Sandėlių ir pramonės NT atsiriekė daugiau investuotojų pinigų

Publikuota: 2018-01-09
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Europoje investicijų apimtys į biurus ir prekybos centrus per metus sumenko apie 10%, o logistikos ir pramonės nekilnojamojo turto segmente fiksuotas 10% augimas. Nuo tendencijų neatsiliko ir Baltijos regionas.

NT konsultacijų kompanijos „BNP Paribas Real Estate“ duomenimis, kai kuriose šalyse – Airijoje, Nyderlanduose, Vokietijoje, Italijoje, Belgijoje – investicijų apimtys į logistikos ir industrinį NT paaugo apie 30–50%. Baltijos šalyse investicijų į šį NT segmentą vertė per 2017 m. padidėjo 10% – toks yra ir bendras investicijų apimties į logistikos NT augimas Europoje.

„Pernai, antrus metus iš eilės, Baltijos regione užfiksuota daugiau kaip 100 mln. Eur sandorių vien tik industriniame logistikos segmente. Didžiausias praėjusiais metais investicinis nekilnojamojo turto (NT) sandoris įvyko būtent logistikos sektoriuje – Švedijos investicijų bendrovė „East Capital“ iš „VGP Group“ už 54 mln. Eur įsigijo „Nehatu“ logistikos centrą Taline. Viso trijose Baltijos šalyse per tris praėjusių metų ketvirčius perleista 150.000 kv. m logistikos paskirties turto“, – sako Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, NT paslaugų bendrovės „Newsec“ Investicinių sandorių grupės vadovė.

Anot jos, šiuo metu rinkoje susiformavo situacija, kai laisvo kapitalo daug, o patrauklių NT objektų pasiūla nedidelė, todėl investuotojai pradeda ieškoti galimybių ir Baltijos šalių logistikos sektoriuje.

Žengti į naują sritį investuotojus skatina ir geresnės kapitalizacijos normos, kurios logistikos sektoriuje yra 200 bazinių punktų didesnės nei labiau įprastuose biurų ar prekybos centrų sektoriuose.

„Investicijas į šį sektorių skatina geresnės kapitalizacijos normos – Baltijos regione įsigyjant biurą ar prekybos centrą su patikimais nuomininkais šis rodiklis siektų 6–7%, tuo tarpu įsigyjant logistikos centrą kapitalizacijos norma galėtų siekti bent 8%“, – teigia p. Rastenytė.

Anot „BNP Paribas Real Estate“, Lietuvoje 1 kv. m nuomos kaina logistikos paskirties objektuose siekė 4,4 Eur per mėnesį – 3% daugiau nei Latvijoje ir beveik 9% mažiau nei Estijoje. Aukščiausios kainos 2017 m. lapkritį užfiksuotos Londono Heathrow regione ir Osle, kur jos atitinkamai siekė 16,3 ir 11,3 Eur už kv. m.

Nuomos sutartys Lietuvoje įprastai pasirašomos 5 metams su galimybe pratęsti dar tokiam pačiam laikotarpiui, panašios sąlygos yra ir kitose Baltijos valstybėse. Tuo tarpu Jungtinėje Karalystėje, nuomininkų gali būti prašoma pasirašyti sutartį net 30 metų laikotarpiui.

Apie pernai Lietuvoje įvykusius investicinius komercinio NT sandorius skaitykite čia.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
NT plėtotojai didina rinkodaros biudžetus – poreikis išsiskirti iš minios neišvengiamas Premium 1

Nekilnojamojo turto plėtotojai didina komunikacijos ir reklamos apimtį, bandydami potencialius klientus...

Rinkodara
17:00
„Lithome“ į daugiabutį Vilniaus Naujamiestyje investuoja 3 mln. Eur

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Lithome“ Vilniaus Naujamiesčio mikrorajone suplanavo 33 butų daugiabutį.

VMI nesulaukia gyventojų deklaracijų su išmokėtomis nuomos pajamomis 6

Nuo 2018 m. sausio 1 d. gyventojams, kurie verčiasi individualia veikla, atsirado nauja prievolė, tačiau...

Finansai
08:17
JK bankai mažina skolinimo apimtis statybos kompanijoms 1

Bankai Jungtinėje Karalystėje (JK) mažina finansavimą šalies statybos kompanijoms. Pagrindine priežastimi...

Nekilnojamojo turto projektų finansavimas sutelktiniu būdu: ką būtina žinoti investuojantiems? Rėmėjo turinys

Sutelktinis finansavimas Lietuvoje dar palyginti naujas, tačiau atsiranda vis daugiau nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2018.10.15
Švedijos milžinė IKEA atidarys parduotuvę Estijoje

Iš Baltijos šalių pirmiausia į Lietuvą žengęs baldų ir interjero prekių tinklas IKEA neseniai atidarė...

„Lietuvos geležinkeliai“ iš rinkos dalyvių laukia preliminarių pasiūlymų būstinei 2

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ iš nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių laukia preliminarių...

Statyba ir NT
2018.10.15
Mažeikiuose – sporto arena už 13 mln. Eur 9

Mažeikiuose už 13 mln. Eur bus statoma nauja sporto arena. Darbai kainuos daugiau nei 2 mln. Eur brangiau nei...

Statyba ir NT
2018.10.15
Nacionalinio stadiono vieta – Neries teritorijoje, kurioje statyti negalima Premium 5

Dalis sklypo, kuriame bus statomas nacionalinis stadionas, patenka į teritoriją, kurioje numatyta „visais...

Statyba ir NT
2018.10.15
Kauno savivaldybė tapo „Mokslo salą“ valdysiančios įstaigos dalininke

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė tapti dalininke viešosios įstaigos, kuri valdys Kaune kuriamą...

Mokslas
2018.10.14
Kauno Panemunėje už beveik 300.000 Eur parduoda pastatą su sklypu

VĮ Turto bankas Kaune parduoda administracinės paskirties objektą su sklypu, esančius Panemunės seniūnijoje.

Statyba ir NT
2018.10.14
Aukcione – patalpos Vilniaus Gedimino pr. 1

VĮ Turto bankas aukcione parduoda patalpas sostinės centre, prie Seimo.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje, Šiauliuose ir Šilalės rajone – po 20.000 kv. m ploto karinį miestelį 13

Krašto apsaugos ministerija (KAM) imasi didžiausio iki šiol vykdyto viešojo ir privataus sektoriaus...

Statyba ir NT
2018.10.13
Kaune planuojama sutvarkyti Lampėdžių paplūdimį

Kauno m. savivaldybė ruošiasi sutvarkyti Lampėdžių paplūdimio infrastruktūrą ir šalia esančią gatvę.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą 3

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl...

Statyba ir NT
2018.10.12
Vilniuje – paroda „Baldai. Interjeras. Dizainas 2018“ 7

24-ą kartą organizuojamoje parodoje šiais metais 5 salėse pristatomos naujausios baldų kolekcijos, autorinio...

Statyba ir NT
2018.10.12
Darbo našumas statybose auga: kokių sprendimų imasi bendrovės Premium 1

Statistika rodo, kad praėjusiais metais Lietuvos statybos sektorius tapo našesnis, tačiau pagal vieno...

Statyba ir NT
2018.10.12
„Intus Windows“ Šiauliuose: administracijoje 300 darbuotojų, ceche – 180 Premium 9

JAV langų gamintoja „Intus Windows“, Šiaulių LEZ projektuojanti langų ir durų gamyklą, bus išskirtinė tuo,...

Pramonė
2018.10.12
Susiderėta dėl nacionalinio stadiono statybos 24

Vilniaus miesto savivaldybė baigė derybas su koncernui „Icor“ priklausančia įmone „Axis Industries“ dėl...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Lidl“ atidaro parduotuvę Palangoje 7

Vokietijos mažmeninės prekybos tinklas „Lidl“ spalio 18 d. Palangoje atidarys pirmą savo parduotuvę. Tai bus...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau