Kad 10% pradinis įnašas būsto paskolai netaptų iliuzija: gaus ne visi, gali paprašyti ir 25%

Šį rugpjūtį įsigalios Atsakingo skolinimo nuostatų (ASN) pokyčiai, pagal kuriuos imantiems paskolą pirmajam būstui įsigyti galės būti taikomas nebe 15%, o 10% dydžio pradinis įnašas. Dėl to jau dabar nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje auga lūkesčiai, o pirkėjai ėmė dairytis galimybių rezervuoti butus. Vis dėlto svarbu suprasti, kad 10% nėra pažadas ar įpareigojimas – tai minimali pradinio įnašo kartelė, o kiekvieną atvejį kredito įstaigos vertina individualiai.

Kitaip tariant, tai reiškia, kad būtent bankai ar kitos kredito įstaigos, teikdami finansavimo pasiūlymą klientui, konkretaus būsto atveju nustato individualias sąlygas, pagal kurias pradinis įnašas gali būti ir gerokai didesnis.

Nors sutariama, kad šie ASN pokyčiai yra aktualiausi nesutaupiusiems didesnių sumų, greičiau būtent 10–15% norimo įsigyti būsto vertės, būtent naujesniam, energiškai efektyviam, o kartu ir brangesniam turtui paprastai siūlomos geriausios finansavimo sąlygos. Čia paradoksalu tai, kad ribotos finansinės galimybės ne visuomet leidžia įsigyti geriausios kokybės ir naujausią turtą, ypač vis dar didėjančių NT kainų kontekste.