LEED sertifikavimas – sveikos gyvensenos formavimo link

Kaip aiškina Rūta Narutavičė, verslo centro „3Burės“ vadovė, stogo dangos atnaujinimas iš tamsios į baltą „Cool white“ spalvą buvo atliktas siekiant sumažinti šilumos pritekėjimą. Šis sprendimas sumažino pastato energijos sąnaudas viršutiniuose aukštuose. 

Baltijos šalyse skinasi kelią 

2016 m. pasirašytas Paryžiaus susitarimas dėl klimato kaitos nustatė gaires, kurių laikantis bus siekiama užkirsti kelią klimato atšilimui ir ekologinėms katastrofoms. Susitarimo nuostatoms įgyvendinti mažinamos ir pastatų energijos sąnaudos. Tokie pastatai gauna aplinkosaugos sertifikatus ir tampa patrauklesni investuotojams bei nuomininkams. Aukščiausios klasės aplinkosaugos sertifikato LEED (angl. Leadership in Energy and Environmental Design) šiuo metu kaip tik siekia sostinės verslo centras „3Burės“.

Nors šiuo metu Lietuvoje populiaresnis tarptautinis BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method) tvariųjų pastatų standartas, pasaulyje labiau pripažįstama LEED pastatų vertinimo sistema: ji garantuoja aukštesnę klasę, nors jai įgyti reikia daugiau laiko, pastangų ir lėšų.

„LEED sertifikatas jau yra tapęs norma Skandinavijoje, o į Baltijos šalis ši sertifikavimo sistema dar tik skverbiasi. Nors šiuo metu esame vieni pirmųjų, siekiantys šio tvarumo sertifikato, per keletą metų matysime nuolat augantį susidomėjimą šiuo žaliuoju pastatų standartu“, – sako R. Narutavičė.

Užtikrina oro kokybę 

Mindaugas Mikolainis, LEED vertintojas, atskleidžia, kad sertifikato siekiantys pastatai turi atsižvelgti ir į tokius niuansus, kaip skersvėjo dėl per greitos ventiliacijos panaikinimas.

LEED reikalavimai itin griežti tiekiamo oro kiekiui bei kokybei: pasyviomis priemonėmis užtikrinama patalpų oro kokybė, skatinami didesni, tačiau racionalūs oro kiekiai patalpoje, išlaikantys balansą tarp darbuotojų komforto, energijos sąnaudų ir tiekiamo oro kiekių. Toks dėmesys susijęs su labai praktiniais skaičiavimais, įvertinant biurų darbuotojų dienos rutiną.

„Skaičiuojama, kad per 24 val. įkvepiame 15.000 l oro. Įsivaizduokime, jei dirbame 8 val. per parą, reiškia mažiausiai 30%, o greičiausiai ir daugiau – iki 50% oro įkvepiame darbo metu“, – reikalavimus biuruose cirkuliuojančio oro kokybei pagrindė M. Mikolainis. 

Reiklus sertifikatas pakeičia ir vidinius organizacijos procesus, pvz., pirkimų sąlygas. Rekonstruojamose pastato dalyse, keliantis naujiems nuomininkams, sudaryta tvarių bei aplinkai nekenkiančių medžiagų pirkimų strategija, t. y. prieš perkant apdailos bei kitas statybos medžiagas jos įvertinamos, ar atitinka ekologiškumo, tvarumo principus.

LEED turi net reikalavimų, susijusių su regionine ekonomika – prioritetas skiriamas vietinių medžiagų naudojimui, t. y. tokių, kurių gamybai komponentai išgaunami iki 800 km nuo statybvietės. Taip pat yra skatinama naudoti statybines medžiagas, pagamintas iš antrinių žaliavų. 

Vertina ir investuotojai 

LEED sertifikato reikalavimuose yra nemažai punktų, susijusių su besikeičiančiais vartotojų poreikiais, pvz., kelionėmis elektra varomu transportu. „3Burėse“ 5% visų automobilių stovėjimo aikštelės vietų yra rezervuotos elektromobiliams, iš kurių dalis – su krovimo stotelėmis.

Kai kurie reikalavimai netgi žvelgia į ateitį, ne atliepdami į esamus įpročius, bet juos formuodami. Vienu iš tokių galima laikyti skatinimą į darbą keliauti dviračiu arba sportuoti per pertraukėles. Į darbo vietas „3Burėse“ dviračiais gali atvykti net 5% pastato darbuotojų – apie 130 žmonių. Atitinkamai dušų suprojektuota tiek, kad jais galėtų pasinaudoti 1% darbuotojų – 25 žmonės. Šiandien tai gali atrodyti perteklinis skaičius, bet gyvensenos įpročių kaitos tendencijos, „3Burių“ atstovų vertinimu, leidžia prognozuoti, kad greitai tos vietos bus užpildytos.

Skatininant sveiką gyvenseną, pastatuose vis labiau tolstama nuo nesveikų įpročių. Todėl „3Burėse“, siekiant užtikrinti gryno oro patekimą į patalpą, bus ribojamas rūkymas pastato prieigose.

Dauguma LEED sertifikatui gauti reikalingų patobulinimų pirmame ir antrame verslo centro dangoraižiuose jau įgyvendinti. Į dviejų pastatų atnaujinimą jau investuota per 200.000 EUR. Tikimasi, kad „3Burės“ bus sertifikuotos jau šių metų pabaigoje. „Burių“ dangoraižiai sertifikuojami pagal LEED „Operations and Maintenance“ sistemą, skirtą jau pastatytų pastatų sertifikavimui.