5 atvejai, kai sunku gauti nuomos subsidiją: kaip elgtis
Nuo gegužės 4 d. iki birželio 25 d. iš Vyriausybės skirtų 100 mln. Eur buvo panaudota 3,38 mln. Eur, arba 3,38%.
Pasak paramą nuo koronaviruso nukentėjusiam verslui administruojančios įstaigos, nuomos situacijos yra individualios, o tarp jų neretai yra ir nestandartinių. Todėl pasitaiko atvejų, kai verslas negali baigti pildyti paraiškų, nes jų ir nuomotojų sutartiniai santykiai neatitinka pirminio „Invegos“ šablono. Įstaiga teigia, kad jos valdoma sistema nuolat tobulinama, yra atsižvelgiama į individualias situacijas.
Dažniausiai pasitaikantys kliuviniai:Nuomojamos kelios patalpos;
Vienoje sąskaitoje – keli nuomos objektai;
Vienam objektui – kelios sąskaitos;
Kinta nuomos objektų ir sąskaitų faktūrų skaičius;
Buvo atliekamas remontas.
Jeigu nuomojamos kelios patalpos
„Pats paprasčiausias atvejis nuomojantis daugiau nei vienas patalpas, kai jos yra skirtinguose objektuose ir kiekvienam iš jų sudaryta atskira nuomos sutartis, o objektas turi atskirą unikalų numerį. Tuomet kiekvienam objektui ir sutarčiai pildoma atskira paraiška ir pateikiama būtent su ta nuomos sutartimi susijusi sąskaita faktūra“, – pranešime cituojamas Ignas Paukštys, „Invegos“ Priemonių valdymo skyriaus projektų vadovas.
Pasak projektų vadovo, tarp sudėtingesnių situacijų patenka tie atvejai, kai daugiau nei viena nuomos sutartis yra užregistruota su tuo pačiu NTR numeriu ir nuomojamos atskiros patalpos ar jų dalis neturi savo atskiro unikalaus numerio, nes patalpos yra tame pačiame objekte.
„Siekdami padėti išvengti painiavos, tobulinome paraiškų teikimo sistemą. Esant minėtai situacijai, įmonės atstovas, pildydamas paraišką, turi pažymėti varnelę ties punktu „Nuomojuosi patalpas pagal kelias skirtingas sutartis“, – dėmesį atkreipia specialistas. – Jeigu NTR tuo pačiu numeriu yra užregistruota daugiau nei viena nuomos sutartis, sistema leis pateikti daugiau nei vieną paraišką, susijusią su tuo NTR numeriu, jeigu kiekvienoje teikiamoje sutartyje nurodytas patalpų plotas yra skirtingas“.
Vienoje sąskaitoje – keli nuomos objektai
„Invega“ teigia sulaukianti paraiškų, kai įmonė patalpas nuomojasi daugiau nei viename objekte, tačiau per mėnesį už jų nuomą išrašoma viena sąskaita faktūra.
„Šiuo atveju svarbu vieną sąskaitą faktūrą susieti su konkrečia sutartimi ir nurodyti vieną iš nuomojamų objektų, kuris bus automatiškai patikrinamas paraiškos pateikimo metu“, – akcentuoja I. Paukštys.
Kadangi ši situacija apima daugiau nei vieną nuomos objektą, būtina varnele pažymėti „Nuomojuosi patalpas pagal kelias skirtingas sutartis“ punktą. Atlikus šį veiksmą, sistema leis pateikti dokumentus – sutartį, NTR išrašus, kuriais pagrindžiami likę nuomos objektai individualiam vertinimui. Pažymėtina, jog individualus vertinimas gali užsitęsti šiek tiek ilgiau, nes jį atliks darbuotojai, o ne informacinės sistemos.
Vienam objektui – kelios sąskaitos
I. Paukščio teigimu, nuomos tarpusavio santykiais susiję verslai ieško jiems patogiausios nuomos išlaidų apskaitos formos. Kartais pasitaiko atvejų, kai ir nuomojantis vieną objektą iš vieno nuomotojo, per mėnesį išrašomos kelios sąskaitos, kuriose atsispindi skirtingos išlaidų kategorijos, pvz., sąskaita už komunalinius mokesčius.
„Paraiškos teikimo taisyklės numato, kad sistemoje galima pateikti tik vieną sąskaitą faktūrą per mėnesį, todėl reikėtų pasirinkti tą, kurioje yra pagrindinės ekonominei veiklai vykdyti skirtų patalpų nuomos išlaidos“, – sako specialistas.
Kai kinta nuomos objektų ir sąskaitų faktūrų skaičius
VERSLO TRIBŪNA
Rygos „Preses Nama Kvartāls“ projekto vystytojas sėkmingai užbaigė penktąją obligacijų emisijos dalį, pritraukdamas 8,7 mln. eurų. Tai yra antra pagal dydį projekto obligacijų programos dalis ir viena didžiausių obligacijų emisijų tarp Baltijos šalių nekilnojamojo turto vystytojų šiais metais. Šioje dalyje aktyviau dalyvavo ir Latvijos investuotojai, nors lėšos iš Lietuvos ir toliau sudaro didžiąją obligacijų emisijos dalį. Tiesa, šįkart padidėjo ir institucinių investuotojų paklausa.
Šiuolaikinio žmogaus kasdienybė – nuolatinis bėgimas tarp užduočių, terminų ir susitikimų. Laikas tapo tokiu deficitu, kad net ir poilsis dažnai planuojamas taip pat kruopščiai, kaip dienos darbai. Tokiomis aplinkybėmis vis rečiau pavyksta stabtelti ir tiesiog pasimėgauti gyvenimu. „Mylios“, atvėrę duris verslo centre „Hero“, siūlo būtent tai.
Vilniui pastarąjį dešimtmetį sparčiai plečiantis, miškų apsuptas netoli miesto centro esantis Burbiškių mikrorajonas iki šiol buvo tarsi pamirštas kampelis – mažai kas žino, kad čia buvo projektuojamas vienas pirmųjų didžiulių Vilniaus mikrorajonų, net su galimybe patekti į jį funikulieriumi. Šiandien Burbiškės atgimsta naujam gyvenimui – čia kuriami modernūs kvartalai, formuojantys naują Burbiškių veidą.
Šiandien visi procesai bei inovacijos, kurias pasirenka diegti gamybos ir statybų sektoriuje esantys verslai, pirmiausia turi būti įvertinami keliais aspektais: ar leis įmonės darbuotojams greičiau, efektyviau ir lengviau atlikti užduotis, klientams – surasti reikalingą informaciją ir pagalbą bei greitai gauti prekes ar paslaugas, tiekėjams – paprastai ir greitai pristatyti naujienas, atnaujinti asortimentą, pasiūlyti akcijas bei pasidalinti įžvalgomis bei patarimais ne tik dėl techninių detalių, bet ir dėl naudojimo būdų, inovacijų.
„Invegos“ atstovas pastebi, kad verslo procesų dinamika, vykdomas veiklos pobūdis lemia, jog nuomojantis patalpas keliuose objektuose, per mėnesį išrašomoje vienoje sąskaitoje faktūroje nurodomas objektų skaičius kinta. Yra atvejų, kai kinta ir sąskaitų, kuriose nurodomas mokestis už skirtingų objektų nuomą, skaičius.
Tai itin kompleksiniai atvejai, kai paraiškos duomenų vertinimas reikalauja didelio atidumo, todėl jį atlieka vertintojas, o ne sistema.
Esant tokiai, kas mėnesį besikeičiančiai, situacijai, pasak I. Paukščio, teikiant paraišką būtina sistemoje pažymėti informacinį požymį, jog atsiskaitoma grynaisiais pinigais, ir pridėti visus sąskaitų faktūrų duomenis.
„Šis indikatorius yra signalas paraiškos vertintojui, kuris ne automatizuotu, bet rankiniu būdu tikrins pateiktus sąskaitų faktūrų duomenis su VMI sistemoje pateikta informacija ir įsitikins, kad yra tenkinami visi reikalavimai, – sako specialistas, pažymėdamas, jog tokių atvejų vertinimas užtrunka.
Jeigu buvo atliekamas remontas
Pasitaiko atvejų, kai įmonės karantino metu ar prieš pat paskelbiant karantiną atlikinėjo patalpų remontą ir nuomotojas šia išlaidų dalimi sumažino nuomos mokestį tuo laikotarpiu. Dėl šios priežasties tokioms įmonėms iškyla klausimų, kaip pagrįsti, jog vėlesniais mėnesiais joms iš tikrųjų buvo pritaikyta bent 30% nuolaida.
Tokiu atveju įmonė turi pažymėti varnelę „Pažymėkite varnele, jeigu pirmasis nuomos mokėjimas (pirmoji nuomotojo išrašyta sąskaita) pagal nuomos sutartį jau buvo su nuomotojo pritaikyta nuolaida“ ir nurodyti tik tuos vėlesnius mėnesius, kuriems, lyginant su ataskaitinio mėnesio sąskaita (atmetus užskaitą už remonto išlaidą), buvo pritaikyta bent 30% nuolaida.
I. Paukščio teigimu, susidūrus su naujomis nestandartinėmis situacijomis ieškoma sprendimo, tačiau visgi svarbiausias kriterijus – teisingai nurodyti duomenys.
Jis rekomenduoja prieš teikiant paraišką itin atidžiai pasitikrinti, ar sutampa NTR esantys duomenys apie nuomos sutartis su tais, kurie nurodomi paraiškoje; VMI i.MAS sistemoje pateikti sąskaitų faktūrų duomenys su deklaruojamais paraiškoje, ar yra i.MAS sistemoje nurodytas ryšys tarp kreditinės sąskaitos ir pirminės sąskaitos.
Nuomos išlaidos iš dalies kompensuojamos už laikotarpį nuo karantino paskelbimo iki rugpjūčio 31 d., tačiau paraiškas šioms subsidijoms gauti bus galima teikti iki pat gruodžio 1 d.
REKOMENDUOJAME
