B10 HUB: įsikurs patys statytojai ir priims kaimynus
Pasiūla nepakankama
Kauno mieste ir rajone iki šios dienos juntamas didesnis susidomėjimas sandėliavimo patalpomis. Nuomininkai ieško mažesnių patalpų (apie 300 kv.m ploto), tinkamos infrastruktūros, patogaus judėjimo sunkiasvore technika, taip pat atsižvelgiama ir į darbuotojų poreikius - siekiama užtikrinti patogų susisiekimą viešuoju transportu bei turėti pakankamai automobilių stovėjimo vietų.
Surasti tokį plotą nėra lengva, kadangi aukštos klasės sandėliavimo patalpų Kaune nepakanka. Tai patvirtina ir UAB „Daistatus“ savininkas, Darius Mikalauskas, kuris, neradęs reikiamų patalpų, nusprendė sukurti tinkamą plotą savo verslui plėsti bei rinkai pasiūlė virš 3500 kvadratinių metrų ploto naujų sandėliavimo patalpų.
Įsikurs patys statytojai ir priims kaimynus
Šalia Karmėlavos baigtame statyti 5479 kv.m. ploto pastatų komplekse, pavadinimu B10 HUB jau greitai įsikurs statybos rangos darbus atliekanti įmonė UAB „Daistatus“, kuri ir vykdo statybos darbus.
„Nusprendėme investuoti ne tik į savo ateitį, bet ir patenkinti rinkos poreikį, pasiūlydami kitiems verslams tapti mūsų kaimynais“, pasakojo D.Mikalauskas. „Daugiau nei 18 metų užsiimame statybos rangos darbais, taip pat vystome naujos statybos projektus. Verslui augant, atsirado poreikis naujoms patalpoms, kadangi Kaune esamose patalpose vietos pradėjo trūkti. Deja, naujų patalpų greitai neradome arba jos neatitiko mūsų lūkesčių. Norėjome turėti gerą susisiekimą su Kaunu bei pagrindinėmis šalies arterijomis, juk tenka vykdyti rangos darbus visoje Lietuvoje, todėl logistika buvo vienas iš pagrindinių kriterijų“.
Pašnekovas pabrėžė, kad mintis statyti nuosavą pastatą, atsirado pradėjus vystyti naujus gyvenamųjų namų kompleksus Kaune - „Padėjome puikų pamatą savo verslo augimui, išplėtėme įmonės veiklą, atsirado bendrastatybinių darbų paslaugos, projektų vystymo įmonė „Ąžuolo projektai“, įgijome patirtį vystant projektus, subūrėme rimtą komandą, todėl nusprendėme, kad greičiau pastatysime naują pastatą savo poreikiams nei surasime kur perkelti verslą“,- šypsojosi D.Mikalauskas.
„Stock office“ koncepcija
Statomas kompleksas susideda iš sandėliavimo, gamybos ir administravimo patalpų, kurių bendras plotas yra 5479 kv.m. Dalį ploto įmonė pasilieka sau, o vieni iš pirmųjų kaimynų tapo įmonė, UAB „Elektrum“. Komplekse galima rinktis iš 3704 kv.m. sandėliavimo ar gamybinių patalpų bei 366 kv.m administracinių patalpų pirmajame pastato aukšte. Ieškantiems naujų galimybių, pastato savininkai siūlo tvarius sprendimus su saulės elektrinių gaminama energija, kurių galia siekia net 420kW. Pastatai statomi su A+ klasės energinio naudingumo koeficientu, elektromobilių įkrovimo stotelėmis bei išsaugotais ilgamečiais želdiniais.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/2160?placement=
Pastatai pritaikyti optimaliam jų išnaudojimui: su pakeliamais vartais iš abiejų pastato pusių, vieno lygio asfalto ir vidaus grindų aukščiu, kas leidžia lengvai judėti tiek pastato viduje, tiek išorėje. Aukštos pastato lubos, kurios siekia 7,5 metrų aukštį, leis sandėliavimo patalpas išnaudoti optimaliai ir atitiks daugelio sandėliavimo įmonių poreikį. Aplinka taip pat pasirūpinta: aptverta teritorija, stebima vaizdo kameromis ir saugomu perimetru, vidinis kiemas su 63 automobilių stovėjimo vietomis turės nevaržomą galimybę judėti ratu ir taip išvengti nereikalingų apsisukimų.
Šie privalumai, pasak vystytojų, turėtų patenkinti dalį rinkos poreikio, kuris priklauso nuo patalpų techninių sprendimų. „Gamybinėms patalpoms reikalinga sudėtinga inžinerinė infrastruktūra, pagal poreikius pritaikomos patalpos, funkcinės erdvės ir pan. Dar statybos proceso metu atsiradę nuomininkai galėjo lengvai pritaikyti patalpas savo poreikiams, todėl kuo ankstesnė statybų stadija, tuo daugiau norų įgyvendinama. Taip pat, didelis privalumas - šalia sandėliavimo patalpų galintis veikti biuras. Šio pastato visos dedamosios išpildo vadinamąją „Stock office“ koncepciją„ - pridūrė J.Vizgirda, įmonės projektų vadovas.
