Mokėti banko įmokas ar gyventi

Publikuota: 2018-02-12
Matton nuotr.
Matton nuotr.
Redakcijos nuomonė

Gyventojams, kurie planuoja skolintis būstui, reikėtų suvokti, kad bankui arba skolintojui naudinga, jeigu asmuo pasiskolina daugiau. Didelės paskolos didina ir nekilnojamojo turto, statybos paslaugų kainas, todėl naujiems bankų klientams reikia skolintis dar daugiau, kad įpirktų būstą ar jo įrengimo paslaugas.

Skolinimąsi riboja Lietuvos banko nustatyti reikalavimai, vidinės bankų taisyklės, tačiau nuo visų tų taisyklių iki protingo skolinimosi plyti pilkoji zona, į kurią, jei tik galima, geriau kojos nekelti, nes būtent pasiskolinęs fizinis asmuo vėliau dalį savo brandaus gyvenimo ir mokės skolą.

Todėl priimant sprendimą dėl paskolos reikia įsiklausyti į asmeninių finansų specialistų rekomendacijas. O jos skamba taip: idealu, jeigu įmokos būstui sudaro 10–15% namų ūkio pajamų, o 25% pajamų ribos paskolos įmokai nereikėtų peržengti. Plačiau apie padėtį būsto rinkoje, prognozes ir finansinių patarimų skaitykite čia.

Lietuvos bankas nustatė, kad 15% būsto kainos asmuo turi sumokėti iš nuosavų lėšų. Paskolos įmokos neturėtų viršyti 40% namų ūkio pajamų, o, palūkanoms pakilus iki 5%, įmoka negali siekti 50% dabartinių namų ūkio pajamų. Sutikite, kad šie apribojimai gelbėja nuo bankroto, tačiau ne nuo klaidingo sprendimo tvarkant asmeninius finansus.

Pastaroji krizė parodė, kad lietuviai labai sąžiningi paskolų mokėtojai. Net ir sunkiausiais metais gyventojai iš visų jėgų pradžioje stengėsi atsiskaityti su banku. Tokių, kurie pakeltų aukštyn rankas, nebuvo daug. Vadinasi, tokių paskolų rizika nėra didelė, todėl bankams būsto paskolų klientai yra labai vertingi. Jiems galima pasiūlyti ir kitų banko paslaugų, dažnai toks asmuo į tą patį banką perveda darbo užmokestį. Jeigu specialistas prarado darbą, jis susiras kitą, todėl ir čia rizika, kad bus prarastos paskolų įmokos, nėra didelė.

Jeigu įvertinus savo finansus paaiškėja, kad naujo būsto įsigyti neverta, galbūt geriau palaukti, kol išaugs pajamos.

Seimas pagaliau turėtų priimti nuomininkus ginantį įstatymą. Jis leistų saugiau jaustis nuomojantiems būstą, o kol tokio teisės akto nėra, reikia pasitelkti savo derybines galias ir sudaryti saugią nuomos sutartį.

Taip pat pradžioje galima rinktis pigesnį senesnės statybos būstą, o, finansinei padėčiai pagerėjus, keltis į naujesnį. Rizika, kad senos statybos būstas nuvertės, didesnė, tačiau bent jau artimiausiu metu, anot prognozių, jie turėtų brangti.

Renkantis būstą reikėtų iš karto apgalvoti ir būsto įrengimo, remonto, apstatymo išlaidas ir iš kokių šaltinių jos bus dengiamos. Ne paslaptis, kad, pagausėjus šeimai, išlaidos taip pat didėja. Reikėtų gerai įvertinti ir palūkanų kilimo riziką, o pajamų pokytį geriau vertinti konservatyviai.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
VMI „atlaidai“ - tik pusė žingsnio

Vyriausybė, siekdama atkovoti iš šešėlio bent kažkokią sumą pinigų, imasi amnestijos – Valstybinė mokesčių...

Finansai
05:50
Mokesčių amnestija – VMI ragina nebijoti ir deklaruoti Premium

Mokesčių administratorius tikina, kad pasinaudoję mokesčių amnestija nebus persekiojami nei pagal...

Finansai
05:45
V. Šapoka: biudžeto priėmimo atidėjimas savaitei nieko nekeistų 8

Kitų metų valstybės biudžeto priėmimo atidėjimas savaitei nieko nekeistų, sako finansų ministras Vilius...

Finansai
2018.12.10
Lietuvos BVP pralenkė ES vidurkį 18

Lietuvos ekonomika trečiąjį šių metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu 2017-ųjų laikotarpiu, augo sparčiau nei...

Finansai
2018.12.10
PVM spaudai ir malkoms mažės, akcizai stipriam alkoholiui – didės 7

Nuo 2019 m. sausio 1 d. spaudai taikomas pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifas bus nebe 9%, bet 5%, taip...

Verslo aplinka
2018.12.10
Seimas taiso klaidą dėl sumažėjusio tantjemų apmokestinimo 2

Seimas bando taisyti klaidą dėl sumažėjusio tantjemų ir kai kurių kitų pajamų rūšių apmokestinimo.

Verslo aplinka
2018.12.10
Kitų metų biudžete – daugiau lėšų ikimokyklinių pedagogų algoms

Kitų metų biudžeto projekte, dėl kurio priėmimo antradienį balsuos Seimas, skirti keli milijonai papildomų...

Verslo aplinka
2018.12.10
Ekspertai: premijas indeksuoti privalu Premium

Nuo 2019 m. darbo užmokestį reikia dauginti iš koeficiento, nes „Sodros“ įmokas turės mokėti darbuotojas, o...

Finansai
2018.12.10
Šiemet paskutiniai metai be bankinių pavedimų per šventes 3

Šiemet Kūčių, Kalėdų bei Naujų metų švenčių dienomis (gruodžio 24–26 d. bei sausio 1 d.) pagal SEPA mokėjimo...

Finansai
2018.12.07
Ekspertai apie tai, kaip kaupia savo pensijai Premium 11

Artėja laikas, kai reikės apsispręsti dėl kaupimo senatvės pensijai. VŽ paklausė ekonomistų ir finansininkų,...

Finansai
2018.12.07
Seimas nepriėmė svarstyti siūlymo nuo 2020 metų įvesti tris GPM tarifus 9

Seimas artimiausiu metu nekeis gyventojų pajamų mokesčio (GPM) tarifų.   

Finansai
2018.12.06
Draudimo kainos pajudėjo žemyn 7

Privalomojo transporto priemonių valdytojų civilinės atsakomybės draudimo kainos trečiąjį šių metų ketvirtį...

Finansai
2018.12.06
Valdantieji neabejoja: biudžetas bus patvirtintas kitą savaitę 12

Kitų metų biudžetą Seimas planuoja patvirtinti kitos savaitės pradžioje. Taip šį ketvirtadienį po biudžeto...

Verslo aplinka
2018.12.06
Pareiginė bazinė alga kils tiek, kiek siūlo Vyriausybė

Pareiginės algos bazinis dydis, nuo kurio priklauso daugelio valdininkų darbo užmokestis, kitąmet bus...

Verslo aplinka
2018.12.06
VMI: už įsigytas medžiagas GPM lengvata nebus taikoma 1

Nuo 2019 m. sausio 1 d. gyventojai galės susigrąžinti dalį gyventojų pajamų mokesčio (GPM) už savo ar...

Finansai
2018.12.06
75% patikrintų krovinių gabenimo įmonių dirbo nesąžiningai 5

Per šių metų vienuolika mėnesių  FNTT kartu su Valstybine mokesčių inspekcija (VMI) ir Valstybine darbo...

Finansai
2018.12.06
Seimas narsto biudžetą, atmetęs opozicijos siūlymą jo nesvarstyti 3

Seimas ketvirtadienį svarsto kitų metų biudžeto projektą, valdantiesiems atmetus opozicijos pasiūlymus „dėl...

2018.12.06
Kai kurios partijos muistosi dėl skaidrumą didinančių VMI planų Premium 3

Bent kelios politinės partijos didesnę dalį paramos gauna gyventojams pildant popierines, bet ne elektronines...

Verslo aplinka
2018.12.06
Vyriausybė pritarė žalos be kaltės atlyginimo modeliui 5

Ministrų kabinetas pritarė Sveikatos apsaugos ministerijos (SAM) siūlomiems įstatymų pakeitimams, kuriuos...

Finansai
2018.12.05
Medienos eksporto apmokestinimo iniciatyva atsimušė į Seimo sieną 12

Seimo plenarinėje sesijoje antradienį atsisakyta svarstyti Miškų įstatymo pataisą, kuria siūlyta nuo 2019 m.

Agroverslas
2018.12.05

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau