Jei norite toliau klausytis „Verslo žinių“ tinklalaidžių, prašome tapti VŽ premium nariu.
RUBRIKOS NAUJAUSI
2025-10-14 17:30
Komentuoti ir vertinti gali tik prisijungę skaitytojai
VISI KOMENTARAI
O dar nedustojo...koks čia neapykantos kurstymas?
Kai kurie mato nedidele korekcija :D, ka kiti mato? Ar jau nieko nebemato. Ka galvoja tie kur rugpjuti PP sutartis atšaukė, nes NT tik brangs ir pasiula tik mazes? Ekspertai...
Magnatai, prašiau postą apie tave šioje kometarų skilties apačioje. Rekomenduoju paskaityti.
Euribor šovė per keletą mėnesių 1 proc. punktu. Kas turėjo 1,65%, dabar turi 2,7%, su perspektyva į kt.metų pradžią 3,5. Aišku, visi lietuviai bagoti, ir vidutinės įmokos padidėjimas ~200 EUR/mėn yra katino ašaros, vidutinės dujų sąskaitos padidėjimas nuo 80 iki 200 yra išvis mizeras. Juk mes tigrai, tik duokite apmokėti didesnes sąskaitas ir paskolų įmokas.
Dauguma Euribor'ą turi ne 1 mėnesio, o 3-6-9-12 ar net 24 mėnesių, taip kad dar ne visi pajuto. Plius Euribor'as šovė anksčiau, nei pakėlė. Vidutinės įmokos padidėjimas nesiekia 200€/mėn., nes vidutinė paskola turbūt 3 kartus mažesnė, nei paskaičiavai. Nebent sakai, kad vidutinis gaunantis būsto paskolą turi pajamas šeimoje nuo 5000€/mėn.
Stebūklų nebūna. ECB kelia palūkanas. Ekonomika lėtėja, infliacija nerimsta. Didelės energijos kainos įsuko į stagfliaciją. O dar žiema neatėjo. Todėl tas infantiliškas tikėjimas, kad kainos nekris, atrodo juokingai. NT kainos koreguosis, jei tik žinoma nebus pinigų injekcijų kaip per covid. O tų injekcijų, dėl didelės infliacijos nebebus.
EU infliacija jau +10% bus tik riebus palukanu kelimas.
Kad eliminuot tuos linksmuosius kalnelius, reik riebaus NT visuotinio mokescio. Nuo to laimetu visi (iskyrus spekuliantus). Tai stabilizuotu kazkiek kainas ir leistu vystytojams normaliai planuotis biudzetus ir verslus, o pirkejui NT butu prieinamesnis. International monetery Fund yra atlikę įdomų tyrimą. Can Property Taxes Reduce House Price Volatility? Tai jų išvada yra tokia, kad 0,5% NT mokestis lemia 0.5-5.5% busto kainos
gal truputi ne taip issireiskiau.... 0.5% NT mokescio lemia 0.5-5.5% mazesni kainu nepastovuma (volatility).
Rėžis riebokas, kokas pasitikėjimo intervalas? Kokią dalį infliacijos sukėlė NT kainos? NT kainoms koreguotis reikia, kad turto savininkai turėtų spaudimą turtą parduoti bei nebūtų paklausos tam turtui. Dabar iš naujų būstų nėra ko pirkti praktiškai, likę išrankos.
Rėžis riebokas, nes jis priklauso nuo tam tikrų faktorių. Logiška, kad jeigu nestatys visai, tai kainos nekris, nes visada atsiras kažkas, kuris nupirks kelis butus už kosminę kainą ir grynais. Tačiau tokiu atveju statybų sektorius stipriai susitrauks. Dabar kolkas visi laikysis kažkiek iš lašinių. Tikėsis stebūklo. Bet to nebus, nes krintatnt žaliavų kainom, kažkas neišlaikys ir pradės statyt už pigiau, o holderiai bus tada priversti parduot į minusą. Tokia ta rinkos ekonomika.
Kadangi statybų verslo ciklas sąlyginai išsitęsęs laike, yra daug nežinomųjų (ECB palūkanos, žaliavų kainos, energijos kainos, infliacija ir panašiai) ir didelis neapibrėžtumas, kas ir stabdo statybas, nieks nenori likti kvailio vietoj. Kai tik visi pajus atšokima, vėl visi statyt pradės. Dabar tikslas tiesiog išgyvent.
Kad ne žaliavų kainų augimas kėlė iki karo statybos kainas, o statybininkų. Būtent, priklauso nuo tam tikrų faktorių, tai ar ne tie faktoriai tada lemia daugiau, nei NT mokestis kainos svyravimus? O šiaip statybų mastai pastaruosius 5 metus buvo atstronominiai. Per 30 metų būtume perstatę tokiais mastais visus Lietuvos pastatus. Tai būtent, visi prišikę į batą ir sėdi ištempę ausis, tai nerodo dar į kurią pusę rinka nueis.
Kainas kele geras gyvenimas ir mazos palukanos, pinigu mase. Statybu sektorius tai paslaugu sektorius ir jis eina is paskos ekonomikos, o ne atvirksciai (kaip buvo NT bumas 2000-2008 ir matem kuo viskas baigesi). Dabar ekonomika vesta, atsiranda neapibreztumas ir atitnkamai reaguoja statybos. Juk nesiimsi projekto, jei nezinai, kas bus po metu. Ka cia po metu, mes nezinom, kas po keliu menesiu ziema bus. Kiek viskas koreguosis, sunku pasakyt, parodys laikas. Cia erdves yra veikt Valstybei pvz. per ta laikotarpi remt daugiabuciu renovacija, kad pratemt krize, kaip ta dare Roosveltas 30ais.
Kiek 2008 metais statybų sektorius sudarė BVP ir kiek dabar? Statybų sektorius nebėra ekonominio augimo variklis, kaip buvo 2008.
Aš būtent tą ir noriu pasakyt. Todėl taip skaudu nebus.
Į vakar užduotą klausima kas pirmas palūš jau turim atsakymą. Ant tiek palūžo kad net ataskaitą nebesugeba pateikti.
Nesvaikit apie aukštas palūkanas. Kartą dar pekels ir viskas. Jau kyla raginimai stabdyti. Tuo labiau, kad palūkanų kėlimas niekaip nepadeda energijos pigimui (pagrindinė infliacijos dedamoji).
Dar vis sunku atsigauti is kosmaro kad palukanos buna ne tik neigiamos? Kita kelimas bus +1% ES/Vokietijoj infliacija perzenge psichologine dvizenkle suma.
Xa xa :))) Dabar turim 1,25 punkto. Per dotcom krizę buvo 4,75, per 2008 m. krizę 4,25. taip kad erdvės kilimui dar turim labai daug :)) tai pakilus dar, sakykim 2.0 punktais, paimta paskola 200K virsta papildomais 350 eur/mėn įmoka bankui. Pridėjus dar ateinančius komunalinius vaizdelis piešiasi NT rinkai nekoks.
Turi pinigai kainuoti bent 2%, antraip gresia socialiniais neramumais ilguoju periodu. Užsigyvenom iliuzijoj per ilgai po 2009-ųjų...
Erdvės daug? Ekonomika stoja vakaruose ir pietuose. Erdvės nebėra. Ateinantys komunaliniai man visai nebaisūs. Jie sumažėję.
NT rinkai visiškai nusišvilpti ant TAVO komunalinių pas žmones jiea augs ne procentais o kartais. Eilinio kotedziuko šildymas dujum gali kainuot 8x brangiau sausį. O dar pridėk palūkanų kėlimą ir tipiniai VIlniaus prasiskolinusiai šeimynėlei nebe taip jau ir saldu gali pasidaryti.
Ramiais laikotarpiais ECB palūkanų norma žemiau 2.0 punktų nenusileisdavo. Paskutiniai 10 m. išimtis. Todėl erdvės daug dar
Erdvė nusakoma ne tik istoriniais rėžiais, bet ir kiek kitų ES šalių ekonomika palūkanų gali pavežti neuždusdamos. Visa pietų Italija su 2% palūkanomis numirtų, net ir prieš karą.
Taip iseina mes dabar remsim Italija, nes ta daug prisiskolinus ? bet kokiu atveju tie palukanu kaitaliojimai savaime problemos nespres. Ekonomikos neapgausi. Tiesiog Europai reikia vel pradeti dirbti, o ne siestose ir 4 d. darbo savaitej gyvent.
Is kir cia 8x padidejusi kaina soldymo?
šia žiema kubas dujų buvo 50ct, dabar prognozė 4-5€
TIk kažkaip darbo rinkos įkaitusios iki kone violetinės spalvos... tai kur ten tos ekonomikos stoja? Ai, apsivalo nuo neprogresyvių verslų? Ok.
Paskolas turi daugiausia tie, kurių būstai nauji. Nauji būstai efektyvūs, o dar nemaža dalis ir aktyvūs. Taip kad jiems dzin tos palūkanos. Kas senai paėmęs, jau daug ir grąžinęs, paskolos suma nuvertėjus ir maža - jiems ir dzin.
Tie žmonės kurie neturi pinigų perka senesnius butus už cash, o tie kurie turi pinigo ima naujus už paskolas? Ar atvirkčiai? beje nesenai buvo mušami pardavimo rekordai tai daug prisipirko pike. Kaip ir normalu euforijos stadijoj, pat rašei kad viską iššlavė nieko nebėra pirkti.
O man šiaip tai dzin, Mikroskopinė marža kompensuoja viską - 0.45. Ir paskolos liko keliolika K.
Sutinku, kad 1-2 turėtų būti minimumas. Bet manau, tuoj pakels palūkanas ir po pusmečio jau galvos apie mažinimą.
Kad paskolą gauti, reikia dar sugebėti paskutinius 3-4 metus ją gauti. Su 5% palūkanomis + marža vis tiek nesieks net 30% tavo matinių pajamų. Nuomos pajamos skaičiuojamos dalinant iš 2, bonusai neįeina, individualios veiklos pajamas dažnu atveju dalina iš 2, dividendų iš esmės nežiūri.
Nuo Naujų dujos po kiek bus? Pernai buvo 55 centai, šiais metais kalba apie 4 eurus. Skaičiuok.
Kur cia tiek? Google duju kainos ignitis, rodo apie 1.5 eur, i su kompemsacija euras ar maziau.
Kur cia tiek? Google duju kainos ignitis, rodo apie 1.5 eur, i su kompemsacija euras ar maziau. Juolab, kad pries savaite buvo straipsni, kad zenkliai atpigo dujos or prognozuoja dar pigima. Jei nori paieskosiu straipsnio, bet kalba buvo, kad dabartine (ar ta prognozuojama) kazin ar sieks dviguba nuo praeitos ziemos pries kara. Cia labai apytiksliai kalbu, nes 8 kartu teiginio kontekste, uztenka ir tokio tikslumo
nenusisnekek.. Kinijoje krenta vartojimas.. jeigu ES kris vartojimas vadinasi reikes maziau gaminti teansportuoti ir pan vadinasi reikes maziau duju kuro ir elektros..
Kol nuoma klesti ,tol bus ir paklausa butams.
Nuomos klestėjimas (pabrėšiu 2 etapas, nes 1 etapas buvo praeitais metais) Vilniuje prasidėjo apytiksliai kovo viduryje ir pasibaigė maždaug ties rugsėjo viduriu. 6 mėn. klestėjimui pats tas :) Dabar įeinam į kita fazę.
didėjanti bedarbystė ir augantys komunaliniai pakels nuomos kainas į kosmosą!
Tokia bedarbystė, kad ir dabar daug kas neranda pakankamai darbuotojų
Labai patinka skaityti VZ komentarus. Komentuoja sofos vystytojai, investuotojai ir spekuliantai. Sofistai p0zdavoja straipsnio autorius ir kalbinamus ekspertus, nes sofos profesionalai - žino geriau. Tai gal nebeskaitykit VZ ir veskit savo dienraštį: "Sofos Žinios"? DISCLAIMER: suprantu, kad be sofistų yra ir tikrų "magnatų", kurie valdo nuo 10k iki kelių šimtų k dydžio nuosavus investicijų portfelius. Kad ir kiek šimtų štukų turi savo mediniame portfelyje, vistiek tu nesi joks magnatas, o tik prakutęs sofistas.
Bėk statyt ir vystyt projektus. Būk protingesnis už vystytojus, spekuliantus ir investuotojus. Nelauk!!!!
Ekspertų:D čigona pardavinėjanti gariūnuose šrota laikai juvelyrikos ekspertu? NT eis minimum porai metų į pavėsį bet ekspertai tai turėjo numatyti ir nereiktų dabar ataskaitį slėpti.
Uoj tu, sofini
Sofini, liaukis
Man rodos, sofinis tik tu čia. Jeigu susideginai, tai tas savo nuoskaudas sau pasilik, artiste
Sofa, baik
Sofa, vata, kokių dar žodziu moki, snargliau?
Kodėl manote, kad apie tai negalvojo ir visiškai nenumatė tokio scenarijaus? :)
Įtariu, kad šis sofa yra gimęs prie dedovščinos, nes žemina ne tik straipsnio autorių, cituojamus ekspertus, bet ir kitus komenatatorius nelogiškais epitetais. “Snarglius” sufleruoja, kad sofa yra pranašesnis už snarglių tik dėl to, kad yra vyresnis. Šios konkrečios sofos A>S> atveju keliu prielaidą, kad sofa yra ne tik bedarbis, bet ir neišsilavinęs kompleksuotas senis.
Eik mamai pasiguost, "eksperte".
“Mama, ant manęs supyko sofa”
Aš tai manau, kad po šitos krizės, verkiant reikia investuot į žmonių finansinį išprusimą... Ypač vaikų.
Re: komentatoriai. Vatnikus vadina “vatomis”. Sofos komentatorius teks vadinti “sofomis”. Pavyzdys sakinyje: “Sofos, vėl puolė šaipytis iš NT vystytojų, mat sofos yra sukaupę daugiametę naršymo aruode ir butų nuomos po 400€/ mėn. patirtį, todėl išmano rinką ir gali prognozuoti geriau, nei profesionalai.”
Kas tie proPesionalai? Gal nieko nebaigęs dubnikovas ar suinteresuotas statulevicius ? Tu voveriu nejuokink, kloune
Sofa, man rodos teks tau pakilt nuo sofos ir susirast darbą
Na dujų kaina biržoje šiaip jau mažesnė nei prieš kosminį 2021 sezoną.. tradingeconomics.com/commodity/eu-natural-gas
1 percent of Lithuanian population emigrated in just last 2 years and not counting large amount dyeing due to old age. There will be plenty of property to choose from after 5 years. I am short on disappointing demographic situation in Lithuania. Cherry of top economic mismanagement, inflation, and increasing interest rates. Fun times coming!
Taip suprantu, dabar visi ubagai, kurie laukė kainų kritimo jau paruošę pinigus ir tuoj tuoj pirks. :)))))) Nepirko kai butų kainos buvo du kartus mažesnės prieš tris metus, bet jau po dabartinio pakritimo pirks!!!