Konkurencija nepingančiai Palangai - poilsio apartamentai Klaipėdos senamiestyje
Barselonos dėsnis
Jeigu palyginsime Barseloną, Hamburgą, Roterdamą, Nicą, Genują ar Salonikus su juos supančiais kurortiniais pajūrio miesteliais, dažniausiai pastebėsime atsikartojančią taisyklę - naujos statybos būstas kaimyniniuose miesteliuose yra gerokai pigesnis nei centriniuose aukščiau įvardintų uostamiesčių rajonuose.
Šį dėsnį nesunku paaiškinti. Pajūrio didmiesčiai siūlo uostamiesčiams būdingą ekonominę energiją, kur kas dinamiškesnę darbo rinką bei platų infrastruktūros ir pramogų tinklą: mokyklas ir universitetus, sveikatos apsaugos įstaigas, restoranus, naktinį gyvenimą, kultūrinius renginius, verslo vystymo galimybes. Be to, pajūrio didmiesčiai vis daugiau investuoja į poilsio ir paplūdimių infrastuktūrą, o tie patys netoliese įsikūrę kurortiniai miesteliai yra lengvai pasiekiami automobiliu ar viešuoju transportu. Dėl šių priežasčių investicija į NT pajūrio didmiesčiuose yra tvaresnė ir todėl paprastai brangesnė nei juos supančioje periferijoje.
Paradoksalu, tačiau Klaipėda iš šio europinio konteksto kol kas iškrenta. Naujos statybos būstas čia vis dar yra įperkamas lengviau nei kaimyninėje Palangoje ar Kuršių nerijos kurortuose. Pavyzdžiui, pačiame Klaipėdos centre NT projektą „Jūros 1“ plėtojantys vystytojai teigia, jog jų siūloma kainodara vilioja pirkėjus, kurie anksčiau žvalgydavosi tik į kurortus. „Poilsio būstų kainos mūsų projekte prestižinėje Klaipėdos lokacijoje prasideda nuo 3500 eurų už kvadratinį metrą",- teigia UAB „Jūros 1“ atstovas Darius Baitis: „Mūsų duomenimis, Palangos centre už tokią kainą įsigyti naujos statybos būstą būtų sunkiai įveikiamas iššūkis".
Klaipėdos išskirtinumas
Anot D. Baičio, sprendimą imtis istorinio teismo rūmų pastato adresu Jūros g. 1 konversijos paskatino besikeičiantis Klaipėdos įvaizdis. „Tiek patys klaipėdiečiai, tiek miesto svečiai iš naujo atranda Klaipėdą ne tik kaip ekonomiškai gyvybingą uostamiestį, bet ir kaip poilsio miestą",- teigia pašnekovas: „Tai vienintelis didmiestis Lietuvoje, kuriame po darbo gali išsimaudyti jūroje viename iš atsinaujinusių miesto paplūdimių, pasivaikščioti senovinėmis senamiesčio gatvelėmis bei nuvykti pavakarieniauti į Michelin įvertintą restoraną, o savaitgaliais kaituoti Svencelėje, mėgautis UNESCO saugomo Kuršių nerijos nacionalinio parko gamta ar tyrinėti greta esančios Latvijos pajūrį".
Nors Klaipėda ir patraukia naujų auditorijų dėmesį, pripažįstama, jog uostamiesčio NT rinka prie šių auditorijų iki šiol nebuvo prisitaikiusi. „Nauji ekonominės klasės NT projektai buvo vystomi atokiau nuo senamiesčio, taikantis daugiau į Klaipėdoje nuo seno gyvenančių ar naujai besikuriančių šeimų segmentą",- teigia D. Baitis: „Nors mūsų projektas domina ir klaipėdiečius, projektą vystome mąstydami ir apie kituose Lietuvos ar Europos miestuose gyvenančius žmonės, ieškančius jų poreikius atitinkančio antrojo būsto prie jūros - rezidencijos atostogoms, savaitgalio pabėgimams ar darbui nuotoliu darbostogų metu".
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/2784?placement=
Poilsio būstai prestižinėje lokacijoje
NT projektą „Jūros 1“ vystanti bendrovė priklauso įmonių grupei „Antai Group“. Į uostamiesčio centre plėtojamą projektą numatyta investuoti 11 mln. eurų. Projektas vystomas įgyvendinant ikoninio teismo pastato, pastatyto dar 1862 m., konversiją. U formos pastatas stovi itin ramioje Klaipėdos senamiesčio vietoje, iš kurios pėsčiomis per kelias minutes galima prieiti tiek pagrindines senamiesčio pramogų arterijas, tiek Senąją perkėlą, iš kurios pėstieji ir dviratininkai keltu keliasi į Smiltynę.
Pirkėjams šiame projekte siūloma rinktis iš 120 skirtingo išplanavimo poilsio būstų: erdvių apartamentų-loftų per du pastato aukštus, mažesnės kvadratūros vieno ar dviejų kambarių būstų itin aukštomis lubomis bei išskirtinių mansardinių būstų su stoglangiais. Pirmajame pastato aukšte numatytos patalpos paslaugas teikiantiems verslams bei kavinei, o cokoliniame aukšte įsikurs menininkų dirbtuvės.
Pro daugelio poilsio būstų langus atsiveria tik Klaipėdai būdingi vaizdai: į jūrų uostą įplaukiantys laivai, Danės upė ar Pilies uoste stovinčios prabangios jachtos. Vidiniame U formos pastato kieme numatyta įrengti ir apželdinti bendruomenės poilsio zoną.
Naujakuriai projekte „Jūros 1“ įsikurs jau šią vasarą.
