Kad ir kaip NT brokeris Lukutis noretu bet greito atšokimo nebus ir kainos tikrai ne 5% kris. NT brokeriams artimiausiems penkiems metams siulau kitos veiklos pasiieškoti baigėsi lengvų pinigų laikai.

Šiaip tai brokeriams vienodai ar kainos kyla ar krenta. Jie gauna 3% nuo sandorio sumos. Aišku, tai, kad sandorių sumažės tai ir brokerių mažiau reikės. Bet gerieji išliks, o mėgėjai ieškos naujo darbo.

Kazkas liks. Bet brokeris ne notaras tai galima ir be jo paslaugu apsieiti. Sunkmeciu zmones patys ismoks i aruoda skelbima ideti. O ir papildoma 3% nuolaida pades parduoti.

Nemanau, kad visi, kas turi butus trumpalaikiai nuomai staiga paims ir issipardavines uz bet kokia kaina, tik kad atsikratyti. Pats turiu buta nuomai ir suskaiciavau, kad tikrai neapsimoka parduoti, net ir uz ta pacia kaina kaip nupirkau. Geriau skaiciuoti nedidelius nuostolius uz buto islaikyma, bei parduot, gauti pinigus ir tada gauti kita galvos skausma "o ka daryt su pinigais" ? Ir manau taip galvoja dauguma. Taip, turizmas ir trumpalaike nuoma stos maziausiai metams, bet ne amziams.

Nepamirškite apie ką jau seniai šneka demografai,jei po 2008m.krizės dar buvo iliuzijų ,kad situacija gali NT pasitaisyt,bet dabar retorinis klausimas - kas pirks tuos butus,jei jaunimo sąlyginai greit nebeliks?

Airbnb stipriai užsileverigine. Paskutiniu metu buvo mada kuo daugiau skolintis nes ei pigūs pinigai turisų visada bus, nuomai poreikis bus! tai šitie negali tuščio buto laikyt nes "valgyt neprašo" čia netinka. Pats irgi turiu nuomai be paskolos tai galiu kad ir už komunalinius paleisti ir pakentėt keletą metų, bet ne visi tokią prabangą turi.

Aš manau tie, kas iš trumpalaikės nuomos pereis į ilgalaikę tai kartu pereis ir į šešėlį. Reikia nepamiršti, kad nuo liepos kiekvienam butui reikės imti po verslo liudijimą. O kam jį imti, kai galima nieko neimti? :)

Issipardavines, pamatysi, nes tokie "biznieriai", kurie daugiau apart baryginimo nieko nesugeba, ne po viena buta yra priesieme. Ir kai reiks moket imokas - nebus is ko. teks parduot ir eit i minusa. Zinoma dabar bankai jau gudresni ir lengvai 10tam butui paskolu nedalino kaip 2008 m. Tokio kritimo nebus.

Bus kaip 2009,negave paskolu tures nuomotis.Skurstant visuomenei,augs nuomojamo busto paklausa.Manau ilgalaikes nuomos perspektivos yra gan geros,bet tik klausimas ar padengs nuoma islaidas bustui perkant ji nuomai ir kiek tas bustas apskritai kainuos.Is kitos puses yra rizikos,kaip pavyzdziui namukai po 15 000 euru,tereikia tik sklypa paciam tureti.

Pabandykite neimti,pamatysite kas buna.

Ka turite omenyje?

Nu tai jeigu finansavosi su paskola, tai dabar jie bankui moka nuo buto 250 Eur, o ilgalaikei pajamų gauna kokius 500. Investavo 15k, taigi investicijos grąža sumažėjo iki ±20% metinių. Kai atsigaus trumpalaikė po metų ar dvijeų, vėl šaus į viršų. Šiaip tiems, kurie nuomavo trumpalaikei nuomai - investicija atsipirkdavo per pusantrų metų. TAi gal jau atsipirkę :)

Skaičiai iš fantazijos srities pats nuomoju, dabar jau skerdynės vyksta ir bus dar blogiau. Atsipirks kai bus paskola bankui išmokėta iki tol bet kada visas atsipirkimas gali išgaruoti ir į minusą pavirsti.

Būtent rezervuoti butai jau grizta atgal i pardavimus. Paskutinę savaitę rezervacijų skaičius buvo neigiamas. O tai reiškia kad pirkėjai ne lukuriuoja ir laukia kažko, kaip NT brokeriai bando bando pateisint kritima, o yra aktyvus ir nusimetinėja sutartis suvokdami pasekmes.

30 proc krito per ana krize, kai butai kainavo net daugiau nei dabar ( o dabar algos vos ne dvigubos zmoniu nei tada). Plius visai kitos situacijos. Investuok zurnale kovo yra paanalizuota. Taip, kad 30proc tikrai nekris

Kainos kris. Bet geri butai geroj vietoj ir per praeitą krizę pigo labai mažai, max iki 10%.

Kas pasikeis? bankai neskolina, bedarbių bus daugiau nei 2008m

Europa jau 10metu spausdina piniga ir vos vos teigiama infliacija išstena gerų naujienu fronte.

Ko nepasakysi apie turto kainas, kuriame šie pinigai ir nusėda. Pažiūrėkite į beprotybę JAV rinkose.

O tai beprotybe cia gerai? Bedarbiu 20% tuoj bus. 30% nesugeba jau uz nuoma susimoket. Beto mes rytu europoj ne jav gyvenam

Restoranai uzdaryti arenos uzdarytos, studentai mokosi nuotoliniu budu, ofiso, planktonas nuotoliniu budu. Uzsikresti virusu didmieti tikimybe didesne. Gal geriau zarasyose dirbsiu nuotoliniu budu nuo ezeriuko nei vilniau 30kv dezutej. Nemanai?

Kaip de*bilas taip per visa galva. Suvaziuos paprasti zmogeliai is Anglijos ir visi Vilniuje tiesiog bus uzmetyti darbo pasiulymais. Atsibusk, zmogeli. Vilnius per 10 metu tapo burbulas ir anomalija ir dabar laikas tokioms anomalijoms isnykti https://images.english.elpais.com/resizer/2X6ERtW8qdrF1pY2JYWmtN6HErs=/1500x0/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa.s3.amazonaws.com/public/BO2A43BE7SO6PXOZ2WPZC4URLA.gif

Matosi, kad gyveni kitame pasaulyje:))))nuvaziuok tu i tuos mazuosius miestelius ir pabandyk susirasti darba, bent uz 700euru ,misija neimanoma...is visu tu miesteliu zmones begs lyg is Cernobelio...o didziuosiuose miestuose niekas ju ten isskestom rankom tikrai nelauks, bet tikimybe susirasti bent kazkoki darba,bus kokia 98%didesne... p.s. as esu pats,is mazo miestelio, vazineju kiekviena diena po 100km i vln i darba, tad buk mielas nepasakok tu man spie perspektyvas LT periferijoj....

As komentuodamas,laikiausi prielaidos,kad virusas kazkada visgi baigsis jai situacija nepasitaisys po trejetos metu, ne apie butu kainas zmones diskutuos o kur rasti bent kriaukslele duonos....

Tai kodel neperki dabar triju, o po pusmecio keturiu? Lauksi, kai po metu vel galesi paimti du, o po dvieju viena:)?

Laughing out loud lietuviškai kvatotis

puikus komentaras komentaras pašalintas