Naujas biurų pastatas Vilniuje: daug vietų automobiliams ir didelis aukštų plotas
„Mums pasitaikė reta galimybė tokioje strategiškai geroje miesto vietoje įsigyti jau parengtą projektą su statybos leidimu. Žinoma, teko koreguoti architektūrinius sprendinius, vidaus išplanavimą, atnaujinti inžinerinius sprendimus, bet gana greitai galėjome imtis statybų“, – pasakoja Ina Danilova, „Baltijos gildijos“ direktorė.
Bendrovė „Baltijos gildija“ įkurta praėjusių metų spalį. Anot p. Danilovos, jos akcininkai yra privatūs Ukrainos ir vietiniai investuotojai. Biurų pastatas Vilniaus Saltoniškių g. yra pirmasis šios įmonės projektas.
Verslo centras „Link“ rinkai pasiūlys apie 9.000 kv. m nuomojamo modernių biurų ploto. Bendras pastato plotas bus apie 20.000 kv. m. Projekto statybos jau įsibėgėjo, o jas užbaigti ketinama kitų metų trečiąjį ketvirtį.
„Tuo metu bus užbaigta nemažai naujų verslo centrų. Tačiau mes būsime konkurencingi kainos ir kokybės santykiu, galėsime pasiūlyti didelį vieno aukšto plotą – 1.800 kv. m. Tai labai aktualu didelėms bendrovėms. Taip pat nuomininkams galėsime pasiūlyti 280 automobilių parkavimo vietų trijų lygių požeminėje aikštelėje ir 80 vietų šalia pastato – nuomininkų svečiams. Todėl projektas bus patrauklus įmonėms, turinčios klientų aptarnavimo skyrius“, – kalba p. Danilova.
Anot jos, biurų projektas pradėtas plėtoti nuosavomis lėšomis, bet bendrovė derasi su bankais dėl finansavimo. Planuojamų investicijų į projektą p. Danilova neatskleidžia, tačiau tikina, kad siekdama aukštos kokybės bendrovė samdo vienus stipriausių subrangovų rinkoje.
„Pamatus įrenginėjo „Vilniaus rentinys“, fasadus gamins ir montuos „KG Constructions“, inžinerines sistemas projektavo „Caverion Lietuva“, patį pastatą statys „RCP Construction“. Surinkome stiprią komandą todėl nusprendėme nesamdyti generalinio rangovo ir projektą valdyti patys“, - pasakoja „Baltijos gildijos“ vadovė.
Biurų pastatas „Link“ bus A energinio efektyvumo klasės. Anot p. Danilovos, bendrovė negali siekti BREEAM sertifikato naujiems pastatams, nes įsigijo jau suprojektuotą pastatą. Tačiau sieks sertifikato „BREEAM In-Use“, kuriuo įvertinami jau naudojami pastatai – jų valdymas, komfortas, energinis efektyvumas, draugiškumas aplinkai.
„Pradėjome bendradarbiauti su licencijuota BREEAM vertintoja „Vesta Consulting“. Mes statysime šį pastatą kiek įmanoma laikydamiesi BREEAM standartų, kad vėliau pasiektume geriausių rezultatų jį valdydami“, – kalba p. Danilova.
Bendrovė kol kas neturi preliminarių nuomos sutarčių, tačiau dalyvauja keliuose stambiuose konkursuose, kurių neatskleidžia.
„Aktyvias nuomininkų paieškas pradėsime tik dabar“, – sako „Baltijos gildijos“ vadovė.
Nuoma biurų pastate „Link“ sieks apie 13,5 Eur už kv. m per mėnesį.
Nuomininkų paieškoje „Baltijos gildiją“ atstovauja NT paslaugų bendrovė „Colliers International“.
