Lietuvos bendrovė Prahoje kuria naujos kartos verslą: klientai eilėje laukia ir pusę metų

Viena iš didžiausių nekilnojamojo turto bendrovių Lietuvoje „KAITA Group“ ne tik plėtoja gyvenamuosius projektus Vilniuje, bet ir valdo didžiausią nuomai skirto būsto portfelį šalyje. Bendrovė aktyviai plečia veiklą ir kitose Europos valstybėse. Netrukus duris atvers „KAITA Group“ valdomas „Youston“ bendruomeniško būsto projektas Rygos centre, birželį pradėtas plėtoti panašus projektas ir pačioje Londono širdyje, o Čekijos sostinėje veikiantis „Youston“ pristatė naują verslo modelį.

„Pusę iš 107 čia įrengtų būstų nuomai paskyrėme tik verslui. Tai reiškia, kad būstą čia nuomosis ne fiziniai, o juridiniai asmenys ir tik ilgam laikui – bent dvejiems metams. Žengti šį žingsnį paskatino auganti paklausa: vis sulaukiame įmonių prašymų išnuomoti dešimtis butų jų darbuotojams, atvykstantiems į Prahą iš užsienio ar kitų Čekijos miestų.

Mums šis sprendimas – taip pat naudingas: nors „Youston“ visuomet turi 95 - 98 proc. užimtumą, bendradarbiavimas su verslu supaprastina procesus, užtikrina dar didesnį stabilumą bei leidžia būstą išnuomoti pelningiau“, – sako Ugnius Latvys, „KAITA Group“ direktorius ir vienas iš partnerių.

Bendrovė Prahoje ką tik pasirašė sutartį dėl 50-ies būstų nuomos dvejiems metams su bendrove, kuri šios galimybės laukė bent pusę metų.

„Bendruomeniškas būstas – toks, kuriame dera ir asmeninis pilnavertis butas, ir bendravimui, bendruomenės kūrimui skirtos erdvės, tokios, kaip poilsio bei žaidimų kambariai, sporto klubas, pirtis, kino teatras, valgomasis ar darbo zonos – Europoje yra tiesiog neįtikėtinai populiarus. Ypatingai – tarp jaunų žmonių, atvykusių dirbti ar studijuoti iš kito miesto ar šalies, ir siekiančių susikurti naują pažinčių ratą. Todėl nieko nuostabaus, kad tokių projektų užimtumas – labai didelis, o savo eilės gali tekti palaukti“, – sako U. Latvys.

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/3095?placement=

„KAITA Group“ vadovo teigimu, verslas tokio būsto nuoma domisi kaistant konkurencijai dėl talentingų darbuotojų.

„Talentų Europoje trūksta jau ne vienerius metus. Tai reiškia dvi tendencijas: pirma, bendrovės ieško vis naujų būdų privilioti geriausius specialistus, o jiems nuomojamas modernus būstas tampa vienu iš tokių siūlomų privalumų. Antra, vis daugiau darbuotojų kviečiama dirbti iš kitų šalių – jiems taip pat reikia greito ir sklandaus apgyvendinimo proceso, tad darbdavio nuomojamas būstas yra bene greičiausias ir geriausias bei abiems pusėms patraukliausias sprendimas. Matydami šias tendencijas, keičiame ir savo veiklos modelį“, – teigia NT ekspertas.

U. Latvys neatmeta, kad, verslo modeliui pasiteisinus, jis galėtų būti pritaikytas ir kituose „Youston“ projektuose: Vilniuje, Rygoje bei Londone. Bendrovė iš viso Europoje valdo beveik 1000 nuomai skirtų bendruomeniškų būstų.

Šiuo metu Vilniaus centrinėje dalyje veikiantys du „Youston“ bendruomeniško būsto projektai jau antrus metus dirba 95 - 98 proc. užimtumu, o kvadratinio metro nuomos kainos siekia 30 - 35 eurus. Tai reikšmingai viršija klasikinės nuomos rodiklius kitose miesto dalyse ir prilygsta būsto nuomai senamiestyje.

„KAITA Group“ ekspertų skaičiavimu, šiandien Vilniuje veikiantys bendruomeniško gyvenimo projektai gali apgyvendinti tik 2 tūkst. žmonių, tuo tarpu skaičiuojama, kad potenciali paklausa jiems – kelis kartus didesnė. Ją sudaro į kitą miestą studijuoti vykstantys jaunuoliai, jauni profesionalai bei į Lietuvą mokytis ar dirbti atvykstantys talentai.

„KAITA Group“ yra viena iš didžiausių Lietuvos NT plėtros bendrovių, išvysčiusi 26 NT projektus Lietuvoje. „KAITA Group“ sostinėje vysto ir būsto pardavimo projektus „Moods“, „Newton“, „OFF“, kuriuose suplanuoti 685 butai.

Komentarai