Mokėti banko įmokas ar gyventi

Publikuota: 2018-02-12
Matton nuotr.
Matton nuotr.
Redakcijos nuomonė

Gyventojams, kurie planuoja skolintis būstui, reikėtų suvokti, kad bankui arba skolintojui naudinga, jeigu asmuo pasiskolina daugiau. Didelės paskolos didina ir nekilnojamojo turto, statybos paslaugų kainas, todėl naujiems bankų klientams reikia skolintis dar daugiau, kad įpirktų būstą ar jo įrengimo paslaugas.

Skolinimąsi riboja Lietuvos banko nustatyti reikalavimai, vidinės bankų taisyklės, tačiau nuo visų tų taisyklių iki protingo skolinimosi plyti pilkoji zona, į kurią, jei tik galima, geriau kojos nekelti, nes būtent pasiskolinęs fizinis asmuo vėliau dalį savo brandaus gyvenimo ir mokės skolą.

Todėl priimant sprendimą dėl paskolos reikia įsiklausyti į asmeninių finansų specialistų rekomendacijas. O jos skamba taip: idealu, jeigu įmokos būstui sudaro 10–15% namų ūkio pajamų, o 25% pajamų ribos paskolos įmokai nereikėtų peržengti. Plačiau apie padėtį būsto rinkoje, prognozes ir finansinių patarimų skaitykite čia.

Lietuvos bankas nustatė, kad 15% būsto kainos asmuo turi sumokėti iš nuosavų lėšų. Paskolos įmokos neturėtų viršyti 40% namų ūkio pajamų, o, palūkanoms pakilus iki 5%, įmoka negali siekti 50% dabartinių namų ūkio pajamų. Sutikite, kad šie apribojimai gelbėja nuo bankroto, tačiau ne nuo klaidingo sprendimo tvarkant asmeninius finansus.

Pastaroji krizė parodė, kad lietuviai labai sąžiningi paskolų mokėtojai. Net ir sunkiausiais metais gyventojai iš visų jėgų pradžioje stengėsi atsiskaityti su banku. Tokių, kurie pakeltų aukštyn rankas, nebuvo daug. Vadinasi, tokių paskolų rizika nėra didelė, todėl bankams būsto paskolų klientai yra labai vertingi. Jiems galima pasiūlyti ir kitų banko paslaugų, dažnai toks asmuo į tą patį banką perveda darbo užmokestį. Jeigu specialistas prarado darbą, jis susiras kitą, todėl ir čia rizika, kad bus prarastos paskolų įmokos, nėra didelė.

Jeigu įvertinus savo finansus paaiškėja, kad naujo būsto įsigyti neverta, galbūt geriau palaukti, kol išaugs pajamos.

Seimas pagaliau turėtų priimti nuomininkus ginantį įstatymą. Jis leistų saugiau jaustis nuomojantiems būstą, o kol tokio teisės akto nėra, reikia pasitelkti savo derybines galias ir sudaryti saugią nuomos sutartį.

Taip pat pradžioje galima rinktis pigesnį senesnės statybos būstą, o, finansinei padėčiai pagerėjus, keltis į naujesnį. Rizika, kad senos statybos būstas nuvertės, didesnė, tačiau bent jau artimiausiu metu, anot prognozių, jie turėtų brangti.

Renkantis būstą reikėtų iš karto apgalvoti ir būsto įrengimo, remonto, apstatymo išlaidas ir iš kokių šaltinių jos bus dengiamos. Ne paslaptis, kad, pagausėjus šeimai, išlaidos taip pat didėja. Reikėtų gerai įvertinti ir palūkanų kilimo riziką, o pajamų pokytį geriau vertinti konservatyviai.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Pasikeitė darbuotojų skaičiaus apskaičiavimas

2018 m. rugsėjo 22 d. įsigaliojo atnaujintos vidutinio sąrašinio darbuotojų skaičiaus apskaičiavimo taisyklės.

Finansai
2018.09.25
GPAIS rakštis: svarstomas naujas pereinamojo laikotarpio terminas Premium 5

Verslininkams su nerimu laukiant spalio 1 d., kai baigiasi Vieningos gaminių, pakuočių ir atliekų apskaitos...

Finansai
2018.09.25
VMI pripažino, kad paskolų gausa netrukdo sumažinti pelno mokestį Premium

Mokesčių mokėtojai gali prašyti VMI grąžinti pelno mokesčio permoką, kuri susidarė dėl to, kad anksčiau...

Finansai
2018.09.25
Tyrimas: Lietuva nesurenka beveik 1 mlrd. Eur potencialaus PVM 14

Nors pridėtinės vertės mokesčio (PVM) nepriemoka Lietuvoje per metus sumažėjo 1 proc. punktu, iki 25% šalies...

Finansai
2018.09.25
Elektromobiliams siūloma pelno mokesčio lengvata 12

Šalies įmonėms, įsigysiančioms elektromobilius, nuo kitų metų gali būti taikoma pelno mokesčio lengvata. 

Finansai
2018.09.24
Apeliacinis teismas: ilgalaikiai ir neapibrėžti reikalavimai viešuosiuose pirkimuose yra draudžiami Rėmėjo turinys 1

Viešojo pirkimo sąlygose konkurso dalyviams negali būti keliamas reikalavimas įvardinti tiekiamos įrangos...

Finansai
2018.09.24
VMI: alkoholio akcizų pajamos šiemet kiek išaugo 2

Alkoholio akcizų pajamos, pernai dėl padidintų tarifų išaugusios daugiau kaip penktadaliu, šiemet didėja...

Finansai
2018.09.21
Odontologijos priemonėms siūlo įteisinti 9% PVM 7

Visomso dontologijos medžiagoms, priemonėms, instrumentams bei aparatams nuo 2019 m. kovo siūloma taikyti...

Finansai
2018.09.20
Verslas ragina dar kartą pratęsti GPAIS pereinamąjį laikotarpį 6

Spalio 1 d. baigiasi Vieningos gaminių, pakuočių ir atliekų apskaitos informacinės sistemos (GPAIS),...

Valstybės kontrolė rekomenduoja didinti rezervą sunkmečiui

Lietuvos ekonomikos kylanti temperatūra signalizuoja apie būtinybę sparčiau didinti finansinį rezervą, skirtą...

Finansai
2018.09.20
Finansų ministerijos atstovas: 2008-ųjų biudžetas neatitiko fiskalinės drausmės 6

2008 metų valstybės biudžeto projektas buvo parengtas prieštaraujant fiskalinei drausmei, ir tai iš dalies...

Verslo aplinka
2018.09.19
Rekordinis algų augimas Lietuvoje: kas po juo slypi Premium 10

Naujausiais duomenimis, Lietuvos metinis algų augimas perkopė 10% ir buvo sparčiausias nuo finansų krizės...

Vadyba
2018.09.19
Smulkų ir vidutinį verslą „SME Finance“ finansuoja greičiau   Rėmėjo turinys 7

Didžiausia Baltijos šalyse smulkaus ir vidutinio verslo nebankinio finansavimo įmonė „SME Finance“ savo...

Finansai
2018.09.19
Optimizuota įmonės veikla – jaukas investicijoms Rėmėjo turinys

Rugsėjo 20 d. startuosianti kasmetinė verslo konferencija „Gazelė“ sugrįžta atsinaujinusi – su daugiau...

Finansai
2018.09.18
Galima perspektyva: didinti pensinį amžių Premium 18

Norint didinti pensijas, reikia sudaryti žmonėms kuo patrauklesnes sąlygas senatvei kaupti papildomai,...

Finansai
2018.09.18
Pristatyti naujieji eurų banknotai

Pirmadienį pristatyti naujieji 100 ir 200 Eur banknotai, kurie apyvartoje pasirodys kitų metų gegužę.

Finansai
2018.09.17
Po VMI dėmesio mėsos sektoriui – augo atlyginimai bei sumokėti mokesčiai 2

Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (toliu – VMI) praneša, kad...

Agroverslas
2018.09.17
Lietuvos bankas: svarbu užtikrinti paskatas papildomai kaupti pensijai 4

Reformuojant pensijų sistemą Lietuvoje itin svarbu sukurti sąlygas ir paskatas, kad dirbantys žmonės imtų...

Finansai
2018.09.17
„Inditex“ pasiekė rekordines aukštumas

Ispanijos mados milžinės „Inditex“ 2018 m. pirmojo pusmečio pardavimo pajamos viršijo 12 mlrd. Eur, pelnas...

Seime – siūlymas didinti fondų investicijas Lietuvoje 5

Valdžia ieško būdų, kaip pensijų bei investicijų fondus, draudimo įmones priversti investuoti Lietuvoje, o ne...

Rinkos
2018.09.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau