Mokėti banko įmokas ar gyventi

Publikuota: 2018-02-12
Matton nuotr.
Matton nuotr.
Redakcijos nuomonė

Gyventojams, kurie planuoja skolintis būstui, reikėtų suvokti, kad bankui arba skolintojui naudinga, jeigu asmuo pasiskolina daugiau. Didelės paskolos didina ir nekilnojamojo turto, statybos paslaugų kainas, todėl naujiems bankų klientams reikia skolintis dar daugiau, kad įpirktų būstą ar jo įrengimo paslaugas.

Skolinimąsi riboja Lietuvos banko nustatyti reikalavimai, vidinės bankų taisyklės, tačiau nuo visų tų taisyklių iki protingo skolinimosi plyti pilkoji zona, į kurią, jei tik galima, geriau kojos nekelti, nes būtent pasiskolinęs fizinis asmuo vėliau dalį savo brandaus gyvenimo ir mokės skolą.

Todėl priimant sprendimą dėl paskolos reikia įsiklausyti į asmeninių finansų specialistų rekomendacijas. O jos skamba taip: idealu, jeigu įmokos būstui sudaro 10–15% namų ūkio pajamų, o 25% pajamų ribos paskolos įmokai nereikėtų peržengti. Plačiau apie padėtį būsto rinkoje, prognozes ir finansinių patarimų skaitykite čia.

Lietuvos bankas nustatė, kad 15% būsto kainos asmuo turi sumokėti iš nuosavų lėšų. Paskolos įmokos neturėtų viršyti 40% namų ūkio pajamų, o, palūkanoms pakilus iki 5%, įmoka negali siekti 50% dabartinių namų ūkio pajamų. Sutikite, kad šie apribojimai gelbėja nuo bankroto, tačiau ne nuo klaidingo sprendimo tvarkant asmeninius finansus.

Pastaroji krizė parodė, kad lietuviai labai sąžiningi paskolų mokėtojai. Net ir sunkiausiais metais gyventojai iš visų jėgų pradžioje stengėsi atsiskaityti su banku. Tokių, kurie pakeltų aukštyn rankas, nebuvo daug. Vadinasi, tokių paskolų rizika nėra didelė, todėl bankams būsto paskolų klientai yra labai vertingi. Jiems galima pasiūlyti ir kitų banko paslaugų, dažnai toks asmuo į tą patį banką perveda darbo užmokestį. Jeigu specialistas prarado darbą, jis susiras kitą, todėl ir čia rizika, kad bus prarastos paskolų įmokos, nėra didelė.

Jeigu įvertinus savo finansus paaiškėja, kad naujo būsto įsigyti neverta, galbūt geriau palaukti, kol išaugs pajamos.

Seimas pagaliau turėtų priimti nuomininkus ginantį įstatymą. Jis leistų saugiau jaustis nuomojantiems būstą, o kol tokio teisės akto nėra, reikia pasitelkti savo derybines galias ir sudaryti saugią nuomos sutartį.

Taip pat pradžioje galima rinktis pigesnį senesnės statybos būstą, o, finansinei padėčiai pagerėjus, keltis į naujesnį. Rizika, kad senos statybos būstas nuvertės, didesnė, tačiau bent jau artimiausiu metu, anot prognozių, jie turėtų brangti.

Renkantis būstą reikėtų iš karto apgalvoti ir būsto įrengimo, remonto, apstatymo išlaidas ir iš kokių šaltinių jos bus dengiamos. Ne paslaptis, kad, pagausėjus šeimai, išlaidos taip pat didėja. Reikėtų gerai įvertinti ir palūkanų kilimo riziką, o pajamų pokytį geriau vertinti konservatyviai.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
1 mlrd. Eur mokesčių reformai – puiku. O kada pinigai sugrįš? 2

Mokesčių reforma viešiesiems finansams kainuos apie 330 mln. Eur kasmet (1 mlrd. Eur per trejus metus),...

Finansai
06:30
Uždirbantys nuo 1.600 Eur iki 3.600 Eur palikti mokesčių reformos užribyje Premium 2

Nurimus mokesčių reformos aistroms, aiškėja, kad daliai dirbančiųjų reforma jokios įtakos neturės. Labiausiai...

Į biudžetą gauta daugiau PVM, mažiau – gyventojų pajamų, pelno mokesčių 3

Valstybės biudžetas ir savivaldybių biudžetai pajamų gavo 0,1% (5,9 mln. Eur) daugiau nei prognozuota ir 6,2%...

Finansai
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 5

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Šapoka: sprendimų dėl automobilių mokesčio galima tikėtis rudenį 32

Sprendimai dėl automobilių mokesčio galėtų paaiškėti rudenį, teigia finansų ministras. Pasak Viliaus Šapokos,...

Transportas
2018.07.19
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 2

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
„Sodra“ paaiškina, kaip keisis išmokos po mokesčių reformos 2

„Sodra“ sulaukia nemažai klausimų iš gyventojų, kaip 2019 m. keisis įvairios socialinio draudimo išmokos.

Finansai
2018.07.18
54.000 Lietuvos gyventojų sulauks VMI laiškų 7

Gyventojai, kurie deklaravo pajamas už 2017 metus, tačiau iki šiandien dar nesumokėjo gyventojų pajamų...

Finansai
2018.07.18
Bankai atsisako klientų, o pakilęs spiečius ieško naujo avilio Premium 5

Latvijos, Estijos, Kipro ir daugelio kitų Europos Sąjungos šalių bankai atsisako senųjų klientų, jeigu šie...

Finansai
2018.07.18
Jeffas Bezosas tapo turtingiausiu žmogumi šių laikų istorijoje 5

El. prekybos milžinės „Amazon“ įkūrėjo ir vadovo Jeffo Bezoso turto vertė pirmadienį perkopė 150 mlrd. USD.

Vadyba
2018.07.17
Trumpesni senaties terminai – mažiau delspinigių Premium 1

Trumpesnis senaties terminas Lietuvoje pagerins mokestinę aplinką. Jo sutrumpinimas nuo 3 iki 5 metų rodo,...

Finansai
2018.07.17
VMI paaiškina Seimo priimtus gyventojų pajamų mokesčio pakeitimus 14

Valstybinė mokesčių inspekcija informuoja apie šių metų birželio 28 d. Seimo priimtus Gyventojų pajamų...

Finansai
2018.07.17
Interviu: kaip Lietuvai patekti į „Doing Business“ 10-uką ir nesugriauti pensijų sistemos Premium 2

Kad patektų į verslui patraukliausių šalių dešimtuką, Lietuvai pertvarkyti mokesčių sistemos nepakaks. Kur...

Verslo aplinka
2018.07.17
Pasitikrinkite, ar nesate „Cryptojacking” taikinyje 3

Visame pasaulyje plinta „Blockchain” taikymas įvairiose srityse, todėl nenuostabu, kad šios technologijos...

Finansai
2018.07.16
„TransferGo“ gavo elektroninių pinigų licenciją 3

Lietuvos bankas suteikė elektroninių pinigų įstaigos licenciją piniginių perlaidų startuoliui „TransferGo“.

Technologijos
2018.07.16
Didžiausių Lietuvos bendrovių TOP 1000: verslas nusiteikęs optimistiškai Premium 2

Įvairių sričių įmonių vadovai džiugiai nusiteikę ne tik kalbėdami apie praėjusių metų rezultatus, bet ir...

Verslo klasė
2018.07.16
Pinigai, keliantys galvos skausmą 14

Pinigai, kaip ir lazda, irgi turi du galus: galvą skauda, kai jų nėra, bet, ko gero, dar labiau skauda, kai...

Finansai
2018.07.16
Agrokoncerną vejasi trąšų muitai Premium 3

Muitinės departamentas (MD) įsivėlė į ikiteisminį ginčą su rusiškų trąšų importuotojais dėl priskaičiuotų...

Agroverslas
2018.07.16
Ar svarbu, kas moka mokesčius nuo algos 34

Nuo 2019 m. Lietuvoje įsigalioja nauja atlyginimų skaičiavimo tvarka, kai „Sodros“ įmokos bus konsoliduotos...

Finansai
2018.07.14
Dvigubos atsakomybės už nesumokėtus mokesčius nebebus 1

Įsigaliojus Mokesčių administravimo įstatymo pakeitimams, asmuo už mokestinius pažeidimus nebus baudžiamas du...

Finansai
2018.07.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau