Pelnus jau deklaravote ar tarp tų nepateikusių?

Kada cia buvo tie 2022. Ai tada kai palukanos buvo neigiamos ir turejom 20% infliacija. Jo geri laikai buvo....

Sufetingiausiu, brangiausiu ir ilgiausiai kuriamas? Turite minty kosmoso tyrimo technologijas? O kaip jus su jomis susijes? :)

ne turiu omeny pastatyti nama/daugiabuti Lietuvoje siandien nuo nulio, reiskias rasti sklypa, ji nusipirkti, susiderinti leidima ir pastatyti, o tada dar ir parduot "laukiantiems ir delsiantiems" , va sitas yra viena sudetingiausiu verslo avantiuru LT siai dienai. Ne veltui isgirstu "daugiau gyvenime nebestatysiu" is daugelio staciusiu 2015-2021 ( lengvuoju periodu). Pabandykit dabar saulytes :DD

Nustos statyti? Ne. Vis mažiau pilkų zonų lieka? Taip. Tai apie ką mes čia?

Apie tai, kad proletariatas nustotu inkšti apie aukstas kainas, nes jos dabar istorinese zemumose, dar niekada nebuvo taip sudetinga, komplikuota ir brangu statyt. Kai palukanos sustos augti, net kristi nereikes, nt kainu augimas gris i 15-25% per metus, kol nepabrangs iki tinkamu marzu statytojams. Isivaizduok dabar baigineju projekta, du individualus namai po 200m2, tai sklypus pirkau 2021 rugpjucio 21d. Nebuvo nei karo, nei infliacijos, nei pakilusiu palukanu. Tai va du-trys metai, kiekviena menesi po 25k investuot, nei cento neuzdirbt, ir kadangi taip issitesia projektas atsiranda tokiu nenumatytu riziku kaip karas, infliacija, aukstesnes palukanos kurios keicia situacija is esmes, todel sitaip smarkiai rizikuojant statytojui ir marzos turi but atitinkamos. Aisku vaidybininkams, kur kiekviena menesi ikrenta alga sutarta diena biski sunkiau suvokt tai, jie laukia "gero dealo"😄

"sudetingiausiai, ilgiausiai ir brangiausiai sukuriamu produktu visuomenej" šitą užskaitau. Čia po trečios puslės Žebenkšties su savo "šviesaus proto" kolegom tokią išvadą priėjot :D

Tai paimk ir pavaryk, nuo 1000m2 daugiabucio gali 1kk pelno ivaryt. Per 4gyvenimus tiek neuzdirbsi savo darbe. 🤫

Nu nu, sudėtingumo nuopelnų nereikia prisiskirti. Procesas užtrunka, bet iš esmės jis nėra sudėtingas. Sudėtingas, nes niekas nenori investuoti į etatus, kurie užtikrintų, kad tai vyktų sklandžiai. Va į Orlen'ą kokį įrenginį atgabeno ir kokią pertvarką daro, kai nenutraukta pilnai gamyba. Ten sudėtinga. Teltonika bando pradėti lustų gamyba - čia tai sudėtinga, nes tik keletas šalių pasaulyje sugebėjo pradėti tokią gamybą.

Kaip gali sakyt kad procesas nesudetingas, kai net negali turet biudzeto? Juk betkuri is 300 moteriskiu tarnautoju gali pareikalaut beleko, absoliuciai beleko. Pvz pirkau sklypa planavau 1nama i 1sklypa. Miestas, sako seniuk pasijunk tinklus i savanoriu pr( uz7km), ir kai jungsies atvesk magistralines trasas nes nuo jos jungsis kiti. Sakau samata tokio darbo net baisu suskaiciuot, koks 1kk, namas tiek nekainuos 😅 fsio sklypas nurasytas, nuostolis. Tai klausykit gana whataboutint, o imat ir darot, ,nu visiski nevykeliai 50% roi daro, pasistengsit gal imausit 100%. Ar tik trakšėt galit??

Ėmiau ir pasidariau. Ir magistralinio 200mm diametro vandentiekį pareikalavo tiesti, tik ne kilometrais. Ir? Netikiu, kad nepakeitė sprendimo ir reikalavo 7km tiesti. Padavus į teismą, iškart pralaimi, nes neadekvatus reikalavimas. Nesureikšmink statybų, tai paprastas projektas, su labai mažai nežinomų kintamųjų, ypač kurių kaštų negali perkelti. Pabrango jei medžiagos ar darbai - brangsta visiems, ir perkeli sėkmingai pirkėjui. Krūva projektų ir sričių, kur neperkelsi nieko, o nežinai ne tik aiškios sąmatos, nežinai ir rezultatas koks bus, kada bus ir kokie pakeliui iššūkiai bus, kai kalba eina apie inovatyvius projektus, kai darai kažką, ko niekas apskritai nedarė. Ten lygiai taip pat biurokratinės ir geopolitinės kliūtys atsiranda.

Kada pasidarei?

Tikro statybininko komentarai, tikrai sudėtingiausias verslas, nes kitų turbūt net bandęs nesate :)) pliusus už verslumą, minusas už mentalą... ;)

COVID pradžioje pabaigiau tiek, kad įsikelti. Ne esmė, pagrindinis darbas kuriame dirbu ir tai sudėtingesnis, su daug daugiau nežinomųjų. Nesusiduri su tuo, kas iš tikrųjų sudėtinga. Net elementariai pieno ir pieno produktų gamyba ir tiekimas yra daug sudėtingesnis verslas, nei statyba. Leidimiai, higiena, laikas tiksi nuo tos akimirkos, kai pienas iš karvės išeina. Nekontroliuoji pieno gamybos, tik surinkime turi tikrinti. Viena klaida bet kurioje tiekimo grandinėje bet kurią akimirką, kur dalyvauja tūkstančiai žmonių ir patiri nuostolį. Jei kritinėje grandinėje - gali nulemti ir metų nuostolį. Tokių kritinių taškų yra turbūt keliolika dešimčių. Statybose yra leidimų fazė, kur jei gavai, tai ir statai, kol pabaigi. Sudėtingiausia ir mažiausiai atlaidi klaidoms. O toliau, padarei broką, arba pataisai, arba užmaskuoji, ir tiek žinių. Nereiškia, kad reikia viską griauti arba iš viso nebegali ten statyti.

Iki pandemijos buvo kita galaktika nt vystymas. Cia viena. Kitas dalykas, stateisi sau o ne pardavimui. Apie kokybe daikto nekalbesim. Smagu kaip leidimo gavima sudedam i viena sakini, po to ir galvoja visi kad cia easy job. Dar kart pasakysiu- nusipirk sklypa mieste, tikrai geroj vietoj, gauk leidima, pastatyk objekta ir ji parduok, ir aisku nepamirsk 25metu garantinio laikotarpio. Kai tai padarysi SIANDIEN o ne pries 5metus, ir uzdirbsi galesim padiskutuot ar buvo sudetinga. Aisku dar bus idomu isgirst pelno marza 😁

Dabar uzbaigineji dar viena objekta. Kaunas, zaliakalnis. Sustras namas sustra vieta, bet leidima sitam objektui uztrukau gaut 8metus 😉 4teisminiai procesai. Apie biudzeta nelalbu. Atsimeni save pries 8metus?? 😅 tai va toks tas nesudetingas darbas. Aisku kai statai inkiliukus laukuose gerokai lengviau, bet gal nenusiriskim i prasčioku lygi

Kaip suprantu net ir Bangladeše masiškai yra gaminami 'sudetingiausi ir brangiausi sukuriami produktai' :D

Aš tau turiu pasiūlymą, atidaryk pieno kombinatą, gi lengvesnis biznis daug, ir pelnai geri. Tada galėsi papasakoti, kaip sudėtinga yra statybos. Na arba arčiau statybų, sukurk renovacijos skydais technologiją, kurią galėtum pritaikyti daugeliui pastatų. Milijardieriumi taptum per keletą metų su tokia išdirbta technologija. Bandančių sukurti irgi ne viena dešimtis konsorciumų yra, jiems dar nepavyko. O tu matai galvoji, kad išmušti statybos leidimą yra sudėtinga :D Užtrukai gauti, ir? Yra įmonių, kurios tyrimus jau vykdo 20+ metų ir dar rezultato nesimato ir nėra tikri, kad rezultatai bus teigiami. Tu savo palyginai pasirinkimą imti sudėtingą sklypą, kur panašu pagal detalųjį planą ir nebuvo numatyti gyvenamieji pastatai ir įsivaizduoji, kad tai sudėtinga. Tai tiesiog proceso dalis. Realiai vieno teisininko darbas, kurio trukmė išsitęsia dėl biurokratijos. Sudėtingiausia dalis prafinansuoti advokato darbą.

P.S. ar galvoji, kad maisto pramonėje leidimą gauti yra lengva, ir jį dar po to ir išlaikyti.

Daugiabučių renovacijai skydai, jei kalbate apie fasado apšiltinimą ir apdailą viename, jau lyg ir yra lietuvių sukurti, sertifikuoti, gaminami ir naudojami.

"vienas sudetingiausiai, ilgiausiai ir brangiausiai sukuriamu produktu visuomenej" - Klounas City. Tikrai sunku kai igariokas vakar užgėrė ir sienų neišlygino, o ukrainiečių brigada jau beldžiasi plyteles klijuoti

Argumentuoju savo zodzius ir baigiam diskusija nes vapse ne i tema vaziuojat. Verslas jums visiems verslas ir tiek 😅 Koki dar galutini verslo sukurta produkta perka zmogus kuris kainuoja 200-1000k? Kiek uztrunka padaryt toki produkta- profesionalui 2-4metus, daranciam paciam - 3-8metus. O kas statesi iki pandemijos tai nejuokinkit voveriu, nuo 2021 buvo istatymu pasiutpolke,apie kuriuos net negirdeje esat. Zodziu kaip visada, daug ekspertu, o realiai nieko neesat padare, arba dare taip senai kad nebeaktualu. Plius teksto suvokima reiketu prisimint- sakiau vienas is sudetingiausiu dalyku. Beje, viena kart praejus sita absurda, vel per naujo su kitu projektu. Speju uzsukus gamykla nereik kas met po 4kartus statyt nauja gamykla?

Tai pasakyk koki kita produkta reik kurt 3-5metus, jis skirtas zmogui, ji perka zmogus ir jo kaina 200-1000k?

nusiramink, pirksim tuos tavo butus. Va tuoj, issiunciu komentara ir einu i Medicinos banka paskolos

Visiškai nematau prasmės diskutuoti su kiek prakutusiu net iki normalaus prarabo lygio netempiančiu intelektu vietinio rajono verslininkėliu. Vagone prie stalo susėdus su random betonuotojais toks bazaras gal ir sueina kaip aukštų materijų, bet čia tu nieko nenustebinsi. Statybose dirbu 20+ metų. Ir projektai ne po 200k, o po 40kk pagal tamstos mato vienetus. Ir taip, be teisininkų pagalbos retai išsisprendžia klausimai. Kaip buvo anksčiau, taip ir dabar, įsigaliojus naujiems reglamentams. Kad valstybės poreikiai auga, taip, natūralu. Ar tai visad pagrįsta? Nebutinai. O kad dar labiau visi į viską žiūri ir kontroliuoja- natūrali mūsų valstybės branda, nes laukiniai vakarai turi kažkada baigtis. Baigsis ir vokeliai, ir nelegalus darbas, ir ukrainiečių nebeliks. Ne šiemet, ne kitąmet, bet baigsis. Bus dar sudėtingesnis tavo verslas, gali ruoštis arba keisti kryptį į ne tokią sudėtingą, gal kokio amato išmok ir kiek gudresniam už save paskui galėsi pyteles klijuoti ar patinkuoti... Čia taip nepiktai visai.

Na aš netikiu kad pigs, bet šioje ilgoje diskusijoje apie sudėtingumą, ilgumą ir brangumą argumentų taip pat neišsakėt. Net trumpų ir paprastų :) Vėl gi straipsnio tema yra NT plėtra, o daugelis oponentų kažkodėl statybas primeta. Gan dėsninga yra tai, kad sudėtingas, ilgo įdirbio ir didelių investicijų verslas yra tas, kuris kuria aukštą pridėtinę vertę. NT plėtra šiuo požymiu matyt galėtų būti priskiriama prie tokių, nes gana aukštą pridėtinę vertę generuoja tiek vertinant per žmogų. Antra vertus, žiūrint per investicijų grąžos (ROI) prizmę, ta pridėtinė vertė nebeatrodo tokia jau didelė. Pagal abu kriterijus NT plėtra atsilieka nuo inžinerinės pramonės, biotechnologijų, IT ir finansų sektorių. Jeigu tie sektoriai būtų paprastesni, tikriausiai ir jūsų NT plėtotojų tarpe nebūtų.

Dekoju uz patarimus, o tai papasakok ka butent dirbi prie 40 kk projektu, kokios butent pareigos ? ataskomybe ?

Tikriausiai :) susideliojat sau argumentus ir atgal i darbeli. Mano ROI is nt vystymo 100-300% :)))

Smagu, kad kolkas valdininku sprendimu " prieglobstyje" gali sedeti toks " verslas" kaip tamstos ir vadint visus aplink kv..s. Taciau taip nebus visada. O kolkas taip, teisingai, jus turit " lašiako" galit uzkist kyšiais valdininkus, o visi kiti " kvailiai" ir " saulytes" negali, todel juos pravardziuojat ir šaipotes. Is patirties zinau, kad kai tokiam zmogui kaip jus "apsisuka fortuna" ir jus stsiduriat tos " saulytes" vietoje, labai garsiai ( netgi per ziniasklaida) saukiat,- kiek daug neteisybes Lietuvoje :) Taigi, gyvenkite ramiai ir nespjaudykite i sulini "saulute", nes gali tekti is jo atsigerti.

Brokeriaut geriau. Atidarai duris, pavedzioji, pasiimi 3%, jokios atsakomybes, investicija tik i nauja auto.

Nu jo gerais laikais vidutinis brokeris kaune po 20-30k i men uzdirba, daugoka jiems bet nu ka tokia rinka 😅

Sėkmingo, lankstaus ir konkurencinga kaina - dar nėra. Bandymų Europoje ir pasaulyje daug, bet neišeina masto ekonomijos spausti, tik kaip aukštesnį komfortą už premium kainą sprendimas.

Tu įstrigęs mąstyme, kad ką žmogus perka. Dirbu su projektais, kurių sąmatos ir milijardą siekia, ir daugiau. Taip kad tie tavo 200-1000k yra apvalinimo paklaida tik. Taip, tokie projektai vyksta Lietuvoje. Va elementarus saulės elementų parkų vystymui - jau gavai leidimą, sustabdė viską, užtempė gumą beveik metus, pasikeitė visiškai finansavimo sąlygos, JAV sukūrė patrauklesnę investicinę aplinką ir rūkai kamputyje. Tu apie 1kk kalbi, ten kalba apie investicijas iki 1kkk. Užsukus gamyklą kasdien turi valdyti žaliavų ir prekių srautus, produkcija gendanti. 12 valandų neužtikrink temperatūrinio rėžimo - meti laukan. Nesuvaldai prekių srautų - už žaliavą ir darbą sumoki, pinigų negauni. Neatvežei kažkuriam klientui pagal sutartį prekių laiku - susimoki baudą, kad maža nepasirodys. Čia ne statybinės medžiagos, kurios jei porą dienų pagulės, nieko nenutiks.

Ne tame esmė čia ką kas dirba. Esmė žmogaus mastyme. Aš tik norėjau pasakyti, kad kiekvienas savo pasaulėlį mato kitaip. Jei vienam naują indaplovę susimontuoti jau iššūkis ir gali trukti mėnesį, tai kitam nuo nulio per metus gamyklą pastatyti ir paleisti yra tapę norma. Tik ne visi taip susireikšminti linkę... Čia taip ūkiškai, kad labiau suprantama būtų dėl ko tamstos komentarai užkliuvo (ir ne man vienam kaip matau).

Uzkliuvo nes skauda😉 o ir tu ir kiti kurie dirba prie multimilijardiniu projektu esate samdomi zmones, beabejo kad jusu ir mako mastymas skiriasi. As esu tas kuris jus samdo, jus esat tie kurie sutartu laiku uz sutarta atlygi ateinat kiekviena ryta ir dirbat visa diena🤔

Na ir vėl- nesusireikšminkite taip stipriai. Jūs tikrai manęs nesamdote. Greičiau aš jus pasamdysiu jei nuspręsiu miesto centrą iškeisti į užmiestį... Arba kai baigsis privatūs klientai su maišais grynų, tai ateisite pas mane į normalų projektą kokį vieną kitą darbelį padaryti, kad neišsibėgiotų paskutiniai ukrainiečiai/baltarusai...

As nesusireksminu, as faktus delioju. O tu delioji kas gali but ar bus 😅😅😅 as zinau kas tikrai rytoj bus - i darbuka drosi

Tam žmogui savivertės trūkumo sindromas, dėmesio trūkumo sindromas ir tikriausiai neišgydomas. Galėtų - šalia skumbrienės pozuotų, bet matomai negali

Kokius tamsta faktus deliojat? Nei vieno dar tamstos argumentuoto fakto neperskaiciau.

Brokadielai iš esmės yra parazitai, jokios pridetinės vertės nekuriantys siurbėlės, ir protingi žmonės juos apeina. Aišku būna retų išimčių. Va Kaunas city minko/kepa butukus, kažkokiems klerkams trupinių nuo stalo paberia, kad sklandžiau derinimai vyktų, turi know how šiokį tokį kaip iškepti namuką/ketedžiuką/butuką su ROI 300% ir klientą pirkusį laimingu padaryti.

Nesakyk ir tu noretum taip 😅 nereiketu but planktonu

Esu pirkęs ne vieną butą ir drąsiai galiu pasakyt, kad per brokerius pirkti yra geriau. Kada reikia – atvažiuoja, ką reikia sužinoti – sužino, available 24h per parą, taip sakant. Pats nieko per juos nepardavinėjau, bet kaip pirkėjui, brokeriai yra geriausias variantas.

Tai statytojams dabar netunkamos marzos? Gi sakei 50-150proc virini, tai kiti statytijai bent puse tavo pelno irgi turetu uzdirbt. Koks yra tinkamas tada? Ps: visur aiskini, kad nera is ko pardavejams daryti muolaidu uz butus, o cia jau rasai, kad 1000 eur nuo kvadrato uz buta virina. Tai visgi yra is ko numest.

Tikrai labai bukas mastymas. Esi bukiausias peilis stalciuje. Tai ir darbuotojai galetu biski pasispaust ne po 2k€/men vadybininkams,o po1,2?🥲🥲

Tu sakydavai, kad NERA is ko nuleisti. O dabar jau kalbi apie tai, kad tiesiog nenori nuleisti, o ne, kad nera is ko nuleisti. Kalba buvo apie tai kad jei nepirks niekas tai vis tiek nebera is ko nuleisti. Jei darbuotojo niekas nepirktu uz 2k, tai galetu ir tektu dirbti iz 1.2k Ir neatsakei: kokios dabar yra marzos, kad jos netinkamos ir iki kiek turi dideti, kad butu tinkamos.

Mano marzos mano reikalas. Nepirksi tu, atvaziuos kitas vertinantis gerus daiktus. O su skaiciuojanciais labai svetimus pinigus, labai gudrius, geru dealu ieskancius po keliu minuciu pokalbiu palinkiu sekmes paieskose ir tiek

Ne apie tavo marzas klauusimai: 1. Kalbejai apie visus vystytojus, kad netenkina ju marzos ir kainos kils iki juos tenkinanciu. Tai kokios marzos tu vystytoju dabar ir kokios butu tenkinancios? 2. Kalbejai visada, kad vystytojai neturi jau is ko numesti kainu, o pasirodo ne neturi, o nenori.

Tu tiesiog perdaug vargsas kad kazka suprast. Neapsikrauk.

Ko cia man nesuprast apie tai kokios marzos vystytojus tenkintu? Pats nezinai ir juokingai issisukineji nuo atsakymo.

Ka reiskia tenkintu? Ka cia fantazuoji? Manes netenkina 100%, kitus gal tenkina 5%. Klausi nesamoniu ir nesupranti

Pats parasei, kad marzos dabar netenkina vystytoju kils kol tenkins vystytojus. Vadinasi zinai, kiek jos turetu kilti, nes kitaip is kur trauki informacija, kad vystytoju dabar marzos netenkina?

Zinau keletos kitu vtstytoju savikainas, marzas ir planus