NT mokestis – kai prasčiausia šeimininkė moko kitus tvarkytis

Publikuota: 2019-08-04
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Lietuvos laisvosios rinkos instituto analitikė

Niekas taip nepiktina, kaip etatinio „kelių erelio“ patarimai, kaip vairuoti, arba nevalos patarimai dėl tvarkos. Panašiai – ir su nuo kitų metų žadamu nekilnojamojo turto (NT) mokesčiu. Keli dažniausiai minimi argumentai, kodėl jo reikia: esą gyventojai noriai investuoja į nekilnojamąjį turtą, dėl ko formuojasi kainų „burbulai“, dalis šalies gyventojų yra prikaupę per daug turto, turimus antrus butus pernuomoja „pamiršdami“ susimokėti mokesčius, o kai kurie – turimo turto deramai neprižiūri ar net neracionaliai naudoja. Kai kuriuose šių teiginių yra krislas tiesos, bet pažiūrėkime, kas gi skaito šiuos pamokslus? Ogi pati prasčiausia turto šeimininkė – valdžia.

Šiuo metu ji atsakinga už daugiau nei 28.000 valstybei priklausančių nekilnojamojo turto objektų, užimančių 10,4 mln. kvadratinių metrų, kurių likutinė vertė siekia 3 mlrd. eurų. Palyginimui, kaimyninėje Latvijoje valstybei priklauso 8.000 objektų, kurie užima dvigubai mažiau – vos 5 mln. kv. metrų.

Šio turto išlaikymas mokesčių mokėtojams kasmet kainuoja ne mažiau kaip 180 mln. eurų. 2016 m. atlikusi auditą Valstybės kontrolė nustatė, kad valstybei priklauso ne tik 670 nenaudojamų objektų, bet ir 296 poilsio nameliai, vasarnamiai ir 157... pirtys! Valstybės turtas buvo perduotas valdyti politinėms partijoms ir viešosioms įstaigoms, kurios mokėjo simbolinį – 1 euro dydžio – mokestį. Finansų ministerijos skaičiavimu, jeigu visas valstybės NT, kuris šiuo metu perduotas panaudos pagrindais ne viešojo sektoriaus įstaigoms, būtų išnuomotas, valstybė per metus gautų apie 7,5 mln. eurų pajamų. Arba beveik 4,5 karto daugiau, nei praėjusiais metais surinko apmokestinusi vadinamąjį „prabangų“ gyventojų nekilnojamąj turtą.

Poilsinių ir pirčių neatsisakanti valdžia didesniais mokesčiais pasiruošusi bausti tėvus, studentui vaikui nupirkusius būstą didmiestyje. Jos žodyne antras būstas – visuomet prabangos terminas. Taip ant mokesčių svarstyklių du vieno kambario butai Didžiasalyje, kuriuos prieš porą metų galima buvo nusipirkti nė 500 eurų neišleidžiant, gali nusverti trijų kambarių butą prestižiniame Žvėryne. Valdžia guodžia, kad nepasiturintiesiems didesni mokesčiai negalios. Kažin, ar tai turėtų nuraminti mokesčių mokėtojus. Juk kuo daugiau mokestis bus aplipdytas išimtimis ir lengvatomis, tuo daugiau bus bandymų juo pasinaudoti. Ar nebus taip, kad šį mokestį mokės tik saujelė tos pačios viduriniosios klasės, kurią taip norima gausinti, atstovų? Tarp jų, pavyzdžiui, naujos statybos butus įsigijusios jaunos šeimos, didelę dalį savo pajamų skiriančios paskolai.

Siūlydama didesnius turto mokesčius valdžia parodo, kad nuoseklumo jos politikoje – maža. Prieš kelis mėnesius deklaruotą būsto prieinamumo problemą pradėta spręsti skiriant subsidijas pirmą būstą regionuose perkančioms ar statyti norinčioms jaunoms šeimoms. Dabar jau naują – šįkart sugalvotą būsto pertekliaus problemą valdžia nori spręsti didesniais mokesčiais. Kairė čia nežino, ką daro dešinė. O subsidijomis susiviliojusioms jaunoms šeimoms jau nuo Naujųjų metų gali tekti plačiau praverti pinigines.

Net ir argumentas, kad dalis gyventojų nuomodami turtą nemoka mokesčių – nepakankama priežastis jį visą apmokestinti. Juk sąžiningiesiems toks mokestis naštą dar labiau pasunkins. Užuot svarsčiusi, kaip kovoti su „šešėliu“, valdžia eina trumpiausiu keliu. O prie „šešėlio“ prisideda ir tai, kad mokesčiams atseikėjus 40% atlyginimo, už likusius nusipirkus naujos statybos butą, kurio penktadalį kainos sudaro pridėtinės vertės mokestis, tūlas pilietis jaučiasi pakankamai prisidėjęs prie bendrojo gėrio.

Galiausiai, besipiktindama, kad dalis gyventojų turimą antrą būstą pernuomoja, valdžia turėtų apsižvalgyti savo kieme. Pernuomojantys turimus būstus gyventojai bent jau pernuomoja nuosavą turtą. O štai neseniai paviešintos istorijos, kai Neringos savivaldybės tarybos nariai poilsiautojus kvietė apsistoti tarnybiniuose butuose. Ir ne už nemokamai! Kiek dar tokių istorijų nepaviešinta?

Komentaro autorė - Ieva Valeškaitė, Lietuvos laisvosios rinkos instituto ekspertė

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Panevėžys ieško rangovų Skaistakalnio parkui rekonstruoti

Panevėžio miesto savivaldybė ieško rangovų, kurie rekonstruotų miesto centre esančio Skaistakalnio parko...

Statyba ir NT
2019.08.17
Tauragės „Bastilijos“ ateitį lems rajono taryba, norinti multifunkcinio komplekso

Tauragės rajono merui Dovydui Kaminskui pareiškus, kad savivaldybės valdomas „Bastilijos“ kompleksas neturi...

Paslaugos
2019.08.16
Prokurorai nerado viešojo intereso pažeidimo dėl Kauno Vičiūnų vandenvietės 3

Kauno apygardos prokuratūra nustatė, jog mažinant Kauno Vičiūnų vandenvietės sanitarinę apsaugos zoną...

Statyba ir NT
2019.08.16
„Bitė“ atsinaujino dalį biuro: viską kūrę darbuotojai kabinetų nenorėjo 19

Telekomunikacijų bendrovė „Bitė Lietuva“ atnaujino dalį savo 6.200 kv. m ploto biuro Vilniaus Žemaitės...

Statyba ir NT
2019.08.16
Investicijos į naujus verslus stumtelėjo „Icor“ į nuostolius Premium 7

Viena stambiausių verslo grupių Lietuvoje „Icor“ pernai dirbo nuostolingai, rodo Registrų centrui pateikta...

Statyba ir NT
2019.08.16
Kaip uždirbti iš trumpalaikės NT nuomos Premium 5

Lietuvoje investavimas į NT nuomai pirmiausia asocijuojasi su ilgalaike nuoma, tačiau būstą nuomojant trumpam...

Rinkos
2019.08.16
Ieško, kas už 700.000 Eur suremontuotų pataisos namus Vilniuje 1

Kalėjimų departamentas prie Lietuvos respublikos teisingumo ministerijos ketina atnaujinti Vilniuje, Rasų g.

Statyba ir NT
2019.08.15
Globali NT sandorių apimtis smuktelėjo, bet kišenėse vis dar pilna pinigų 1

Šių metų pirmąjį pusmetį pasaulyje komercinio nekilnojamojo turto (NT) buvo įsigyta už 341 mlrd. USD (apie...

Statyba ir NT
2019.08.15
LAT nepriėmė „Vilniaus nacionalinio stadiono“ skundo

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) neskundžiama nutartimi atsisakė priimti iš nacionalinio stadiono...

Statyba ir NT
2019.08.14
„Merko“ braižo 1.106 butų kvartalus už „Audėjo“ Vilniuje 23

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ Vilniaus Rasų seniūnijoje, už...

Statyba ir NT
2019.08.14
Antra kelių audito banga: įtaria klastojus, naudojus prastesnes medžiagas 29

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) skelbia, kad atliekant tolimesnius kelių kokybės audito veiksmus...

Statyba ir NT
2019.08.14
Mažiausias algas mokančios statybos įmonės Premium 10

Statybos bendrovėms skundžiantis darbuotojų trūkumu ir sparčiai augančiais atlyginimais, dalyje stambiausių...

Statyba ir NT
2019.08.14
Vilniuje prie „Siemens“ arenos projektuoja viešbutį ir butus 5

Sostinės Kalvarijų g. ketinama pastatyti pastatus, kuriuose numatyta įrengti 120 numerių viešbutį ir 96...

Statyba ir NT
2019.08.14
Liepą Vilniuje nepritarta 5 NT projektams: tarp jų – „Lidl“ ir „McDonald’s“  Premium 15

Liepą Vilniaus miesto savivaldybė prieš išduodant statybos leidimus paprašė pakoreguoti 5-is nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.08.14
Antrąjį metų ketvirtį statybos darbų apimtys augo 8,9%, išduota daugiau statybos leidimų

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvoje augo atliktų statybos darbų apimtys ir daugėjo baigtų statyti pastatų bei...

Statyba ir NT
2019.08.14
Latvijoje stato išparduotuvių centrą, kuriame lauks pirkėjų iš Lietuvos 15

Latvijoje šalia Rygos baigiamas pirmasis išparduotuvių miestelio „Via Jurmala Outlet Village“ statybų etapas.

Prekyba
2019.08.13
„Grinda“ pradeda T. Narbuto-Saltoniškių gatvių lietaus nuotekų rekonstrukciją Verslo tribūna 1

Sostinė šiuo metu įgyvendina ambicingą paviršinių nuotekų sistemų tvarkymo projektą, kurio metu bus...

Statyba ir NT
2019.08.13
Prie „VICI Investments” įmonės sklypų – sausuma vietoje ežero  24

Kauno draustinyje į Lampėdžio ežerą supiltas gruntas, taip iš ežero padarant sausumą, kuri jau ruošiama...

Statyba ir NT
2019.08.13
Kieno širdžiai mieliausias nelegalus „dvaras“? 11

Vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkai ir jų globėjai į šio pastato gelbėjimo planą įtraukė ir Vyriausybę –...

Statyba ir NT
2019.08.13
NT projektų Vilniaus centre vizija – be automobilių statymo vietų Premium 61

Vilniaus miesto savivaldybė, 2017 m. nusprendusi leisti sumažinti automobilių statymo vietų skaičių...

Statyba ir NT
2019.08.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau