Estijoje – prekybos centro sandoris, už kurį paklos bent 100 mln. Eur

Pranešama, kad „Kapitel“, kuriai priklauso 28% pastatą valdančios kompanijos „Viru Keskus“, iš Suomijos įmonės įsigis likusius 72%, o „Tristafan“ sandoryje dalyvauja kaip finansinis investuotojas.

Planuojama, kad užbaigus sandorį, 75% įmonės akcijų priklausys „Kapitel“, o likusios 25% – „Tristafan“. Sandoriui dar turi būti gautas Konkurencijos tarybos leidimas.

Po jo žadama pritraukti dar vieną finansinį partnerį.

„Prekybos centras buvo didelė ir sėkminga „Pontos“ investicija. Per laiką, kai jis priklausė mums, „Viru Centre“ renovuotas du kartus ir virto moderniu prekybos centru, kuriame kasmet apsilanko daugiau nei 13 mln. lankytojų. Jis yra pilnai išnuomotas, komanda puikiai atliko savo darbą“, – teigia Paivi Tomula, „Pontos Baltic“ investicijų direktorius nekilnojamajam turtui.

Taavis Ojala, „Kapitel“ vadovas, teigia, jog noras parduoti prekybos centrą kilo didžiajam akcininkui, tad planas pradėtas dėlioti šių metų pavasarį.

Jis neatskleidė sandorio vertės, tačiau nurodė, kad ji devynženklė, kas reiškia, jog už akcijas bus mokama bent 100 mln. Eur.

„Prekybos centro valdyme dalyvaujame nuo pat veiklos pradžios 2004 m., tad kai suomiškas partneris nusprendė parduoti savo dalį, mums buvo vienintelis logiškas kelias – ją nusipirkti“, – portalui teigia T. Ojala.

Jis kalba, kad šie ir ateinantys metai bus kupini iššūkių, kadangi vartotojų ir prekybos sektoriaus pasitikėjimas yra žemas, o 2024 m. pagrindinėse Talino centro gatvėse numatomi dideli rekonstrukcijos darbai, kas apsunkins lankytojų patekimą į prekybos centrą.

„Vis dėlto mes tikime, kad ilgalaikėje perspektyvoje prekybos centras yra geras turtas ir, nepaisant sudėtingos aplinkos bei situacijos, jis veiks labai gerai“, – portalui sakė T. Ojala.

Prekybos centro Taline nuomojamas plotas siekia 29.000 kv. m, jame veikia apie 100 parduotuvių. Šią gegužę baigtas 20 mln. Eur vertės jo atnaujinimo projektas, per kurį renovuota 90% ploto. Dar 15 mln. Eur į parduotuvių atnaujinimą investavo centro nuomininkai.

Estijos registrų duomenimis, „Viru Keskus“ apyvarta pernai siekė 13,58 mln. Eur ir buvo 1,8 karto didesnė nei 2021 m.

Sandoriui tarpininkavo bendrovės „Newsec“ ir „Redgate Capital“, veikusios kaip „Pontos Baltic“, finansiniai konsultantės, o Estijos advokatų kontora „Ellex Raidla“ buvo pardavėjo teisinė konsultantė.

Talino prekybos centro pirkėjai Lietuvos sostinėje valdo prekybos centrą „Panorama“.