Sandėlių ir pramonės NT atsiriekė daugiau investuotojų pinigų

Publikuota: 2018-01-09
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Europoje investicijų apimtys į biurus ir prekybos centrus per metus sumenko apie 10%, o logistikos ir pramonės nekilnojamojo turto segmente fiksuotas 10% augimas. Nuo tendencijų neatsiliko ir Baltijos regionas.

NT konsultacijų kompanijos „BNP Paribas Real Estate“ duomenimis, kai kuriose šalyse – Airijoje, Nyderlanduose, Vokietijoje, Italijoje, Belgijoje – investicijų apimtys į logistikos ir industrinį NT paaugo apie 30–50%. Baltijos šalyse investicijų į šį NT segmentą vertė per 2017 m. padidėjo 10% – toks yra ir bendras investicijų apimties į logistikos NT augimas Europoje.

„Pernai, antrus metus iš eilės, Baltijos regione užfiksuota daugiau kaip 100 mln. Eur sandorių vien tik industriniame logistikos segmente. Didžiausias praėjusiais metais investicinis nekilnojamojo turto (NT) sandoris įvyko būtent logistikos sektoriuje – Švedijos investicijų bendrovė „East Capital“ iš „VGP Group“ už 54 mln. Eur įsigijo „Nehatu“ logistikos centrą Taline. Viso trijose Baltijos šalyse per tris praėjusių metų ketvirčius perleista 150.000 kv. m logistikos paskirties turto“, – sako Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, NT paslaugų bendrovės „Newsec“ Investicinių sandorių grupės vadovė.

Anot jos, šiuo metu rinkoje susiformavo situacija, kai laisvo kapitalo daug, o patrauklių NT objektų pasiūla nedidelė, todėl investuotojai pradeda ieškoti galimybių ir Baltijos šalių logistikos sektoriuje.

Žengti į naują sritį investuotojus skatina ir geresnės kapitalizacijos normos, kurios logistikos sektoriuje yra 200 bazinių punktų didesnės nei labiau įprastuose biurų ar prekybos centrų sektoriuose.

„Investicijas į šį sektorių skatina geresnės kapitalizacijos normos – Baltijos regione įsigyjant biurą ar prekybos centrą su patikimais nuomininkais šis rodiklis siektų 6–7%, tuo tarpu įsigyjant logistikos centrą kapitalizacijos norma galėtų siekti bent 8%“, – teigia p. Rastenytė.

Anot „BNP Paribas Real Estate“, Lietuvoje 1 kv. m nuomos kaina logistikos paskirties objektuose siekė 4,4 Eur per mėnesį – 3% daugiau nei Latvijoje ir beveik 9% mažiau nei Estijoje. Aukščiausios kainos 2017 m. lapkritį užfiksuotos Londono Heathrow regione ir Osle, kur jos atitinkamai siekė 16,3 ir 11,3 Eur už kv. m.

Nuomos sutartys Lietuvoje įprastai pasirašomos 5 metams su galimybe pratęsti dar tokiam pačiam laikotarpiui, panašios sąlygos yra ir kitose Baltijos valstybėse. Tuo tarpu Jungtinėje Karalystėje, nuomininkų gali būti prašoma pasirašyti sutartį net 30 metų laikotarpiui.

Apie pernai Lietuvoje įvykusius investicinius komercinio NT sandorius skaitykite čia.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Teismas panaikino laikinąsias apsaugos priemones Nacionalinio stadiono konkurse 1

Koncesijos konkurso dėl Nacionalinio stadiono procedūros galės vykti toliau – teismas panaikino anksčiau...

Statyba ir NT
2018.04.19
Atidarytas pirmasis Lietuvoje „Marriott“ viešbutis 13

Vilniuje, buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje, atidarytas 199 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott...

Statyba ir NT
2018.04.19
Viešųjų pirkimų įstatymas netobulas, todėl nuo minimalios algos negydo Premium

Šiemet įsigaliojęs reikalavimas viešųjų pirkimų pasiūlymus vertinti ir pagal tai, kiek teikėjo mokami...

Statyba ir NT
2018.04.19
Vilniuje pradėta „Decathlon“ parduotuvės statyba 8

Pietinėje Vilniaus dalyje vystomame „VNO verslo ir prekybos parke“ pradėta pirmojo objekto statyba – 5.000...

Statyba ir NT
2018.04.19
TV bokštui rekonstruoti reikės 12 mln. Eur, svarsto pritraukti privačių lėšų Premium 2

Po kelerių metų tylos apie Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukciją parengti priešprojektiniai pasiūlymai.

Statyba ir NT
2018.04.19
Apleistas pajūrio teritorijas atgaivino „Inreal“ grupės investicijos Rėmėjo turinys 1

Nekilnojamojo turto bendrovių grupė „Inreal“ per penkerius metus po krizės Klaipėdoje ir Kuršių nerijoje...

Statyba ir NT
2018.04.19
Savivaldybė kaltina „Vilniaus nacionalinį stadioną“ konkurso vilkinimu 5

Vilniaus miesto savivaldybė piktinasi, kad nacionalinio stadiono komplekso konkursą stabdo iš jo pašalinto...

Statyba ir NT
2018.04.18
Lietuvos bankui nepatiko NT mokestis antram būstui 6

Lietuvos banko (LB) vertinimu, Vyriausybės pasiūlytas antrojo gyvenamosios paskirties NT apmokestinimas yra...

Statyba ir NT
2018.04.18
KT atrėžė Vyriausybei dėl „Vijūnėlės“: neteikiame teisinių konsultacijų 6

Konstitucinis Teismas (KT) atmetė Vyriausybės prašymą išaiškinti, kaip turi būti įgyvendinamas prieš beveik...

Statyba ir NT
2018.04.18
RC: naujos statybos butai Vilniuje per ketvirtį atpigo 3,1% 2

Šių metų pirmąjį ketvirtį naujos statybos butai Vilniuje buvo atpigę 3,1%, palyginti su praėjusių metų...

Statyba ir NT
2018.04.18
Nesėkmės visąlaik kainuoja: Andrius Janukonis apie avantiūrą JAV, bankrotą Ispanijoje ir kanapes Premium 12

Prieš trejus metus Andrius Janukonis, „Icor“ grupės vadovas ir vienas iš trijų akcininkų, pasakojo apie bene...

Statyba ir NT
2018.04.18
VŽ paaiškina: kaip skaičiuos NT mokestį už antrą ir kitus būstus 36

Vyriausybė pasiūlė plėsti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazę – 0,3% tarifu apmokestinti visą asmens...

Statyba ir NT
2018.04.17
Konkurencijos taryba VP grupės akcininkams leido investuoti į viešbučius Rumunijoje

Lietuvos Konkurencijos taryba leido vykdyti sandorį, kuriuo vienos didžiausių Lietuvoje verslo grupių...

Statyba ir NT
2018.04.17
Sklypų Marijampolės LEZ laukia dar du investuotojai Premium 2

Marijampolės LEZ, išnuomojusi 84% teritorijos Danijos langų ir durų gamybos milžinei „Dovista A/S“, skubiai...

Pramonė
2018.04.17
Plečiamas NT mokestis gali pristabdyti būsto kainų augimą Premium 2

Siūlymas išplėsti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazę trumpuoju laikotarpiu gali sulėtinti būsto kainų...

Statyba ir NT
2018.04.17
Teismas atmetė ieškinį dėl pašalinimo iš nacionalinio stadiono konkurso 3

UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“ pralaimėjo bylą, kurioje bandė įrodyti, kad buvo nepagrįstai pašalintas...

Statyba ir NT
2018.04.16
Architekto D. Libeskindo namuose Milane atidaryta vieša paroda 1

Malonus sutapimas prieš Danieliui Libeskindui šią savaitę atvykstant į Vilnių paskelbti MO muziejaus...

Laisvalaikis
2018.04.16
Pradėjo fabriko statybas Kėdainių LEZ 1

UAB „Natūralus pluoštas“ pradėjo kanapių stiebelių perdirbimo fabriko statybos darbus Kėdainių laisvojoje...

Statyba ir NT
2018.04.16
Plečiamas NT mokestis: ar gali didėti nuomos kaina Premium 17

Antram ir kitiems būstams planuojama įvesti 0,3% nekilnojamojo turto (NT) mokestį. Mokestinės bazės plėtra...

Statyba ir NT
2018.04.16
Šapoka: manipuliacijas NT mokesčiu lengva identifikuoti 35

Šiandien pristatytoje mokesčių reformoje numatytas ir gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.16

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau