Mokėti banko įmokas ar gyventi

Publikuota: 2018-02-12
Matton nuotr.
Matton nuotr.
Redakcijos nuomonė

Gyventojams, kurie planuoja skolintis būstui, reikėtų suvokti, kad bankui arba skolintojui naudinga, jeigu asmuo pasiskolina daugiau. Didelės paskolos didina ir nekilnojamojo turto, statybos paslaugų kainas, todėl naujiems bankų klientams reikia skolintis dar daugiau, kad įpirktų būstą ar jo įrengimo paslaugas.

Skolinimąsi riboja Lietuvos banko nustatyti reikalavimai, vidinės bankų taisyklės, tačiau nuo visų tų taisyklių iki protingo skolinimosi plyti pilkoji zona, į kurią, jei tik galima, geriau kojos nekelti, nes būtent pasiskolinęs fizinis asmuo vėliau dalį savo brandaus gyvenimo ir mokės skolą.

Todėl priimant sprendimą dėl paskolos reikia įsiklausyti į asmeninių finansų specialistų rekomendacijas. O jos skamba taip: idealu, jeigu įmokos būstui sudaro 10–15% namų ūkio pajamų, o 25% pajamų ribos paskolos įmokai nereikėtų peržengti. Plačiau apie padėtį būsto rinkoje, prognozes ir finansinių patarimų skaitykite čia.

Lietuvos bankas nustatė, kad 15% būsto kainos asmuo turi sumokėti iš nuosavų lėšų. Paskolos įmokos neturėtų viršyti 40% namų ūkio pajamų, o, palūkanoms pakilus iki 5%, įmoka negali siekti 50% dabartinių namų ūkio pajamų. Sutikite, kad šie apribojimai gelbėja nuo bankroto, tačiau ne nuo klaidingo sprendimo tvarkant asmeninius finansus.

Pastaroji krizė parodė, kad lietuviai labai sąžiningi paskolų mokėtojai. Net ir sunkiausiais metais gyventojai iš visų jėgų pradžioje stengėsi atsiskaityti su banku. Tokių, kurie pakeltų aukštyn rankas, nebuvo daug. Vadinasi, tokių paskolų rizika nėra didelė, todėl bankams būsto paskolų klientai yra labai vertingi. Jiems galima pasiūlyti ir kitų banko paslaugų, dažnai toks asmuo į tą patį banką perveda darbo užmokestį. Jeigu specialistas prarado darbą, jis susiras kitą, todėl ir čia rizika, kad bus prarastos paskolų įmokos, nėra didelė.

Jeigu įvertinus savo finansus paaiškėja, kad naujo būsto įsigyti neverta, galbūt geriau palaukti, kol išaugs pajamos.

Seimas pagaliau turėtų priimti nuomininkus ginantį įstatymą. Jis leistų saugiau jaustis nuomojantiems būstą, o kol tokio teisės akto nėra, reikia pasitelkti savo derybines galias ir sudaryti saugią nuomos sutartį.

Taip pat pradžioje galima rinktis pigesnį senesnės statybos būstą, o, finansinei padėčiai pagerėjus, keltis į naujesnį. Rizika, kad senos statybos būstas nuvertės, didesnė, tačiau bent jau artimiausiu metu, anot prognozių, jie turėtų brangti.

Renkantis būstą reikėtų iš karto apgalvoti ir būsto įrengimo, remonto, apstatymo išlaidas ir iš kokių šaltinių jos bus dengiamos. Ne paslaptis, kad, pagausėjus šeimai, išlaidos taip pat didėja. Reikėtų gerai įvertinti ir palūkanų kilimo riziką, o pajamų pokytį geriau vertinti konservatyviai.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Plikbajorystės ribos: kiek dera skirti automobilio lizingui Premium 26

Bankai tikina, kad skolintis iki 40% asmens ar šeimos pajamų vien automobilio lizingui, jei nesama daugiau...

Finansai
2018.04.26
Lizingo rinka pernai išlaikė dviženklį augimą Premium

Pernai sunkvežimių lizingo būdu buvo įsigyta kiek mažiau, tačiau didėjo naujų lengvųjų automobilių, žemės...

Delspinigių skaitiklis už nesumokėtą GPM įsijungs po poros dienų 1

Iki gyventojų pajamų mokesčio (GPM) deklaracijų pateikimo termino pabaigos, gegužės 2 d., liko kelios dienos,...

Finansai
2018.04.26
Augina produktų išskirtinumas, profesionalūs pardavėjai ir gyventojų sąmoningumas Rėmėjo turinys

Gyvybės draudimo bendrovė „Compensa Life Vienna Insurance Group SE“ 2017 m. Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje...

Finansai
2018.04.26
Pasirodė VMI leidinys apie individualios veiklos ypatumus 1

Valstybinė mokesčių inspekcija išleido leidinį „Individualios veiklos, vykdomos pagal pažymą, ypatumai“,...

Finansai
2018.04.26
Didžiausios algos kovą: farmacijoje, statybose ir Lietuvą paliekančioje AIG 9

„Sodra“ paskelbė kovo mėnesio Lietuvos bendrovių mokėtas vidutines algas. Tarp dosniausių darbdavių praėjusį...

Vadyba
2018.04.26
Nuostoliai kartais mielesni už pelną Premium 1

Lietuvos ekonomika auga, tačiau kone pusė bendrovių dirba nuostolingai ir bendra jų nuostolių suma didėja.

Finansai
2018.04.26
Tikslas – suteikti galimybę klientams greičiau bėgti ir augti Rėmėjo turinys

Laimoną Belicką, finansavimo paslaugų bendrovės „UniCredit Leasing“ Lietuvoje generalinį direktorių, verslo...

Finansai
2018.04.26
Pinigai už nieką visiems – neįmanoma ar neišvengiama Premium

Kiekvienam piliečiui kas mėnesį valstybės mokamos pajamos – vis dažnesnis pasaulio valstybių eksperimentas.

Finansai
2018.04.25
Gamintojai ministerijai perdavė vieningą taikos sutartį dėl „Metrail“

VšĮ „Žaliasis taškas“ bei VšĮ „Pakuočių tvarkymo organizacija“ skelbia suderinusios ir Aplinkos ministerijai...

„Utenos trikotažas“ sukauptą pelną perkėlė į kitus metus

Koncerno SBA valdoma didžiausia Vidurio ir Rytų Europos tekstilės gamybos bendrovė „Utenos trikotažas“,...

Finansai
2018.04.25
Prasmingos vasaros vaikams paieškos: edukacija gali būti smagi Rėmėjo turinys

Didėjantis tėvų, norinčių, kad jų atžalos vasarą leistų turiningai, skaičius augina ir naują verslo nišą: per...

Laisvalaikis
2018.04.25
NT ir statybų sektoriaus rodikliai prastėja – bankai raukia antakius Premium 15

Bankų paskolų mastas įmonėms beveik neauga. Viena iš priežasčių – mažesnis nekilnojamojo turto ir statybos...

Finansai
2018.04.25
Įvardijo geriausias 2018 m. Lietuvos advokatų kontoras Premium 5

Dviejų autoritetingų tarptautinių teisės žinynų sudarytuose 2018 m. Lietuvos advokatų kontorų reitinguose...

Auga oponuojančių siūlomoms NT ir kitoms mokesčių pertvarkoms gretos Premium 3

Iš Vyriausybės pasiūlytų ekonominių reformų daugiausia kritikos ir raginimų persigalvoti sulaukia siūlymai...

Finansai
2018.04.25
KPMG gali netekti kliento, kurį auditavo nuo 1909 m.

Audito ir konsultacijų bendrovei KPMG iškilo pavojus netekti dviejų savo seniausių klientų.

Finansai
2018.04.24
BDAR blogos asmens kredito istorijos neištrins Premium 6

Bendrajame duomenų apsaugos reglamente (BDAR) numatyta teisė reikalauti, kad duomenų valdytojai ištrintų...

Finansai
2018.04.24
Nausėda: po reformos vidutinis darbo užmokestis popieriuje pasieks 1.200 Eur 26

SEB bankas prognozuoja, kad šalies BVP 2018 m. ir 2019 m. atitinkamai išaugs 3,2% ir 3,0% po 3,8% fiksuotų...

Finansai
2018.04.24
Virtualų VMI buhalterį kurs UAB „Insoft“ 4

Viešojo pirkimo konkursą dėl išmaniosios mokesčių administravimo sistemos i.MAS Nuotolinių apskaitos paslaugų...

Finansai
2018.04.24
Būti dviem žingsniais priekyje 8

Britų banko „Barclays“ paskelbta naujiena apie 350 pakibusių darbo vietų sukėlė įvairių reakcijų: vieni ėmė...

Verslo aplinka
2018.04.24

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau