NT mokestis – kai prasčiausia šeimininkė moko kitus tvarkytis

Publikuota: 2019-08-04
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Lietuvos laisvosios rinkos instituto analitikė

Niekas taip nepiktina, kaip etatinio „kelių erelio“ patarimai, kaip vairuoti, arba nevalos patarimai dėl tvarkos. Panašiai – ir su nuo kitų metų žadamu nekilnojamojo turto (NT) mokesčiu. Keli dažniausiai minimi argumentai, kodėl jo reikia: esą gyventojai noriai investuoja į nekilnojamąjį turtą, dėl ko formuojasi kainų „burbulai“, dalis šalies gyventojų yra prikaupę per daug turto, turimus antrus butus pernuomoja „pamiršdami“ susimokėti mokesčius, o kai kurie – turimo turto deramai neprižiūri ar net neracionaliai naudoja. Kai kuriuose šių teiginių yra krislas tiesos, bet pažiūrėkime, kas gi skaito šiuos pamokslus? Ogi pati prasčiausia turto šeimininkė – valdžia.

Šiuo metu ji atsakinga už daugiau nei 28.000 valstybei priklausančių nekilnojamojo turto objektų, užimančių 10,4 mln. kvadratinių metrų, kurių likutinė vertė siekia 3 mlrd. eurų. Palyginimui, kaimyninėje Latvijoje valstybei priklauso 8.000 objektų, kurie užima dvigubai mažiau – vos 5 mln. kv. metrų.

Šio turto išlaikymas mokesčių mokėtojams kasmet kainuoja ne mažiau kaip 180 mln. eurų. 2016 m. atlikusi auditą Valstybės kontrolė nustatė, kad valstybei priklauso ne tik 670 nenaudojamų objektų, bet ir 296 poilsio nameliai, vasarnamiai ir 157... pirtys! Valstybės turtas buvo perduotas valdyti politinėms partijoms ir viešosioms įstaigoms, kurios mokėjo simbolinį – 1 euro dydžio – mokestį. Finansų ministerijos skaičiavimu, jeigu visas valstybės NT, kuris šiuo metu perduotas panaudos pagrindais ne viešojo sektoriaus įstaigoms, būtų išnuomotas, valstybė per metus gautų apie 7,5 mln. eurų pajamų. Arba beveik 4,5 karto daugiau, nei praėjusiais metais surinko apmokestinusi vadinamąjį „prabangų“ gyventojų nekilnojamąj turtą.

Poilsinių ir pirčių neatsisakanti valdžia didesniais mokesčiais pasiruošusi bausti tėvus, studentui vaikui nupirkusius būstą didmiestyje. Jos žodyne antras būstas – visuomet prabangos terminas. Taip ant mokesčių svarstyklių du vieno kambario butai Didžiasalyje, kuriuos prieš porą metų galima buvo nusipirkti nė 500 eurų neišleidžiant, gali nusverti trijų kambarių butą prestižiniame Žvėryne. Valdžia guodžia, kad nepasiturintiesiems didesni mokesčiai negalios. Kažin, ar tai turėtų nuraminti mokesčių mokėtojus. Juk kuo daugiau mokestis bus aplipdytas išimtimis ir lengvatomis, tuo daugiau bus bandymų juo pasinaudoti. Ar nebus taip, kad šį mokestį mokės tik saujelė tos pačios viduriniosios klasės, kurią taip norima gausinti, atstovų? Tarp jų, pavyzdžiui, naujos statybos butus įsigijusios jaunos šeimos, didelę dalį savo pajamų skiriančios paskolai.

Siūlydama didesnius turto mokesčius valdžia parodo, kad nuoseklumo jos politikoje – maža. Prieš kelis mėnesius deklaruotą būsto prieinamumo problemą pradėta spręsti skiriant subsidijas pirmą būstą regionuose perkančioms ar statyti norinčioms jaunoms šeimoms. Dabar jau naują – šįkart sugalvotą būsto pertekliaus problemą valdžia nori spręsti didesniais mokesčiais. Kairė čia nežino, ką daro dešinė. O subsidijomis susiviliojusioms jaunoms šeimoms jau nuo Naujųjų metų gali tekti plačiau praverti pinigines.

Net ir argumentas, kad dalis gyventojų nuomodami turtą nemoka mokesčių – nepakankama priežastis jį visą apmokestinti. Juk sąžiningiesiems toks mokestis naštą dar labiau pasunkins. Užuot svarsčiusi, kaip kovoti su „šešėliu“, valdžia eina trumpiausiu keliu. O prie „šešėlio“ prisideda ir tai, kad mokesčiams atseikėjus 40% atlyginimo, už likusius nusipirkus naujos statybos butą, kurio penktadalį kainos sudaro pridėtinės vertės mokestis, tūlas pilietis jaučiasi pakankamai prisidėjęs prie bendrojo gėrio.

Galiausiai, besipiktindama, kad dalis gyventojų turimą antrą būstą pernuomoja, valdžia turėtų apsižvalgyti savo kieme. Pernuomojantys turimus būstus gyventojai bent jau pernuomoja nuosavą turtą. O štai neseniai paviešintos istorijos, kai Neringos savivaldybės tarybos nariai poilsiautojus kvietė apsistoti tarnybiniuose butuose. Ir ne už nemokamai! Kiek dar tokių istorijų nepaviešinta?

Komentaro autorė - Ieva Valeškaitė, Lietuvos laisvosios rinkos instituto ekspertė

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Workland“ Kaune įrenginėja trečią biurų nuomos centrą

Estijos kapitalo „Workland Group“ Kaune ruošiasi atidaryti trečiąjį darbo vietų nuomos ir bendradarbystės...

Butai nuomai kelia NT rinką ir finansų sistemos riziką, teigia LB 2

Investuotojų nuomai perkami būstai Lietuvos NT rinkai neabejotinai suteikia papildomo pagreičio, bet kartu...

Rinkos
10:18
Verslo centro „Magnum“ koziris – itin erdvios aukščiausios klasės biuro patalpos viename aukšte   Verslo tribūna

Prognozuojama, kad kitąmet Kaune bus pasiūlytas didžiausias pastaraisiais metais modernaus biuro plotas – per...

Magnum
06:00
Kauno taryba įsteigė komisiją urbanistiniams klausimams, jai vadovaus V. Matijošaitis

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė įkurti iš tarybos narių ir administracijos darbuotojų sudarytą...

„Technopolis Lietuva“ reorganizuoja valdomas įmones Premium

Didžiausią biurų parką Vilniuje valdanti UAB „Technopolis Lietuva“ efektyvina veiklą ir reorganizuoja šešias...

„Colliers“: laisvalaikio ir pramogų segmente – apstu nišų 

Prekybos centrų plėtotojai žino, kad sėkminga objekto veikla vis labiau priklauso nuo to, kiek išplėtotas...

Prekyba
2019.11.19
I. Laursas kuria investavimo platfomą: siūlys tokenizuoti NT Premium 5

Verslininkas ir investuotojas Ilja Laursas kuria sutelktinio finansavimo platformą „Oz finance“, kuri, kaip...

Rinkos
2019.11.19
„Proptech“ startuolis iš „70Ventures“ pritraukė 300.000 Eur investiciją 

Lietuvoje įkurtas nekilnojamojo turto technologijų (angl. property technology, proptech) startuolis „uNTu“...

Statyba ir NT
2019.11.19
Dėl mokestinių NT verčių pančių – praradimai ir valstybei, ir gyventojams 3

Augantys miestai, ištobulėjusios statybų technologijos lemia bene kasdien besikeičiantį nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2019.11.19
Lietuvos bankas siūlo, kaip didinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje 9

Lietuvos bankas (LB) mano, kad Lietuvoje įmanoma padidinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje ir siūlo kelias...

Statyba ir NT
2019.11.19
Konfliktas: „Veikmės statyba“ nesumoka „Arlangai“ už darbus „Avia Solutions Group“ būstinėje Premium 6

Langų ir durų gamybos UAB „Arlanga pvc“ teisme iš „Icor“ koncernui priklausančios UAB „Veikmės statyba“ bando...

Statyba ir NT
2019.11.19
„Ignitis grupė“ derėsis dėl naujos centrinės būstinės

Valstybės valdoma energetikos grupė „Ignitis grupė“ (buvusi „Lietuvos energija“) patvirtino pakvietusi...

Statyba ir NT
2019.11.18
Panevėžys ieško architektūrinių idėjų naujam baseinui

Už maždaug 15 mln. Eur ketinama rekonstruoti Panevėžio sporto ir sveikatingumo kompleksą, praplečiant jo...

Statyba ir NT
2019.11.18
Teismas panaikino paveldosaugininkų sprendimą dėl dvaro Utenos rajone 1

Vilniaus apygardos administracinis teismas (VAAT) patenkino Panevėžio apygardos prokuratūros ieškinį dėl...

Statyba ir NT
2019.11.18
Konkurencijos taryba: „Panevėžio melioracija“ ir „Biržų ranga“ turi susimokėti baudas

Už kartelinius susitarimus savivaldybių viešuosiuose pirkimuose nubaustos bendrovės „Panevėžio melioracija“...

Statyba ir NT
2019.11.18
NT platformoje „Crowdestate“ – nemoki paskola 5

Daugiau nei 1.100 Estijos sutelktinio finansavimo NT platformos „Crowdestate“, per kurią investuoja ir...

Rinkos
2019.11.18
Vilniaus valdžia ir Architektų rūmai nesusitarė dėl bendrojo plano

Lietuvos architektų rūmai nepasirašys taikos sutarties su Vilniaus valdžia dėl miesto bendrojo plano išimties...

Statyba ir NT
2019.11.18
„Žilinskio ir ko“ prisijungė antrinę įmonę

Prekybos elektrotechnikos komponentais UAB „Žilinskio ir ko“ prisijungė antrinę elektros sistemų įrengimo UAB...

Statyba ir NT
2019.11.18
„Ober-Haus“: Vilniuje sumažėjo laisvų biuro patalpų lygis 

Bendras išnuomotų modernių biuro patalpų kiekis per tris 2019 m. ketvirčius Vilniuje sudarė 58.600 kv. m –...

Statyba ir NT
2019.11.18
Pasikeitė „Omberg“ vadovas

Gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Omberg“ vėl vadovauja Mindaugas Mockus, bendrovės akcininkas.

Statyba ir NT
2019.11.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau