5 atvejai, kai sunku gauti nuomos subsidiją: kaip elgtis

Publikuota: 2020-06-26
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Valstybės valdoma UAB „Investicijų ir verslo garantijos“ („Invega“) išskiria 5 kliuvinius, dėl kurių vis dar sunku pateikti paraiškas ir gauti nuomos subsidiją.

Nuo gegužės 4 d. iki birželio 25 d. iš Vyriausybės skirtų 100 mln. Eur buvo panaudota 3,38 mln. Eur, arba 3,38%.

Pasak paramą nuo koronaviruso nukentėjusiam verslui administruojančios įstaigos, nuomos situacijos yra individualios, o tarp jų neretai yra ir nestandartinių. Todėl pasitaiko atvejų, kai verslas negali baigti pildyti paraiškų, nes jų ir nuomotojų sutartiniai santykiai neatitinka pirminio „Invegos“ šablono. Įstaiga teigia, kad jos valdoma sistema nuolat tobulinama, yra atsižvelgiama į individualias situacijas.

Dažniausiai pasitaikantys kliuviniai:

  • Nuomojamos kelios patalpos;
  • Vienoje sąskaitoje – keli nuomos objektai;
  • Vienam objektui – kelios sąskaitos;
  • Kinta nuomos objektų ir sąskaitų faktūrų skaičius;
  • Buvo atliekamas remontas.

Jeigu nuomojamos kelios patalpos

„Pats paprasčiausias atvejis nuomojantis daugiau nei vienas patalpas, kai jos yra skirtinguose objektuose ir kiekvienam iš jų sudaryta atskira nuomos sutartis, o objektas turi atskirą unikalų numerį. Tuomet kiekvienam objektui ir sutarčiai pildoma atskira paraiška ir pateikiama būtent su ta nuomos sutartimi susijusi sąskaita faktūra“, – pranešime cituojamas Ignas Paukštys, „Invegos“ Priemonių valdymo skyriaus projektų vadovas.

nuotrauka::1left

Pasak projektų vadovo, tarp sudėtingesnių situacijų patenka tie atvejai, kai daugiau nei viena nuomos sutartis yra užregistruota su tuo pačiu NTR numeriu ir nuomojamos atskiros patalpos ar jų dalis neturi savo atskiro unikalaus numerio, nes patalpos yra tame pačiame objekte.

„Siekdami padėti išvengti painiavos, tobulinome paraiškų teikimo sistemą. Esant minėtai situacijai, įmonės atstovas, pildydamas paraišką, turi pažymėti varnelę ties punktu „Nuomojuosi patalpas pagal kelias skirtingas sutartis“, – dėmesį atkreipia specialistas. – Jeigu NTR tuo pačiu numeriu yra užregistruota daugiau nei viena nuomos sutartis, sistema leis pateikti daugiau nei vieną paraišką, susijusią su tuo NTR numeriu, jeigu kiekvienoje teikiamoje sutartyje nurodytas patalpų plotas yra skirtingas“.

Vienoje sąskaitoje – keli nuomos objektai

„Invega“  teigia sulaukianti paraiškų, kai įmonė patalpas nuomojasi daugiau nei viename objekte, tačiau per mėnesį už jų nuomą išrašoma viena sąskaita faktūra.

„Šiuo atveju svarbu vieną sąskaitą faktūrą susieti su konkrečia sutartimi ir nurodyti vieną iš nuomojamų objektų, kuris bus automatiškai patikrinamas paraiškos pateikimo metu“, – akcentuoja I. Paukštys.

Kadangi ši situacija apima daugiau nei vieną nuomos objektą, būtina varnele pažymėti „Nuomojuosi patalpas pagal kelias skirtingas sutartis“ punktą. Atlikus šį veiksmą, sistema leis pateikti dokumentus – sutartį, NTR išrašus, kuriais pagrindžiami likę nuomos objektai individualiam vertinimui. Pažymėtina, jog individualus vertinimas gali užsitęsti šiek tiek ilgiau, nes jį atliks darbuotojai, o ne informacinės sistemos.

Vienam objektui – kelios sąskaitos

nuotrauka::2right

I. Paukščio teigimu, nuomos tarpusavio santykiais susiję verslai ieško jiems patogiausios nuomos išlaidų apskaitos formos. Kartais pasitaiko atvejų, kai ir nuomojantis vieną objektą iš vieno nuomotojo, per mėnesį išrašomos kelios sąskaitos, kuriose atsispindi skirtingos išlaidų kategorijos, pvz., sąskaita už komunalinius mokesčius.

„Paraiškos teikimo taisyklės numato, kad sistemoje galima pateikti tik vieną sąskaitą faktūrą per mėnesį, todėl reikėtų pasirinkti tą, kurioje yra pagrindinės ekonominei veiklai vykdyti skirtų patalpų nuomos išlaidos“, – sako specialistas.

Kai kinta nuomos objektų ir sąskaitų faktūrų skaičius

nuotrauka::3left

„Invegos“ atstovas pastebi, kad verslo procesų dinamika, vykdomas veiklos pobūdis lemia, jog nuomojantis patalpas keliuose objektuose, per mėnesį išrašomoje vienoje sąskaitoje faktūroje nurodomas objektų skaičius kinta. Yra atvejų, kai kinta ir sąskaitų, kuriose nurodomas mokestis už skirtingų objektų nuomą, skaičius.

Tai itin kompleksiniai atvejai, kai paraiškos duomenų vertinimas reikalauja didelio atidumo, todėl jį atlieka vertintojas, o ne sistema.

Esant tokiai, kas mėnesį besikeičiančiai, situacijai, pasak I. Paukščio, teikiant paraišką būtina sistemoje pažymėti informacinį požymį, jog atsiskaitoma grynaisiais pinigais, ir pridėti visus sąskaitų faktūrų duomenis.

„Šis indikatorius yra signalas paraiškos vertintojui, kuris ne automatizuotu, bet rankiniu būdu tikrins pateiktus sąskaitų faktūrų duomenis su VMI sistemoje pateikta informacija ir įsitikins, kad yra tenkinami visi reikalavimai, – sako specialistas, pažymėdamas, jog tokių atvejų vertinimas užtrunka.

Jeigu buvo atliekamas remontas

Pasitaiko atvejų, kai įmonės karantino metu ar prieš pat paskelbiant karantiną atlikinėjo patalpų remontą ir nuomotojas šia išlaidų dalimi sumažino nuomos mokestį tuo laikotarpiu. Dėl šios priežasties tokioms įmonėms iškyla klausimų, kaip pagrįsti, jog vėlesniais mėnesiais joms iš tikrųjų buvo pritaikyta bent 30% nuolaida.

Tokiu atveju įmonė turi pažymėti varnelę „Pažymėkite varnele, jeigu pirmasis nuomos mokėjimas (pirmoji nuomotojo išrašyta sąskaita) pagal nuomos sutartį jau buvo su nuomotojo pritaikyta nuolaida“ ir nurodyti tik tuos vėlesnius mėnesius, kuriems, lyginant su ataskaitinio mėnesio sąskaita (atmetus užskaitą už remonto išlaidą), buvo pritaikyta bent 30% nuolaida.

I. Paukščio teigimu, susidūrus su naujomis nestandartinėmis situacijomis ieškoma sprendimo, tačiau visgi svarbiausias kriterijus – teisingai nurodyti duomenys.

Jis rekomenduoja prieš teikiant paraišką itin atidžiai pasitikrinti, ar sutampa NTR esantys duomenys apie nuomos sutartis su tais, kurie nurodomi paraiškoje; VMI i.MAS sistemoje pateikti sąskaitų faktūrų duomenys su deklaruojamais paraiškoje, ar yra i.MAS sistemoje nurodytas ryšys tarp kreditinės sąskaitos ir pirminės sąskaitos.

Nuomos išlaidos iš dalies kompensuojamos už laikotarpį nuo karantino paskelbimo iki rugpjūčio 31 d., tačiau paraiškas šioms subsidijoms gauti bus galima teikti iki pat gruodžio 1 d.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Paveldosauga: Čekuvos dvaras – avarinės būklės

Kultūros paveldo departamentas (KPD) vertina žalą, kilusią dėl Raseinių rajone, Ariogaloje, esančio Čekuvos...

Laisvalaikis
2020.07.07
„Ignitis grupės“ naujos centrinės būstinės konkursui pateikti 3 pasiūlymai 2

Valstybės valdomo energetikos įmonių holdingo „Ignitis grupė“ naujos centrinės būstinės nuomos konkursui...

Statyba ir NT
2020.07.07
„YIT Lietuva“ Kaune baigė plėtoti 342 butų projektą

„YIT Lietuva“ užbaigė nuo 2011-ųjų Kaune plėtotą daugiabučių projektą „Šilo namai“.

Statyba ir NT
2020.07.07
Druskininkų savivaldybė mažina sanatorijos „Nemunas“ kainą aukcione

Druskininkų savivaldybė sanatorijos „Nemunas“ komplekso pradinę kainą aukcione mažina 670.000 Eur iki 2,88...

Statyba ir NT
2020.07.07
Lentvario dvaro pastatai parduodami varžytynėse

Antstoliai varžytinėse parduoda bankrutavusio verslininko Laimučio Pinkevičiaus valdomus buvusio Lentvario...

Statyba ir NT
2020.07.07
„Norvelitos“ savininkai įsigijo sostinės viešbutį „Conti“

Žuvies produktų gamybos ir prekybos grupės „Norvelita“ savininkų valdoma bendrovė už neskelbiamą sumą įsigijo...

Paslaugos
2020.07.07
Pasauliniai pokyčiai diktuoja švarių patalpų poreikį Verslo tribūna

Po pasaulį pristabdžiusios koronaviruso pandemijos ypač išaugo patalpų, su griežtai kontroliuojama aplinka,...

Statyba ir NT
2020.07.07
Statybininkai ir automobilių servisų vadovai: pagaliau mūsų svajonė pildosi Premium 4

Nuo liepos pradžios kai kurioms veikloms panaikinus verslo liudijimus, tų sektorių įmonių vadovai neslepia...

Gazelė
2020.07.07
Kaune planuojamas 11 daugiabučių kvartalas Premium

Kauno Žaliakalnio ir Eigulių seniūnijų sandūroje, vietoje anksčiau čia stovėjusių garažų, planuojamas butų...

Statyba ir NT
2020.07.07
JK – pirmas būsto kainų krytis nuo 2012 m. 1

Pirmą kartą nuo 2012-ųjų Jungtinėje Karalystėje (JK) užfiksuotas metinis būsto kainų mažėjimas.

Statyba ir NT
2020.07.06
„Moody’s“ ekonomistas: būsto rinka JAV atvės vėliau šiais metais Premium 1

Koronaviruso įtaka didžiausios pasaulio ekonomikos būsto rinkai pasijus vėliau šiais metais, kai baigsis...

Statyba ir NT
2020.07.05
Alytaus miesto planuose – dengtas maniežas

Alytuje planuojama statyti dengtą futbolo maniežą, rašo „alytausgidas.lt“.

Statyba ir NT
2020.07.04
Dėl Rusnės estakados Kelių direkcijai skirta 95.000 Eur bauda 4

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas penktadienį tenkino Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT) ieškinį ir neskundžiama...

Statyba ir NT
2020.07.03
„Litgrid“ skelbia konkursus elektros perdavimo linijų rekonstrukcijai

Siekiant sinchronizacijos su Vakarų Europos tinklais, Lietuvos elektros perdavimo sistemos operatorius...

Pramonė
2020.07.03
Per birželį valstybė suteikė 1,39 mln. Eur nuomos subsidijų

Per birželį suteikta 1,39 mln. Eur nuomos subsidijų, BNS informavo paramą administruojanti „Invega“.

Statyba ir NT
2020.07.03
Dėl dušinių rekonstrukcijos Palangos meras kreipėsi į prokuratūrą 7

Dėl dušinių rekonstrukcijos teisėtumo pajūryje Šarūnas Vaitkus, Palangos meras, kreipėsi į Generalinę...

Statyba ir NT
2020.07.03
Vilniaus maniežo architektūriniame konkurse – 21 pasiūlymas

Vilniaus savivaldybės paskelbtame architektūriniame konkurse lengvosios atletikos maniežo projektui sukurti...

Statyba ir NT
2020.07.02
„Axis Tech“ gavo užsakymą statyti biokuro jėgainę Lenkijoje

Koncernui „Icor“ priklausanti energijos gamybos sprendimų ir metalo apdirbimo įmonė „Axis Tech“ gavo užsakymą...

Statyba ir NT
2020.07.02
„Eika“: naujų butų pardavimai Vilniuje antrąjį ketvirtį krito 72% 5

Šių metų antrąjį ketvirtį sostinėje buvo susitarta dėl 411 naujos statybos butų pardavimo – 72% mažiau nei...

Statyba ir NT
2020.07.02
NT plėtotojų asociacijoje R. Dargį keičia M. Statulevičius 3

Visuotiniame Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) narių susirinkime prezidentu išrinktas...

Statyba ir NT
2020.07.02

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus