Pirkite antrinėje rinkoje jau įrengtus, gal nereikės nieko perdarinėti. O su 200 užsakovų joks rangovas nenori prasidėti. Dėl to ir kaina pasidaro "kosminė". Aš pirkdamas butą ateičiau pas vystytoją ir sakyčiau netinkuokite, nemontuokite GK pertvarų, nevedžiokite elektros instaliacijos, bet duokite geresnę kainą. Ir 90% sutiks.

Na is savo... komentaras pašalintas

Bet cia kalba ne apie tai, kad su 200 uzsakovu dirbti del ju individualiu poreikiu. Cia kalba buvo, kad visu 200 pirkeju poreikiai buvo vienodi del tu per zemai sumontuotu rozeciu. Tai visiems vienodai tereikejo auksciau sumontuoti. Cia ne apie individualius skirtingus poreikus kalbejo.

Antrinėje rinkoje jau bus kaina pakilusi. Pirkau kažkada butą dar statomą, tai ten pavyko susitarti, kad elektrą atveda, bet dėžučių nestato, nes net pačios dėžutės buvo tokios, kad po kelių metų kaimynams pradėjo iškritinėti iš tinko. Bet ne visi sutinka neimti ir pinigų, nes jie jau supirkę, sukontraktavę būna darbus ir vis tiek už juos sumokės, nesvarbu, darys ar ne. O ką jau kalbėti apie tai, kad kiti tiesiog eina per visus butus ir daro tą patį ir nėra jokios tvarkos, kad kažko nedaryti.

Gal tai projektuotojo klaida, gal suprojektuoti pastatomi klozetai, daug variantų gali būti. Aš ką noriu pasakyti, kad kiekvienam jo turtas atrodo svarbiausias, brangiausias ir dar visoks "-ausias". Viena nori vonios toliau, kitas nori virtuvės salos su visais privedimais. Bet rangovui ir vystytojui tai yra tik papildomas galvos skausmas, nieko daugiau.

Aksioma pamirsot : butai pigt negali

Oi papuolei, tuoj ateis NT orakulas, statantis daug kvadratų antrame pagal dydį šalies mieste, jis papasakos, kad tau pasisekė, jog gyveni šiandien ir gali taip pigiai nusipirkti.

Cia gal tas kur jau pats reklamuojasi kad jo, prestizineje vietoje vystomoje, moderniu namu gyvenveteje viena objekta isigyjo garsi kaimyninio kaimo kapela?

Kiek cia gaunasi... komentaras pašalintas

Tai pasiūlymas, imk ir pastatyk kokybiškų butų kompleksą pigiau ir parduok rinkoje - iškart tapsi turtingu. Nu jei galvoji, kad vystytojai kosminius pelnus uždirba.

sklypai yra per brangus. Mes kazkaip manom, kad jie kainuoja tiek, kiek kainuoja, ir jo kaina negali buti mazesne. Nes pakilus 100 euru/m2, daugiabucio namo sklypo augimas gali buti 4-500 eur/m2. Lygiai taip pat, jei sklypu kaina kristu, viskas atrodytu logiska.

Padeliot kai turetu ar galetu but cia mokyklinuku projektas. O realiai situacija kad sklypu praktiskai nebera, o tie kas like 4-7x per brangus, kad pelningai isvystyti ta projekta. Siai dienai valciu nera. Likuciai juda is senu laiku pirkti, projektuoti. Nu ir meslas i trasa periferijose uz pigei, tautai 😅 o normalus zmones deja pateko i nepavydetina situacija, aisku cia komentuojantiems tas neturetu rupet, jiems pasiulos daug, kainos krenta

Padeliot kaip turetu... komentaras pašalintas

Nu tai jis teigia, kad kainos turi kristi, tai reiškia ir sklypų kaina nėra problema.

Sklypų nėra dėl administracinių priežasčių. Dar mokestinių ir dar kokių nori, bet fiziškai užstatymas yra labai mažas Lietuvos didžiuosiuose miestuose. Problema, kad neefektyviai išnaudojame erdves.

i tavo ivardinta problema stoja i bendra buri su likusiom 999 problemom

Atsidariau Kaune daugiabuciu skkypius tai tikrai yra pora skelbimuose, kur iskart matosi, kad apsimoka statyt. Ir numetus 4 kartus kaina, ant buto kvadrato nukristu kaina labai mazai

Jo va toks tas nt verslas. Aruoda atsidarei ir iskart matos ant kuriu statyt apsimoka. Nebesidarykit gedos

As pagal tavo skaicius padakiau. Mintis, kad jei sumazonsi skkypo kaina 4 kartus, tai buto kvadrato kaina sumazinsi tarkim 100eur. Kai kalbejai apie 1000 eur pliuso nuo kvadrato, ta sklypo kaino sumazejimo sjma nera ant riek reiksminga, kad paverstu apsimokejima i neapsimokejima.

Nu pvz atsitiktinis iejus i aruoda, 275.000 sklypas jonavos g, ten 45 butai, grubiai apie 2250 kvadratu. Gaunasi sklypo kaina vos 122 eur kvadratui. Tai net jei uz dyka imtum sklypa, sutaupytum 122 eur kvadratui. Tai jei pliusuoji 1000 eur kvadratui (uz dyka paemus sklypa), tai uz esama kaina nusipirkes pliusuosi 880eur. Nera taip, kad vienu atveju apsimoka, o kitu ne. Netgi galima sakyti per pigiai parduoda kai sklypo kaina vos 122 eur buto kvadratui... Gal gali parodyt koki sklypo pavyzdi, kur sumazinus kaina 4 kartus, buti kvadrato kaina skirtusi ant tiek, kad sudarytu skirtuma tarp pelningo ir ne projekto?

Darbo tai nėra, ka veiks?

Pardavines VZ komentaruose :) gal ismoks ekonomikos pagrindu per ta laika...

Iškart su paskirtu rangovu nepamirškite.