Sandėlių ir pramonės NT atsiriekė daugiau investuotojų pinigų

Publikuota: 2018-01-09
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Europoje investicijų apimtys į biurus ir prekybos centrus per metus sumenko apie 10%, o logistikos ir pramonės nekilnojamojo turto segmente fiksuotas 10% augimas. Nuo tendencijų neatsiliko ir Baltijos regionas.

NT konsultacijų kompanijos „BNP Paribas Real Estate“ duomenimis, kai kuriose šalyse – Airijoje, Nyderlanduose, Vokietijoje, Italijoje, Belgijoje – investicijų apimtys į logistikos ir industrinį NT paaugo apie 30–50%. Baltijos šalyse investicijų į šį NT segmentą vertė per 2017 m. padidėjo 10% – toks yra ir bendras investicijų apimties į logistikos NT augimas Europoje.

„Pernai, antrus metus iš eilės, Baltijos regione užfiksuota daugiau kaip 100 mln. Eur sandorių vien tik industriniame logistikos segmente. Didžiausias praėjusiais metais investicinis nekilnojamojo turto (NT) sandoris įvyko būtent logistikos sektoriuje – Švedijos investicijų bendrovė „East Capital“ iš „VGP Group“ už 54 mln. Eur įsigijo „Nehatu“ logistikos centrą Taline. Viso trijose Baltijos šalyse per tris praėjusių metų ketvirčius perleista 150.000 kv. m logistikos paskirties turto“, – sako Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, NT paslaugų bendrovės „Newsec“ Investicinių sandorių grupės vadovė.

Anot jos, šiuo metu rinkoje susiformavo situacija, kai laisvo kapitalo daug, o patrauklių NT objektų pasiūla nedidelė, todėl investuotojai pradeda ieškoti galimybių ir Baltijos šalių logistikos sektoriuje.

Žengti į naują sritį investuotojus skatina ir geresnės kapitalizacijos normos, kurios logistikos sektoriuje yra 200 bazinių punktų didesnės nei labiau įprastuose biurų ar prekybos centrų sektoriuose.

„Investicijas į šį sektorių skatina geresnės kapitalizacijos normos – Baltijos regione įsigyjant biurą ar prekybos centrą su patikimais nuomininkais šis rodiklis siektų 6–7%, tuo tarpu įsigyjant logistikos centrą kapitalizacijos norma galėtų siekti bent 8%“, – teigia p. Rastenytė.

Anot „BNP Paribas Real Estate“, Lietuvoje 1 kv. m nuomos kaina logistikos paskirties objektuose siekė 4,4 Eur per mėnesį – 3% daugiau nei Latvijoje ir beveik 9% mažiau nei Estijoje. Aukščiausios kainos 2017 m. lapkritį užfiksuotos Londono Heathrow regione ir Osle, kur jos atitinkamai siekė 16,3 ir 11,3 Eur už kv. m.

Nuomos sutartys Lietuvoje įprastai pasirašomos 5 metams su galimybe pratęsti dar tokiam pačiam laikotarpiui, panašios sąlygos yra ir kitose Baltijos valstybėse. Tuo tarpu Jungtinėje Karalystėje, nuomininkų gali būti prašoma pasirašyti sutartį net 30 metų laikotarpiui.

Apie pernai Lietuvoje įvykusius investicinius komercinio NT sandorius skaitykite čia.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Pernai įregistruotų NT daiktų sumažėjo 30% 2

Dažniausiai pernai buvo registruojami privatūs žemės sklypai, o bendras kritimas siejamas su sumažėjusiu...

Statyba ir NT
2018.02.23
Užstrigo Kauno Laisvės alėjos rekonstrukcija 2

UAB „Hidrostatyba“ apskundė Kauno miesto savivaldybės organizuoto viešojo pirkimo rezultatus. Savo ruožtu...

Statyba ir NT
2018.02.22
Sėkmingas projektas Pietų Korėjoje sudomino ir kitas tos šalies kompanijas 4

Konstrukcijų projektavimo bendrovė „INHUS Engineering“ Lietuvoje ir Skandinavijoje sukauptą patirtį sėkmingai...

Pramonė
2018.02.22
Siūlo, kad miške atkurti sodybas galėtų tik buvę savininkai ir paveldėtojai 10

Seime registruotas Miškų įstatymo pakeitimo projektas, kuris, autorės teigimu, užkardytų apgaulingą miško...

Statyba ir NT
2018.02.22
„Camelios“ ir BIG ginčas: nuomininko pirmenybė galioja ne visada Premium 2

Vaistinių tinklo „Camelia“ ir Klaipėdos prekybos centro BIG ginčas rinkai siunčia pamoką: Civiliniame kodekse...

Statyba ir NT
2018.02.22
Butus Kaune nori išnuomoti 36% brangiau nei prieš trejus metus 5

Butus didžiuosiuose Lietuvos miestuose nuomojantys asmenys per pastaruosius trejus metus prašomą kainą augino...

Statyba ir NT
2018.02.21
„Mitnija“ pernai pardavimo pajamas augino 19%

Koncernui „MG Baltic“ priklausanti viena didžiausių šalies statybų UAB „Mitnija“ praėjusius metus vertina...

Statyba ir NT
2018.02.21
VPH Karoliniškėse pastatė A+ energinės klasės parduotuvę 4

Į Vilniaus Karoliniškių mikrorajone esančią parduotuvę nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė VPH...

Statyba ir NT
2018.02.21
Į daugiabutį Kaune investavo 5 mln. Eur 7

Kaune, Dainavos mikrorajone, baigiamas plėtoti A energinės klasės devynaukštis, į kurį investuota 5 mln. Eur.

Statyba ir NT
2018.02.20
Restauruojamuose Pacų rūmuose veriasi freskos 3

Vilniuje, restauruojamuose istoriniuose Pacų rūmuose Didžiojoje gatvėje, kur šiemet bus atidarytas pasaulinio...

Laisvalaikis
2018.02.20
Suomijos NT ir statybų milžinė pernai gavo 3,8 mlrd. Eur pajamų 5

Vasarį susijungimą užbaigusios suomių nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybų kompanijos YIT ir...

Statyba ir NT
2018.02.20
Tarptautiniuose apdovanojimuose įvertinti du Lietuvos viešbučiai 1

Tarptautiniuose svetingumo apdovanojimuose geriausio dizaino ir geriausio 5 žvaigždučių verslo viešbučių...

Statyba ir NT
2018.02.20
Apsukas didina ir dvigubai: kur nuguls 356,6 mln. Eur NT plėtotojų investicijų Premium 5

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai į 2018-uosius žengia drąsiai – didžiausi rinkos žaidėjai investicijas...

Statyba ir NT
2018.02.20
Apleisti pastatai prie Vilniaus bastėjos atgims į apartamentus 19

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovė UAB „Merko statyba“ Vilniaus senamiestyje...

Statyba ir NT
2018.02.19
Vietoj nugyventų butų istoriniame pastate – viešbutis Premium 1

Per ateinančius metus Raudondvario dvaro teritorija turėtų būti sutvarkyta iki galo. Iki šiol nerestauruotos...

Statyba ir NT
2018.02.19
„Akmenės cementas“: pavojingi ginčai su buvusiu akcininku Premium 3

Vienintelė šalies cemento gamintoja AB „Akmenės cementas“, neseniai išsprendusi nesutarimus su bankais, vėl...

Pramonė
2018.02.19
NT burbulai: kuriuose pasaulio miestuose formuojasi didžiausi 6

8-iuose pasaulio miestuose-finansų centruose jau iškilusi rimta nekilnojamojo turto (NT) burbulo grėsmė. 

Statyba ir NT
2018.02.17
Neranda, kam grąžinti 5.230 hektarų žemės 5

Nors žemės grąžinimas natūra kaimo vietovėse turi baigtas šių metų pabaigoje, vis dar yra keli tūkstančiai...

Statyba ir NT
2018.02.15
Mažėja statybos leidimų ir baigtų statyti pastatų 5

Tiek praėjusių metų paskutinįjį ketvirtį, tiek per visus 2017-uosius išduotų leidimų gyvenamiesiems pastatams...

Statyba ir NT
2018.02.15
„Ober-Haus“: Vilniuje butų kainų augimas nebe toks spartus 1

Šių metų sausį visuose Lietuvos didmiesčiuose fiksuotas metinis butų kainų augimas. Tiesa, analitikai...

Statyba ir NT
2018.02.15

Verslo žinių pasiūlymai

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau