FNTT biurą rinkosi iš 8 verslo centrų, svarstė ir apie statybas

VŽ primena, kad FNTT metų pabaigoje persikėlė į NT plėtros bedrovės „Evolis“ išplėtotą verslo centrą Sporto g. 16, kur anksčiau turėjo įsikurti dabar jau bankrutuojanti transporto ir logistikos bendrovė „Integre Trans“. Tai antras pagal dydį sandoris 2024-aisiais.

Modesta Zdanauskaitė, FNTT atstovė spaudai, VŽ sako, sprendimas išsikelti iš senųjų patalpų Šermukšnių g. 3 buvo priimtas įvertinus pastato būklę: 1976 m. statytas objektas nebuvo renovuotas, jame trūko darbo vietų, todėl vienas iš skyrių dirbo kitoje miesto vietoje, nepakako erdvės įtariamųjų ir liudytojų apklausoms.

„Be to, stokojome parkavimo vietų – jų neužteko tiek tarnybiniam, tiek darbuotojų asmeniniam transportui, aplink pastatą buvo brangiausia – mėlyna – parkavimo zona“, – nurodo ji.

Anot jos, buvo paskaičiuota, kad senojo pastato renovacija pareikalautų per didelių investicijų, o naujo pastato projektavimo, statybos ir įrengimo kaina FNTT buvo per didelė. Kokia ji būtų, institucija neatskleidžia.

Kaip teigia M. Zdanauskaitė, dabar FNTT 5 metams (su galimybe pratęsti dar 5 m.) išsinuomojo 4.100 kv. m ploto. Pagal sutartį, nuomos kaina siekia 32,5 Eur/kv. m, į ją įskaičiuotas pastato administravimas, aptarnavimas bei priežiūra, inžinerinių tinklų priežiūra.

Sutartis bus indeksuojama kasmet pagal Eurostato skelbiamą suderintą vartotojų kainų indeksą (SVKI).

Rinkosi iš 8

Tarnyba, kaip ir daugelis viešojo sektoriaus institucijų bei įmonių, nusprendė nuomotis patalpas pagal Vyriausybės patvirtintu nutarimu galiojančią tvarką. Neskelbiamų derybų būdu vykusiame konkurse vertinti aštuoni pasiūlymai.

Be „Evolio“, pasiūlymus teikė NT plėtros bendrovė „Eika Development“ verslo centre „Flow“, NT plėtros bendrovė „Realco“ dar statomame „Hero“, Švedijos kapitalo investicijų kompanija „Eastnine“ biurų pastate „3 burės“, investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondai biurų pastate „Artery“ ir komplekse „Vasario 16-osios“.

Taip pat savo verslo centrus „Europa“ ir „Business Stadium Central“ siūlė NT plėtros bendrovė „Hanner“.

M. Zdanauskaitės teigimu, sprendimas pasirinkti patalpas Sporto g. 16 buvo priimtas atsižvelgiant į tai, kad tai atskiras pastatas.

„Dabar visi padaliniai telpa jame, tai leidžia užtikrinti reikalingą saugumą ir sklandesnį darbą. Be to, daugiau darbo vietų – 270, kai ankstesniame pastate buvo 200“, – sako ji.

Taip pat ji pažymi, kad pastatas yra netoli FNTT veiklai svarbiausių institucijų: Generalinės prokuratūros, Vidaus reikalų ministerijos, Vyriausybės, Teisingumo ministerijos. Be to, ji kaip privalumą įvardija ir 92 vietų požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, ko negalėjo pasiūlyti kiti dalyviai.

„Kiti privalumai – naujas pastatas yra aukštos energetinio naudingumo klasės, kas leidžia sutaupyti eksploatacijos išlaidų. Pastate yra dviračių saugyklos, sporto salė, šalia yra elektros įkrovimo stotelės“, – priduria ji.

Neranda

Tuo metu buvusi FNTT kaimynė, Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI), iki šiol lieka dirbti Šermukšnių g., nors planą išsikelti kuria dar nuo 2018 m. 

VŽ primena, kad VMI dirba per kelis pastatus, Šermukšnių, Ulonų, Žirmūnų ir Vasario 16-osios, A. Juozapavičiaus, Kaštonų gatvėse, bet jau prieš 7 m. pradėta galvoti visus padalinius sukelti į vieną centrinę būstinę. Tuomet svarstyta iki 2023 m. pastatyti naują pastatą sostinės Pilaitės mikrorajone, netoli Valstybės saugumo departamento būstinės. 

Buvo numatoma, kad jame įsikurtų tiek centrinė, tiek Vilniaus apskrities mokesčių inspekcijos administracijos, būtų teikiamos paslaugos gyventojams, dirbtų virš 1.000 žmonių.

Tada trylikos objektų Vilniuje, kuriuose dirbo VMI darbuotojai, plotas siekė 17.278 kv. m, o naujasis pastatas turėjo būti apie 19.500 kv. m ploto. Preliminariai skaičiuota, kad statybos kainuotų 24,9 mln. Eur su PVM.

Vėliau šios idėjos atsisakyta dėl aukščio apribojimų, nustatytų prie Valstybės saugumo departamento pastato. 

2021 m. Finansų ministerija pasiūlė, kad reikalingą pastatą rinkoje nupirktų valstybės valdomas Turto bankas. Tuomet sprendžiant naujos būstinės likimą, iš viso svarstytos penkios alternatyvos: rekonstruoti dabartines patalpas, statyti naują pastatą Pilaitės pr., rekonstruoti ir veiklai pritaikyti kitas patalpas Goštauto g., įsigyti naują pastatą arba nuomotis patalpas rinkoje.

Vyriausybei sprendžiant dėl šios idėjos, Mindaugas Sinkevičius, tuometis Turto banko vadovas, sakė, kad naują iki 10.000 kv. m ploto pastatą svarstoma įsigyti, nes VMI poreikius atitinkančio objekto valstybė neturi.

Vėliau M. Sinkevičius VŽ pasakojo, kad Turto bankas laukia, kol bus išplėtotas ministerijų miestelis, į jį išsikels ministerijos, ir tuomet vertins, ar kažkuris pastatas tiktų inspekcijai.

„Taigi, kol nėra pastato, tol šis projektas ir nėra įgyvendinamas“, – sakė jis.

Palaikė viešasis sektorius

VŽ jau apžvelgė, kad per 2024 m. Vilniuje išnuomota daugiau biurų ploto, visgi sąlygas nuomotojams ir toliau diktuoja nuomininkai. Neateinant naujų paslaugų centrų, sandorių gyvybę palaikė viešasis sektorius ir finansų institucijos. Daugiau apie tai skaitykite čia.