Parduotas pirmasis Vilniaus A klasės verslo centras

4.020 kv. m bendrojo ploto pastatą pardavė UAB „LF Property“, pranešė jai atstovavusi advokatų kontora „Cobalt“.

Registrų centre žymos apie pastato savininką nėra, tačiau nurodoma, kad lapkričio 4 d. 0,13 ha ploto sklypą įsigijo UAB „AJ projektai“.

„AJ projektus“ valdo Kipre registruota kompanija „Drujos Holdings Ltd“. Šios šalies registrų duomenys rodo, kad pavadinimas buvo pakeistas į „Karciauskas Family Office Ltd“, jai vadovauja Jonas Karčiauskas, tekstilės UAB „Audėjas“ valdybos pirmininkas ir vienas akcininkų.

„LF Property“ akcininkai – Inga ir Alexey Lavrovai.

Sandoris nuo pirkimo-pardavimo sutarties pirminio parengimo iki jo pasirašymo ir užbaigimo įvykdytas per vieną savaitę.

Gabrielė Gegevičiūtė, pardavėjui tarpininkavusios bendrovės „BPT Real Estate“ investicinių sandorių vadovė Baltijos šalyse, teigia, kad sandoris įgyvendintas per rekordiškai trumpą laiką. Įprastai tokie sandoriai trunka 6–12 mėn. „Konservatyvus bankų požiūris į NT investicinių objektų finansavimą ir maža kapitalizacijos norma naujai pastatytiems NT objektams skatina neinstitucinius investuotojus aktyviau dairytis į nenaujus A ir B segmento biurų pastatus. Tokie pastatai išsiskiria laiko patikrinta ir sėkminga nuomos istorija – Goštauto g. 40 verslo centro atveju užimtumas ne vienerius metus siekia 100%, kas patrauklu investuotojams dėl garantuotos grąžos. Todėl šis pastatas parduotas per rekordiškai trumpą laiką – vos keturis mėnesius“, – pranešime cituojama ji.

Registrų centro duomenimis, Goštauto g. 40 pastatas buvo statytas 1999 m. Jį plėtojo NT bendrovė „Hanner“.

Anot „Cobalt“, tai buvo pirmasis A klasės verslo centras sostinėje. Šalia šio vėliau buvo išplėtoti biurų kompleksai „Eika“ (dvyniai), „Verslo trikampis“, „Victoria“.

„Tai buvo pirmasis žingsnis link modernios verslo biurų statybos, nes iki tol visi biurai buvo tik renovuojami. Biuras buvo pastatytas vos per 11 mėnesių“, – Goštauto g. 40 pastato istoriją primena „Cobalt“.