„Rinvest“ NT įsigijimui sostinės Šnipiškėse per sutelktinio finansavimo platformą pritraukė 1 mln. Eur

Publikuota: 2021-07-30
Sklypas Linkmenų g. Bendrovės nuotr.
svg svg
Sklypas Linkmenų g. Bendrovės nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Rinvest“ teritorijos sostinės Šnipiškėse įsigijimui per sutelktinio finansavimo platformą pritraukė 1 mln. Eur finansavimą.

Kaip skelbia platformos „Rontgen“ operatorė, ketvirtadienį surinkta visa pirmojo etapo finansavimo suma. Ją sutelkė 160 investuotojų.

„Lėšos skirtos sklypo su statiniais Linkmenų g. įsigijimui. Jame planuojamas gyvenamųjų namų projektas. Šiuo metu turtas išnuomotas 6 nuomininkams ir generuoja nuolatines pajamas, kurios investiciniu laikotarpiu bus skirtos paskolai aptarnauti“, – rašoma skelbime.

Finansavimas suteiktas 12 mėnesių, jo metinės palūkanos siekia 6–8%.

„Po įsigijimo bus pradedamas ruošti naujo pastato techninis projektas, o savivaldybei išdavus statybos leidimą, plėtotoja kreipsis į banką dėl „Rontgen“ paskolos refinansavimo“, – rašoma dokumentuose.

Projektą „Linkmenų g. 4“ plėtos „Rinvest“ įmonė „RE– SPV–3“. Anot plėtotojos, pagal patvirtintą sklypo detalųjį planą, čia galima statyti iki 4.000 kv. m. gyvenamojo ploto.

Nei finansavimo, nei plėtros planų plėtotoja kol kas plačiau nekomentuoja.

NT registro duomenimis, teritorijoje beveik 600 kv. m ploto administraciniai statiniai nuo 1995 m. priklauso įmonei „Fulgura“, o 0,183 ha ploto sklypas – nuomojamas iš valstybės.

nuotrauka::1

Teritorija yra greta 2015 m. NT plėtros bendrovės „Eika“ statyto 3 ir 7 aukštų daugiabučio „Link parko“. Šiame projekte buvo įrengta 30 butų ir 5 komercinės patalpos.

Netoliese, Linkmenų ir Žalgirio gatvių sankirtoje, NT plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ stato daugiabučių ir komercinių pastatų kvartalą „Naujasis Skansenas“, o priešingoje pusėje savivaldybės užsakymu UAB „Eikos statyba“ šiuo metu įrengia japonišką sodą.

„Rinvest“ skelbė šiemet į projektus Vilniuje ketinanti investuoti 12 mln. Eur – 71,4% daugiau nei pernai (7 mln. Eur).

2020 m. „Rinvest“ pradėjo vystyti 4 naujus projektus: kotedžų projektą „Pavilnio parkas“, kotedžų ir daugiabučių namų projektą „Riverland“ Lazdynėliuose, daugiabučio projektą „Šeškinės 55“ ir daugiabučių projektą Bajoruose.

Telkė nes netenkino bankai

Tuo metu verslininkas Rimvydas Baranauskas, NT plėtros bendrovės „Prime Real Estate“, kurorte statomam projektui „Birštono vilos“ per „Rontgen“ sutelkęs 2,4 mln. Eur, teigia jog ieškoti finansavimo alternatyvų paskatino netekinančios bankų sąlygos.

„Birštonas buvo traktuojamas kaip „nišinė rinka“, taip pat kompanijai kišo koją 2009–ųjų krizės metu laikinai pristabdyto Druskininkų „Saulės sonatos“ komplekso istorija. Savo esme sutelktinis finansavimas labai tinka NT projektams. Neturėjome nerimo dėl sutelktinio finansavimo kaip instrumento, abejonių iš pradžių kėlė nebent tai, ar pavyks sutelkti didelę sumą per palyginti trumpą laiką“, – pranešime teigia jis.

2019–2020 m. finansavimą projektui sutelkė 181 investuotojas. Paskola suteikta 20–24 mėnesiams, o jos palūkanos siekė 7–11%. „Rontgen“ nurodo, kad kreditas grąžintas anksčiau termino – šį balandį.

„Tradiciškai, projektus pradėję brangesniu privačiu finansavimu, juos užbaigdavome pigesniu, tačiau mažiau lanksčiu ir solidesnio užtikrinimo reikalaujančiu bankiniu finansavimu. Bankų palūkanos nominaliai atrodo mažesnės, tačiau yra plika akimi nematomų mokesčių: už nepanaudotą paskolą, už ankstesnį grąžinimą, už sutarties pasirašymą, keitimą. Kai paskola maža, šie mokesčiai smarkiai augina kaštus“, – pranešime teigia R. Baranauskas.

nuotrauka::2

Jo teigimu, plėtros projekte palūkanų dydžio skirtumas nėra itin reikšmingas, nes bendroje sąmatoje jos sudaro mažesnę dalį nei, pavyzdžiui, langai.

„Mažesnės palūkanos visada yra sutaupymas, bet jis yra materialiai nedidelis, įvertinus greičio ir lankstumo suteikiamas naudas. Svarbus ne gaunamo palūkanų dydis, o absoliutūs paskolos kaštai, su visais papildomais mokesčiais, paskaičiuoti procentine išraiška visam paskolos laikotarpiui, taip pat svertinių kapitalo kaštų rodiklis, kuris iš esmės priklauso nuo skolintų ir nuosavų lėšų santykio projekto finansavimo struktūroje“, – pranešime teigia verslininkas.

Šiuo metu projekte užbaigti 2 iš 3 daugiabučių, trečiojo pabaiga numatoma rudenį, parduota didžioji dalis būstų.

„Saulės sonatų“ projektą plėtotoja planuoja užbaigti 2022–2024 m. – statys dar tris namus.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose

Tema „Statyba ir NT“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Vilniuje prasidėjo 20 aukštų daugiabučių statybos už 34 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Omberg“ skelbia Vilniaus Viršuliškėse pradedanti 20 aukštų...

Viešuosiuose pirkimuose reikalaus taikyti skaitmeninius projektavimo ir statybos metodus

Aplinkos ministerija parengė nutarimo projektą, leisiantį ministerijai nustatyti, kokiais atvejais...

D. Dominienė apie sėkmingiausią „Galio Group“ būsto projektą, planus ir konfliktą Žvėryne Premium

Šie metai būsto statytojams Vilniuje bus rekordiniai, neabejoja Diana Dominienė, nekilnojamojo turto plėtros...

Lietuvos paštas ieško naujo biuro, už tarpininkavimą nemokės Premium 2

Valstybės valdomam Lietuvos paštui ieškant patalpų naujo biuro nuomai, nuspręsta į pabalbą pasitelkti...

Į Gedimino prospektą grįžo multifunkcinė „express“ formato „Rimi“  

Dešimtmetį veikusi prekybos centre „G9“, po dviejų metų pertraukos „express“ formato „Rimi“ parduotuvė duris...

Prekyba
2021.09.16
Augant biurų nuomos kainoms, verslas renkasi išmanias biurų valdymo sistemas Premium 1

Didėjant biurų nuomos sąnaudoms, įmonės darbuotojus renkasi įkurdinti laikinose darbo vietose, siūlo laikinas...

Inovacijos
2021.09.16
Interviu su M. Marcinkevičiumi: virš galvos – 300 mln. Eur ieškinių Premium 14

Smulkusis VP grupės akcininkas Mindaugas Marcinkevičius skaičiuoja, kad konflikto su pagrindiniu grupės...

Prekyba
2021.09.16
„Eika Real Estate Fund“ pradeda DHL terminalo Vilniaus oro uoste statybas

Investicijų bendrovės „Eika Asset Manegement“ įmonė skelbia gavusi statybos leidimą UAB „DHL Lietuva“ siuntų...

Statyba ir NT
2021.09.16
„Swedbank“: būsto įperkamumas Vilniuje išlieka žemiausias tarp Baltijos šalių didmiesčių 4

Šių metų antrąjį ketvirtį būsto įperkamumas mažėjo visuose Lietuvos didmiesčiuose, išskyrus Vilnių.

Statyba ir NT
2021.09.16
„Akropolį“ į internetą kraustančiame „Trobų“ projekte – 30 nuomininkų Premium 7

„Vilniaus prekybos“ naujoji platforma „Trobos.lt“, siūlanti sostinės gyventojams įsigyti prekių iš Vilniaus...

Prekyba
2021.09.16
Priešingai nei Lietuvoje: latviai įsigyti būstą pajūryje neskuba, nes tiesiog nėra ką pirkti Premium

Šią vasarą Lietuvos pajūris palepino ne tik būsto pirkėjus, bet ir plėtotojus, suskubusius užtikrinti...

Statyba ir NT
2021.09.16
Už „Tilto“ viešbutį Vilniuje pasiūlyta 2,25 mln. Eur

Už Vilniaus centre, šalia Katedros, esantį bendrovės „A.C. Property partners“ valdomą „Tilto“ viešbutį...

Paslaugos
2021.09.15
Darbėnų elektros skirstyklą turėtų statyti „Tetas“

Naują Darbėnų skirstyklą Kretingos rajone turėtų statyti valstybės valdomos energetikos grupės „Epso-G“...

Pramonė
2021.09.15
Vyriausybė kuria pastatų renovacijos kompetencijų centrą

Vyriausybė trečiadienį posėdyje suderino sprendimus, reikalingus sukurti visų pastatų renovacijos...

Statyba ir NT
2021.09.15
M. Marcinkevičius – apie verslą Baltarusijoje ir NT Lietuvoje Premium 7

Verslininkas Mindaugas Marcinkevičius antroje VŽ podkasto dalyje pasakoja apie mažmeninės prekybos verslą...

Prekyba
2021.09.15
„VA Statyba“ investuoja į gamyklą Alytuje Premium 2

Alytuje registruota statybos bendrovė „VA Statyba“ miesto pramonės parke investuoja į statybinių konstrukcijų...

Pramonė
2021.09.15
„Darnu Group“ prekybinių sandėlių plėtrai įsigijo sklypą Vilniaus Gariūnų gatvėje 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ skelbia sostinės Gariūnų gatvėje įsigijusi 1,69 ha sklypą...

Statyba ir NT
2021.09.15
Dviguba „Newsec“ netektis: PC „Ozas“ savininkai nepratęsė valdymo sutarties, perėmė kelis darbuotojus Premium

Prieš trejus metus Vokietijos „ECE Projektmanagement“ pardavus turėtas „Ozo“ akcijas NT valdytojai „NEPI...

Prekyba
2021.09.15
Kaunas atgimsta: miesto NT rinkoje atsiranda išskirtinių objektų Verslo tribūna 19

Per metus butai Kaune pabrango septintadaliu. Vietinių NT brokerių teigimu, pastarųjų metų rinkos tendencijos...

Statyba ir NT
2021.09.15
Tvarumo lenktynės: biurą vėsina upės vandeniu, o elektrą gaudo iš saulės Premium 6

Jau standartu biuruose tampantis tarptautinis pastatų tvarumo sertifikatas BREEAM bei jo besidairantys...

Statyba ir NT
2021.09.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku