyko tik po poros metų, 2021-aisiais, – per tuomet įvykusį IPO kompanija, palyginti su „SoftBank“ įverčiu, buvo įvertina „kukliais“ 9 mlrd. USD. Masayoshi Sonas, „SoftBank“ vadovas, investiciją į „WeWork“ buvo pavadinęs „kvaila“.

„WeWork“ per pirmąjį 2023 m. pusmetį patyrė 700 mln. USD nuostolių, o per visus 2022-uosius – 2,3 mlrd. USD. Birželio pabaigoje kompanija turėjo 205 mln. USD pinigų ir pinigų ekvivalentų, iš viso 680 mln. USD likvidaus turto bei 2,91 mlrd. USD ilgalaikių skolų.

Kompanijos pajamos antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pat 2022 m. laikotarpiu, augo vos 3,6%, o JAV, kuriose bendrovė gauna 41% pajamų, pardavimai netgi sumažėjo 4%.