„Röntgen“: NT projektus finansuojame nuo sklypo įsigijimo iki pardavimų
„Vis labiau įsibėgėjanti NT rinka reikalauja greitų ir tikslių finansinių sprendimų. Mes galime įsitraukti bet kurioje projekto stadijoje ir likti šalia kaip nuoseklus finansavimo partneris per visą projekto eigą“, – sako „Röntgen“ finansavimo vadovė Natalja Kozikienė.
Pasak jos, „Röntgen“ dažniausiai įsitraukia dar projekto pradžioje – kai reikalingas sklypo įsigijimas, rengiami projektiniai sprendiniai ar pradedami statybos darbai. Tačiau finansavimas galimas ir vėlesnėse stadijose – kai siekiama refinansuoti jau vykdomą projektą, užbaigti statybas ar optimizuoti kapitalo struktūrą.
„Projektų finansavimas platformoje dažnai skaidomas į etapus, todėl finansavimas derinamas prie realios projekto pažangos, o palūkanos skaičiuojamos tik nuo faktiškai pasiskolintos sumos. Tai aktualu tiek mūsų finansuotiems didžiausiems, tiek mažesniems vysytojams“, - sako N. Kozikienė.
Kita vertus, nuosavas vystytojo kapitalas taip pat gali būti įnešamas palaipsniui – atsižvelgiant į pasiektus projekto etapus. Šis modelis leidžia efektyviau valdyti pinigų srautus ir užtikrina, kad lėšos būtų naudojamos pagal verslo poreikį, o ne rezervuojamos iš anksto.
„Nuosavo kapitalo įnašas etapais leidžia verslui planuoti efektyvesnį lėšų panaudojimą. O viso projekto etapinis finansavimas užtikrina, kad kapitalas būtų panaudojimas maksimaliai tikslingai viso projekto metu“, – sako N. Kozikienė.
Anot jos, esant poreikiui, keli NT objektai gali būti sujungti į vieną finansavimo krepšelį – tai leidžia vystytojui efektyviau išnaudoti turimą turtą. Tokia schema ypač aktuali plėtotojams, turintiems projektų keliose lokacijose ar skirtingose plėtros stadijose. Įkeičiant daugiau nei vieną objektą, galima gauti didesnį finansavimą naujam projektui dar prieš jam pradedant generuoti pinigų srautus.
„Finansuojamų objektų krepšelis tampa svarbiu įrankiu ruošiantis NT rinkos atsigavimui – vystytojai gali greičiau įsigyti naujus sklypus ar pradėti statybas, o mūsų investuotojai gauna papildomą užtikrinimą. Kelių objektų krepšelis reiškia geresnį užstato išskaidymą, didesnį likvidumą ir, atitinkamai, mažesnę riziką“, – teigia N. Kozikienė.
Pasak N.Kozikienės, vienas iš svarbiausių sutelktinio finansavimo pranašumų – sprendimų greitis. Dėl aiškios struktūros ir procesų, „Röntgen“ gali priimti sprendimą dėl paskolos per kelias dienas, o finansavimą suteikti per porą savaičių. Platforma siūlo konkurencingas palūkanas, be sudėtingų mokestinių schemų – taikomas tik vienas aiškus, fiksuotas platformos komisinis mokestis.
„Röntgen“ yra viena didžiausių nebankinių kreditorių Lietuvoje – per 2024 m. investuotojai čia sutelkė 65 mln. Eurų, iš viso sufinansuota projektų beveik už 200 mln. eurų. Be tradicinių daugiabučių, individualių namų kvartalų ar biurų statybų, platforma finansuoja konversijas, mišraus naudojimo objektus ir projektus, kuriems reikia nestandartinių sprendimų.
Tarp „Röntgen“ jau finansuotų projektų – „Vilniaus džiazas“ sostinės Senamiestyje, „Rinvest“ projektai („Nexto”, „BKvadratu”, „Riverland”), „Citus“ gyvenamasis kvartalas „Kaip Niujorke”, „Avadi” vystomas kvartalas Juozapavičiaus g. 13 Kaune ir kt.
[infogram id="165f413d-e000-459e-b666-5a2e4e2be364" prefix="aVu" format="interactive" title="Copy: Užimtumo tarnyba"]
