Naujamiestyje duris atvers daugiafunkcinis verslo centras

Pagal plėtotojų viešai skelbiamus planus 2018–2020 m. Vilniaus rinką turėtų papildyti beveik 307.000 m2 ploto biurų. Nuomininkams „OFFICE 100 by Skraidenis“ pasiūlys 7.000 m2 ploto biurų nuomai ir apie 2.500 m2 ploto komercijai itin strategiškai patogioje vietoje. Naujamiestyje įsikursiantis verslo centras yra vos 5 min. automobiliu iki Senamiesčio, geležinkelio ir autobusų stočių, iki Vilniaus oro uosto – 10 min. Šalia praeina Vilniaus pietinis aplinkkelis, todėl idealus susisiekimas su visais miesto rajonais – garantuotas. Negana to, pastatas įsikūręs gerai išvystytos infrastruktūros taške: puikus pasiekiamumas yra ir automobiliu, ir viešuoju transportu.

nuotrauka::1 left

Neribotos parkavimo galimybės

Naujas ergonomiškas ir daugiafunkcinis pastatas suprojektuotas ir statomas pagal tarptautinio BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method) standarto reikalavimus. Žmogus vidutiniškai 1.920 val. per metus praleidžia darbe, todėl pastatą projektuojančios UAB „SP architektų grupė“ architektas Saulius Pamerneckis užsibrėžė aukštus siekius, kad pritaikius sudėtingus inžinerinius sprendimus būsimas statinys būtų ne tik draugiškas aplinkai, bet ir jo naudotojams. Funkcionalus patalpų išdėstymas ir interjeras patikėtas UAB „Reformų idėjos“ interjero architektams Artūrui ir Rokui Serbentoms.

Nors parkavimo problema – itin opi verslo centruose, kurie įsikūrę centrinėse miesto dalyse, tačiau projektuotojai pasirūpino būsimais nuomininkais. Jų patogumui verslo centro teritorijoje kartu su daugiaaukšte automobilių stovėjimo aikštele bus numatyta 760 vietų automobiliams ir įrengtos elektrinių automobilių įkrovimo stotelės. Saugumui užtikrinti teritorija ir bendros patalpos visą parą bus stebimos kameromis, budės apsaugos darbuotojas.

Prioritetas – žmogus ir aplinka

Itin didelis dėmesys skiriamas poilsio zonoms: verslo centre bus įrengta laisvalaikio zona, terasos ant stogo, o kai kurie biurų darbuotojai galės mėgautis ir privačiomis žaliosiomis erdvėmis. Pietų metu nereikės sukti galvos ar keliauti norint papietauti ar susitikti su verslo partneriais, nes naujajame pastate „OFFICE 100 by Skraidenis“ įsikurs inovatyvus pietų restoranas „iLunch“, o kavos pertaukėlėmis bus galima mėgautis gardžia kava „Caffeine“ kavinėje.

Šiuolaikiškas biurų pastatas bus ne tik draugiškas supančiai aplinkai, bet ir energetiškai efektyvus. „Skraidenio“ statomame pastate planuojama įdiegti modernius šildymo, vėsinimo, vėdinimo su rekuperacija sprendimus. Pastate bus naudojama saulės ir žalia elektros energijos, jis atitiks šiuolaikinius A+ energetinio naudingumo klasės reikalavimus bei galės pasiūlyti mažas eksploatacijos sąnaudas, o individuali energijos apskaitos įranga ir prietaisai leis planuoti bei valdyti įmonėms asmeninius kaštus.

nuotrauka::2 right

Plėtra nauju verslo centru nesibaigia

12 mln. Eur vertės nekilnojamojo turto objektas plėtojamas įmonės „Skraidenis“ valdomame 2,7 ha ploto sklype, besiribojančiame su Panerių bei Naugarduko gatvėmis. Be šiuo metu čia esančių pastatų, kurių bendras plotas sudaro 22.000 m2, čia ketinama plėtoti ir daugiau biurų pastatų projektų.

„Newsec“ duomenimis, Vilniuje verslo centruose neužimto ploto rodiklis, palyginti su Vakarų Europa (7–8%), yra labai žemas ir sudaro apie 3,7%. 2018 m. pabaigoje Vilniuje modernių biurų pastatų plotas buvo 635.200 m2, o verslo centras „Skraidenis“ pagal bendrą esamų ir būsimų pastatų nuomojamų patalpų plotą patenka į didžiausių sostinės verslo centrų TOP10.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“