LB vadovas: yra sukeltas lūkestis, jog NT yra gera investicija
„Tiems, kurie įsigyja būstą pirmą kartą, norime jį padaryti labiau prieinamą, bet tai nereiškia, jog tai yra absoliutus pasikeitimas dėl pradinio įnašo reikalavimo mažinimo, – žurnalistams pirmadienį sakė G. Šimkus. – Manau, kad daug kas galėjo įsitikinti, kad ten (antrojoje pensijų pakopoje – BNS) nėra dešimtys tūkst. Eur, tai yra labiau kelių tūkst. Eur pinigai. Ar tai sumos, kurių užtektų įsigyti nekilnojamąjį turtą (NT), tikrai ne. Mano galva, pagrindinis veiksnys, kuris formuoja (būsto – BNS) paklausą, yra ekonomika ir augančios pajamos.“
Kalbėdamas apie augančią būstų sandorių apimtį, G. Šimkus teigė, jog šiuo metu yra sukeltas lūkestis, jog NT yra gera investicija, nes kainos tik augs.
„Turime kalbomis sukeltą investicinio pasipelnymo naratyvą. Kiek jis realizuosis, matysime, nes galų gale viską į savo vietas sustato perkamoji galia“, – sakė jis.
LB valdybos pirmininkas teigė, jog būstų pardavimo sandorių augimas nekeltų nerimo, jei atitinkamai augtų ir pasiūla.
„Pasiūla (Vilniuje – BNS) yra apie 4.000 butų. Klausimas, kaip greitai šita pasiūla išseks, tačiau matome, kad vystytojai yra pasiruošę statyti daugiau būstų. Norime tvarios NT raidos. Visgi mūsų politika nėra nukreipta į kainų reguliavimą“, – tikino G. Šimkus.
Tačiau, jo teigimu, 2–3% metinis būstų kainų augimas būtų sunkiai suderinamas su ekonomikos raida.
„Jis bus spartesnis. Bet tikrai nesinori matyti žymiai didesnį nei 10% kainų augimą“, – teigė LB atstovas.
VŽ primena, kad nuo sausio prasidėjo antros pensijų pakopos reforma. Po jos atsisakoma automatinio gyventojų įtraukimo į kaupimą, leista visiškai pasitraukti iš sistemos, vieną kartą atsiimti 25% sukauptų lėšų, o dėl sunkios ligos – visą sumą, per dvejų metų langą sukauptas lėšas, išskyrus valstybės įnašą, galės atsiimti bet kuris kaupiantysis. Be to, bet kiek kartų galima laikinai stabdyti įmokų mokėjimą.
Prognozuojama, kad 2026 m. iš pensijų kaupimo pasitrauks apie 20%–40% dalyvių, o į ekonomiką bus įlieta apie 1,2 mlrd. papildomų Eur.
Tuo metu nuo rugpjūčio bus pakeisti Atsakingo skolinimo nuostatai. Tuomet pradinis įnašas sumažės nuo 15% iki 10% pirmojo būsto pirkėjams, tuo metu jį iki 30% jis didės ne pirmojo būsto pirkėjams.
Minimalus 10% pradinio įnašo reikalavimas bus taikomas tada, kai būsto pirkėjas sudarys pirmąją paskolos sutartį dėl NT įsigijimo ar statymo bei neturės ir per pastaruosius 5 m. nebus turėjęs nuosavybės teise jam priklausančio NT.
REKOMENDUOJAME
