„BaltCap“ fondas imsis Šiaulių policijos komisariato PPP

Kaip pranešė bendrovė, jos fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ per trejus metus pastatys, o dar 12 metų teiks objekto priežiūros ir eksploatavimo paslaugas.

„Policijos sisteminis infrastruktūros atnaujinimo procesas, naudojantis PPP modeliu, yra bene didžiausia Lietuvos viešojo sektoriaus infrastruktūros atnaujinimo sėkmės istorija pastaraisiais metais. Efektyvus ir savalaikis projektų įgyvendinimas jau leidžia suvokti ir išmatuoti naudą išaugusių statybos kainų, komunalinių išlaidų bei augančių palūkanų akivaizdoje. Tikimės, kad naujasis komisariatas užtikrins darbo aplinkos kokybę ir funkcionalumą bei prisidės kuriant saugią aplinką regione“, – pranešime teigia Šarūnas Stepukonis, „BaltCap Infrastructure Fund“ partneris.

Renatas Požėla, policijos generalinis komisaras, teigia, jog įgyvendinus projektą policijos darbuotojai dirbs ir paslaugas teiks moderniose patalpose, bus efektyviau naudojamos policijai skiriamos lėšos.

Bendrovę įsigijo

VŽ rašė, jog Centrinė projektų valdymo agentūros (CPVA) organizuotą atranką, vykusią nuo 2020 m., laimėjo bendrovė „Investicijų uostas“, kurios pasiūlymas įvertintas 94,21 balo. Tuomet kilo daug dvejonių, kam ši įmonė priklauso.

Jos akcininkė buvo Nyderlanduose registruota kompanija „NordBridge Capital“. Kaip VŽ tuomet aiškino Andrius Anusevičiaus, įmonės vadovas, užsienio kompanija yra investicijų valdytoja, o į projektą investuotų Nyderlanduose įsteigtas uždaras profesionaliems investuotojams skirtas fondas „Green Environment Fund I“.

Jis tuomet patvirtino, kad fondas projekto įgyvendinimui ketina pasitelkti „Icor“ grupės įmones „City Service“ ir „Veikmės statyba“.

Vis dėlto galiausiai „Investicijų uostą“ gruodžio pradžioje netiesiogiai iš Nyderlandų kompanijos įsigijo „BaltCap Infrastructure Fund“ įmonė.

Fondas nurodo, jog projektą įgyvendins su specialiai tam įsteigta UAB „Safe community“. Ši yra „Investicijų uosto“ antrinė įmonė.

Tai bus ne pirmas „BaltCap Infrastructure Fund“ PPP projektas. Pagal šį modelį jis įgyvendina sostinės Nacionalinio stadiono statybas, trijų Kauno rajono mokyklų rekonstrukcijos projektus, dar keturis švietimo bei miestų infrastruktūros modernizavimo projektus Lenkijoje.

Vienas vietoje aštuonių

Privatus partneris Šiauliuose, Purienų g. 44 ir 48, turės suprojektuoti ir pastatyti beveik 5.200 kv. m ploto komisariatą, o paskui 12 metų jį administruoti ir prižiūrėti. Už šias paslaugas mokės policija.

Naujojo pastato energinė klasė bus A++, be to apie 21% sumažės bendras Šiaulių policijos naudojamas turto plotas – šiuo metu ji veikia aštuoniuose pastatuose, kurių bendrasis plotas siekia 7.800 kv. m.
Keturių aukštų pastatas bus skirtas 245 komisariato darbuotojams, šalia numatyta 270 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. Objektą projektuos architektų biuras „2L architects“.  

Anot Policijos departamento, iš viso privataus partnerio atranka susidomėjo 6 Lietuvos įmonės, kurių 5 buvo pakviestos teikti pirminius pasiūlymus.

2021 m. liepą–gruodį vyko derybos, po kurių visos bendrovės pakviestos teikti galutinius pasiūlymus. Tą padarė 4 įmonės, o vienos pasiūlymas atmestas dėl per didelės kainos.

Konkurse antroje vietoje buvo nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Darnu Group“ įmonė „Salvinta“, kurios pasiūlymui atrankoje skirta 90,9 balo. Bendrovė nesėkmingai ginčijo CPVA sprendimus teisme. Dėl to nusikėlė ir sutarties su privačiu partneriu pasirašymas – anksčiau Policijos departamentas tą planavo padaryti rudenį.

Trečioje vietoje atrankoje liko bendrovė „SPi1“, kurios pasiūlymas įvertintas 86,37 balo. 2021 m. šią įmonę įsteigė UAB „Isegas“, anksčiau veikusi pavadinimu „Nacionalinio stadiono operatorius“. Jos akcininkai yra Vitalijus Vasiliauskas ir Renatas Načajus.

Tai ketvirtas komisariatas Lietuvoje statomas PPP būdu: tokie jau iškilo Vilniuje bei Kaune, dar vienas statomas Panevėžyje. Pastarojo miesto ir sostinės projektus įgyvendina „Darnu Group“, Kauno – Estijos kapitalo nekilnojamojo turto bendrovė „Merko statyba“.