Investavimas į NT Pervalkoje: kaip apskaičiuoti emocinės gerovės grąžą?

Paskutinis NT projektas Pervalkoje? 

Nors paklausa būstui Kuršių nerijoje visuomet būdavo didelė, pasiūla su paklausa dažniausiai nespėdavo. Dėl itin griežto statybų šiame regione reglamentavimo nauji NT projektai Neringoje, ypač už Nidos ribų, vystomi retai. O antrinėje rinkoje dominuoja senos statybos būstai, neatitinkantys šiuolaikiškų energetinio efektyvumo, išplanavimo ir komforto standartų. „12 terasų“ vystytojai neslepia, jog kurdami šią kompaktišką gyvenvietę siekia atliepti tikros ramybės išsiilgusių Lietuvos poilsiautojų prioritetus bei keliamus kokybinius reikalavimus. Spėjama, jog tai gali būti paskutinis tokio tipo NT projektas Pervalkoje. 

„Lūkestis sulėtinti gyvenimo ritmą arba sena svajonė tapti Neringos dalimi - tai yra dažniausi motyvai, atvedantys žmones prie šios gyvenvietės durų",- tvirtina vienas iš projekto bendraautorių Darius Baitis: „Kita vertus, mūsų tikslas yra įrodyti, kad perkant NT Kuršių nerijoje, emocijas galima ir būtina derinti su racionaliais skaičiavimais“.  

Vilų ansamblio „12 terasų" vystytojas - UAB „Pervalkos terasos". Bendra projekto vertė - 14 milijonų eurų. Sklype suplanuotos šešios apartamentų vilos bei privati miško rezidencija „Villa Capreolus". Naujakuriams siūloma rinktis iš 1-4 kambarių būstų, taip pat siūlomi ir išskirtiniai mansardiniai vieno arba dviejų aukštų apartamentai su 4-5 metrus siekiančiomis lubomis. Parduodamų apartamentų kvadratūra - nuo 31 iki 82 kv. m. Visiems apartamentams numatytos rinkos standartus erdvumu gerokai lenkiančios terasos arba balkonai, kurių nemažoje dalyje apartamentų naujakuriai turės net ne po vieną, o po du. 

Architektūriniu sprendimu rūpinosi Adomas Šablevičius ir jo vadovaujama G.A.L. architektų komanda. Eksterjero estetika sukurta derinant sendinto efekto plytelių apdailą ir degintos medienos dailylentes.

Įsikurti siūlo dar šią vasarą 

Pasak vystytojo, „12 terasų“ projektu siekiama atverti galimybę žemyninių Lietuvos kurortų kainomis įsigyti prestižinį aukštos energetinės klasės būstą Neringoje su pilna apdaila. Projektas vystomas pasitelkiant aukščiausios kokybės statybines bei inžinerines medžiagas bei pritaikant tokius technologinius sprendimus kaip geoterminis kapiliarinis šaldymas, geoterminis šildymas, rekuperacija, klimato kontrolė ir kt. 

„Pervalka yra senovinis kaimas su savo autentiška architektūra, į kurią projektas organiškai įsilieja",- teigia D. Baitis: „Pačią gyvenvietę suplanavome taip, kad žmonės galėtų nuolatos grožėtis marių arba pušyno vaizdais. Ypatingą dėmesį skyrėme sklypo apželdinimui. O natūraliai terapinei aplinkai sukurti net automobilių aikštelę suplanavome šiek tiek atokiau nuo pastatų".

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/2582?placement=

Pirmasis projekto etapas jau užbaigtas - vilos pilnai įrengtos, apartamentuose apsigyveno pirmieji naujakuriai. Įvertinus, jog būsto įsirenginėjimas Kuršių nerijoje yra sudėtingesnis nei žemyninėje šalies dalyje, visi apartamentai parduodami su pilna apdaila arba su pilnu apstatymu, jeigu to pageidauja pirkėjai. Todėl pirkėjai turi galimybę įsigytuose apartamentuose įsikurti dar šią vasarą. 

Naujųjų šeimininkų taip pat jau ieško ir vienetinis NT objektas - „Villa Capreolus". Tai bene vienintelė naujai įrengta tokio dydžio (275 kv. m.) prabangi privati vila visoje Kuršių nerijoje. 

Antrąjį projekto statybų etapą planuojama užbaigti 2025 m. Darbai vykdomi atokiau nuo užbaigtų ir gyvenimui paruoštų vilų. 

Auganti ramybės paklausa 

Pasak „12 terasų“ autorių, ramybės ir autentikos ieškotojai antrąjį būstą nuo seno mieliau renkasi ne žemyniniuose Lietuvos kurortuose, o atokesniuose Kuršių nerijos miesteliuose. Tačiau investuotojai vis dažniau įvertina ir vidinius šio regiono skirtumus. Nidoje statybų, šurmulio ir ne visiems priimtinų „prestižo lenktynių" kasmet vis daugiau, todėl autentiškos neringietiškos emocijos ieškantys pirkėjai atsigręžia į mažuosius pusiasalio miestelius. 

Būtent Pervalka šiandien neretai yra krikštijama ramiausiu Lietuvos kurortu - priešnuodžiu gyvenimo triukšmui, atveriančiu galimybę save pažinti iš naujo. „Smarkiai klysta ekspertai, teigiantys, jog rimtas NT pirkėjas investuodamas nesivadovauja emocijomis",- teigia D. Baitis: „Savo ateitį su Pervalka susieti nusprendę žmonės gerai supranta, jog nėra nieko saugesnio už investiciją į savo ir savo šeimos emocinę gerovę. Būtent rimtiems ir sėkmingiems žmonėms emocijos ir yra pačios svarbiausios. Viso kito jie jau turi į valias". 

Pervalka išsiskiria iš kitų Lietuvos pajūrio kurortų savo minimalizmu. Vos viena gatvė. Kelios dešimtys namų. Parduotuvė, keli restoranai. Pamario takas. Jokio triukšmo. Ir, žinoma, jūra su laukiniais paplūdimiais, kuriuos iš gyvenvietės miško takeliais pėsčiomis galima pasiekti per dešimt minučių. Vietiniai gyventojai ne ką mažiau vertina ir pasivaikščiojimo takus, vedančius į Negyvąsias kopas. O prabangių restoranų ir kitų pramogų gausa pasižyminti Nida automobiliu pasiekiama per 15 min.

Visus vasaros savaitgalius gyvenvietėje „12 terasų" organizuojamos laisvų apartamentų apžiūros. Visi norintys apžiūrėti vilas jau Joninių savaitgalį (birželio 22-24 dienomis) kviečiami registruotis telefonu +370 684 11112 arba elektroniniu paštu [email protected]. 

Daugiau informacijos - projekto interneto svetainėje www.12terasu.lt