Niekam neįdomus šitas šešėlis. Jie dabar užsiėmę įmonių mašinų daugiabučių kiemuose skaičiavimu...

ar skaitėt straipsnį? projekto baigtumas 100 proc. reiškia ir išorės ir vidaus darbų baigtumą (pagal atitinkamą STR), t.t. ir darbų butuose.

Tai kad tamsta neskaitėte. 3 paskutinės pastraipos aiškiai nurodo, kad butams apdailos nereikės.

Tai ir iš pradžių nebuvo tokios minties dėl butų apdailos. Kalba eina apie pastatų 100 proc. įregistravimo prievolę vystytojui (kad nepaliktų ant ledo pirkėjų išpardavęs butus su 85 proc. baigtumu). O įstatymas patikslintas dėl to, kad prievolė negalios vystytojui perleidžiant nebaigtą statybą kitam juridiniam asmeniui (pvz. projekto pardavimo atveju ir pan.). Taip kad viskas čia ok.

Buto 100% baigtumas apsunkintų gyvenimą, nes reiškia jei norėtum kitaip susiplanuoti, nei numatyta projekte, t.y. elektros lizdus, apšvietimą kitur, šiek tiek kitur pastatyti vonią/dušą - viską gausi perdarinėti. Ir nėra realiai tikslo, net šešėlį mažinti, nėra pagrįstas tikslas, nes vis tiek apdailą juodai susitarti galima.

Šiaip jau, tiesiog būtų galima susitarti dėl pakeitimu su statytoju prieš jam darant apdailą. Šalyse, kur visi butai parduodami su 100% užbaigtumu taip ir daroma.

Kai daro kadastrinius matavimus niekas nežiūri kur tavo elektros lizdai ar kur šviestuvai kabo :)

Tai kadastrinius matavimus darant dzin, bet komentatoriai siūlo 100% baigtumą. Pagal dabartinius įstatymus tai turi būti kažkoks sanitarinis mazgas, kažkokia virtuvėlė. Tai pravedžiojimas tik pridavimui, ir po to perdarymas - kainuoja pinigus. Jei kaip komentatoriai supranta 100% baigtumą, tada dar sudėtingiau, nes tai jau gyventi paruoštas būstas. Aaas, tada daugiabučio statyba patampa ne tik pastato statyba, bet ir apdailos/dizainerio paslaugos. Statytojai turbūt norėtų to, bet daug sunkiau susitarti su statytoju dėl pakeitimų. Jei statomas didelis daugiabutis, pridarys daug kitaip, nei nori, nes "kitaip neišeina", o realiai tiesiog bus sumaišę užsakymus ir t.t. Nors kaip pats įsikėlęs vienas pirmųjų į naują daugiabutį galiu pasakyti, kad būtent anksti įsikėlusiems būtų geriau gyventi, nes mažiau triukšmo būtų.

Na nežinau - Austrijoj parduoda tik pabaigtus (dažnai ir su virtuve) ir visi išgyvena kažkaip su tom rozetėm...

Išgyventi su daug kuo galima. Išgyventi būtų galima net iš viso be butų, bet klausimas kas geriau. Tik tiek. Ir vieno atsakymo nebus, nes vieniems įrengtas butas iškart bus geriau, nes niekuo rūpintis nereikia. Kitam netiks, nes jis norės savo viziją įgyvendinti. Na ir dar visokių kitų priežasčių ir problemų aplink yra.

Tai kokiai ekonominei klasei manau puikiai sueitų elementari standartinė apdaila, kaip kad Bonava stato. O bet tačiau prestižinės klasės būstui pilno įrengimo variantas būtų visiška.

Visur tas pats, ir Šveicarijoj ir Vokietijoj ir Prancūzijoje. Visi gyvena ir niekas nesiskundžia. Kai kur net su virtuvės komplektu ir skalbimo mašinomis parduoda. Jei nenori virtuvės ir vonios apdailos, tai tau padaro nuolaidą, bet nuolaidos dydis tik 50% virtuvės ar plytelių vertės, nes atseit jie perka urmu ir todėl kitiem butam įrengimas pabrangsta jei tu to paties neimi. Ir niekas nesiginčija, nes tokia tvarka. Jei nori - projektuojiesi ir stataisi sau namą pats (brangesnė opcija).

Sutinku - visų skoniams neįtiksi. Kaip ir su nuoma - vienur tuščias butas dominuoja, kitur paliekami baldai, įrankiai ir t.t.

Nesiginčija, nes tokia tvarka :D Būtent, tokia tvarka. Ar ta tvarka naudinga vartotojams nebediskutuojama, nes taip visi įpratę, bet ne dėl to, kad taip gerai. Japonijos nuomos praktika - atėjęs rasi baltas sienas ir lemputę į cokolį įsuktą. Išeidamas turi palikti baltas sienas ir lemputę cokolyje. Už bet kokį paliktą daiktą, dar turėsi už išmetimą mokėti. Ir niekas nesiskundžia, visi įpratę. Padarome įstatymu ir mes taip Lietuvoje?

Tai čia ir yra baigtumas :) Pagal STR atitinkamai pakoreguotą dar 2023 m. pradžioje.

Jokios problemos susitarti. Paskutiniame mano projekte turbūt 30-40% butų dalinė padaila buvo atlikta pagal gyventojų pateiktus projektus. Tiek elektra, tiek vanduo/nuotekos, tiek ir pertvaros. Taip, jei kiekvienam reikėtų skirtingomis plytelėmis vonią išklijuoti ar visam bute grindis kloti, matyt būtų didesnė problema. Bet kaip daugelis jau rašė, optimizavus yra daug šalių kur tai veikia. Kad šešėlio klausimas taip būtų sumažinimas beveik iki nulio nepaneigsite.

Šešėlio klausimas - na jei didelė įmonė stato, taip, sumažės. Jei kaip dabar kur individualių namų kvartalus po ~20 namų stato, tai ten irgi sėkmingai susitaria. Jei tau tinka įsirengti pagal paketus, tai viskas ok. Mes patys erdvesnį butą/namą galvojome pirma pirkti. Per du metus neradę kas patinka ir už protu suvokiamą kainą, nutarėme statytis. Nepavyko pabaigti iki galo, nes bankas pusės pajamų nepripažino kaip stabiliomis (na nuo to laiko iš tikrųjų jos nebuvo stabilios ir užaugo dvigubai), tai nebaigtų galų yra, bet vaizdas ir komfortas nepalyginamai geresnis negu ką siūlė ir dabar siūlo už tą pačią kainą pirkti netoli. Tai dėl to ir nesu fanas standartizacijos, kai kalbama apie gyvenamą būstą, bet kartu suprantu ir kodėl 90% visuomenės tai veiktų. Kas dėl daugiabučio 100% pridavimo prieš parduodant - vienareikšmiškai. Daugiabutyje kuriame gyvenau, tai patiems gyventojams po to teko prisidavinėti ir pinigus kišti.

Tai Lietuvoje gali pasirinkti, kad vystytojas tau įrengtų butą irgi pagal atitinkamą apdailos variantą. Tačiau praktika rodo, kad jeigu gali rinktis, dažnas renkasi pats įsirenginėti.