„Darnu Group“ pardavė antrąjį verslo centro „Park Town“ pastatą
15.000 kv. m plotą užimantį A klasės biurų pastatą, kaip ir buvo planuota, nupirko investicijų bendrovė, bendrai valdoma „Zenith Family Office“ ir „Dao Family Office“ šeimos biurų. Šie pirkėjai 2018 m. įsigijo ir „Park Town West Hill“.
Sandorio sumos šalys neatskleidžia, tačiau vėliau NT paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ susitarimą įvertino 43 mln. Eur.
7.200 kv. m ploto „Park Town West Hill“ investuotojai galėjo įsigyti už maždaug 18,8 mln. Eur, anksčiau yra įvertinusi NT paslaugų bendrovė „CBRE Baltics“. Abu biurų pastatai pilnai išnuomoti, „Darnu Group“ čia investavo 40 mln. Eur.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/115?placement=
„Abu „Park Town“ verslo centro pastatai papildo vienas kitą – tai bendras kompleksas, kurį siekėme parduoti vienam savininkui“, – pranešime spaudai cituojama S. Survilaitė-Mekionienė, „Darnu Group“ generalinė direktorė.
Jurgita Viršilienė, UAB „Zenith AM“ turto valdytoja, sako, jog akivaizdu, kad Vilniuje vis dar stinga aukščiausios klasės biurų.
„Tai ir lėmė mūsų norą „Park Town“ verslo centru papildyti savo NT portfelį“, – sako ji.
Nors dėl šio pardavimo buvo susitarta gerokai anksčiau, verta pažymėti, kad, nepaisant netipinių aplinkybių, sandoriui buvo gautas bankinis finansavimas bei nebuvo nukrypta nuo susitarto laiko grafiko, pastebi Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, sandoriui tarpininkavusios NT paslaugų bendrovės „Newsec“ investicinių sandorių grupės vadovė.
„Aukštos klasės biurai užtikrintai groja pirmuoju smuiku investuotojų norų sąrašuose, tad nenuostabu, kad „Park Town East Hill“ pardavimo sandoris yra pirmoji pokarantininė kregždė Baltijos šalių NT rinkose“, – teigia ji.
Sandorį finansavo bankas „Luminor“. Teisines konsultacijas „Park Town“ pardavimo sandoryje teikė advokatų kontoros „Sorainen ir partneriai“ ir „Walless Burgienė, Rečiūnas ir partneriai“.
Kas investavo
Registrų centro duomenys rodo, kad pastato pirkimo-pardavimo sutartį birželio 25 d. pasirašė „Darnu Group“ įmonė „Daltonas“ ir UAB „PT Rytai“.
„PT Rytus“ valdo UAB „Vikingų 3“, kuri priklauso Estijoje registruotai „Summus Capital“, UAB „Vikingų investicijos“ bei nuo 2019 m. spalio akcininkų sąraše esančiai UAB „Stabilus Srautas“.
Estijos registrų duomenimis, „Summus Capital“ priklauso Galinai Skvortsovai.
60% „Vikingų investicijų“ akcijų valdo Estijoje registruotas šeimos biuras „Zenith Family Office“. 40% – UAB „Tvarios investicijos“, kurios priklauso Vykintui Misiūnui, Evaldui Čepuliui ir Artūrui Razgūnui.
„Stabilus srautas“ priklauso KŪB „Tedeksas“, kurią valdo UAB „Dao Family Office“ ir Tautvydas Misiūnas, „Achemos grupės“ smulkusis akcininkas.
„Dao Family Office“ skelbia valdanti investicijas bei verslus, kurių pagrindinis investuotojas yra Misiūnų šeima.
Nuomininkai
Abiejuose „Park Town“ pastatuose dirba apie 2.000 žmonių. „East Hill“ pastate įsikūrusios bendrovės „Yara International“, „TIA Technology“, „MarkMonitor“, „Arctic Adventure“, „Glera Game“, „Saldi kava“, „Mars Lietuva“, Lietuvos krepšinio lyga (LKL), advokatų profesinė bendrija „Wint law firm“, rudenį persikels viena didžiausių šalyje audito, mokesčių ir verslo konsultacijų bendrovė „KPMG Baltics“.
Pirmasis „Park Town“ pastatas jau įvertintas tvaraus naudojimo ir aukštų standartų BREEAM „New Construction Excellent“ sertifikatu, netrukus sertifikuotas bus ir antrasis pastatas. Abiejuose korpusuose sumontuoti fasadai su saulės moduliais, įrengta patalpų drėkinimo sistema, užtikrinti individualūs darbo vietos apšvietimo ir kiekvienos patalpos mikroklimato valdymo sprendimai.
Šiuo metu „Darnu Group“ jungia daugiau nei 20 NT veikla užsiimančių įmonių, valdo sporto ir sveikatinimo įmonių grupę bei viešbučius. Pernai „Darnu Group“ apyvarta siekė 28,5 mln. Eur, o valdomo investicinio turto vertė – 200 mln. Eur.
