„Liepų Parkas“ – naujas komercinio NT standartas Klaipėdoje
Statistikos duomenys rodo, kad uostamiestyje gyvenančiųjų skaičius mažėja, o Klaipėdos rajone – kasmet didėja. NT vystytojai šiuos duomenis aiškina paprastai, gyventojai kuriasi besiplečiančiuose priemiesčiuose, o dirbti vyksta į miestą. Kintantys miestelėnų gyvensenos poreikiai keičia ir komercinio NT rinką: įmonės investuoja į modernius, projektus, kuriuose ne tik teikiamos kokybiškos paslaugos, bet ir buriamos bendruomenės.
Vienas iš naujausių ir didžiausių komercinio NT projektų Vakarų Lietuvoje – daugiau nei 18 000 kv.m. ploto užimantis „Liepų Parkas “, plėtojamas „Baltic Sea Properties“. Šis projektas jungia Klaipėdos senamiestį su sparčiai besivystančiomis priemiesčių gyvenvietėmis: Slengiais, Ginduliais, Radailiais ir Mazūriškiais.
Aukščiausi kokybės ir tvarumo standartai
„Liepų Parkas“ – tai tiltas tarp Klaipėdos centro ir priemiesčio, užtikrinantis kokybišką darbo bei gyvenimo balansą. Projektą Liepų g. 80 sudaro keturi pastatai po 4.500 kv.m: vienas – jau pastatytas, antrasis – baigiamasis statyti ir jau išnuomotas, trečiojo pastato statybos bus užbaigtos 2026 m., ketvirtasis pastatas nuomininkų lauks nuo 2027 m.
4 ha sklype, kuriame kuriasi didžiausias prekybos ir verslo parkas Vakarų Lietuvoje, daug dėmesio skiriama aplinkos tausojimui, tvarumui ir bendruomenės patogumui. Pvz., projekte numatyta 500 vietų automobilių stovėjimo aikštelė, elektromobilių įkrovimo stotelės. Vasaros sezonu – dviračių bei paspirtukų stovėjimo vietos.
„Jau suplanavome žaliąsias erdves, kuriose akį džiugins išpuoselėtas kraštovaizdis, poilsio bei sporto zonas lauke. Čia įrengsime suoliukus, pavėsines, kad žmonės galėtų patogiai papietauti gryname ore arba pailsėti darbo pertraukų metu. Beje, trečiajame „Liepų Parko“ pastate bendruomenės patogumui veiks maitinimo įstaiga. Taip pat planuojame, kad ateityje projekte įsikurs ir daugiau paslaugų teikėjų“, – apie paslaugas, kuriomis galės naudotis „Liepų Parko“ nuomininkai, kalba Rolandas Jonuška, įmonės „Baltic Sea Properties“ vadovas Lietuvoje.
Estetika ir šiuolaikiniu modernumu išsiskiriantis „Liepų Parko“ projektas pradeda kurti dar vieną komercinio NT sėkmės istoriją. Mat „Baltic Sea Properties“ jau įrodė savo profesionalumą vystydama Klaipėdos Verslo Parką, kuris savo patogumu, kokybiškumu bei pozityviu požiūriu į klientą jau pelnė verslo palankumą bei teigiamą įvertinimą.
Prioritetas – vertė klientams
Šiuo metu išnuomoti du iš keturių „Liepų Parko“ pastatų. Daugiau nei 4.000 kv. m. ploto erdvėje įsikūrė vienos didžiausių valstybinės įmonių filialas.
„Nuomininkas įvertino ne tik kokybiškai įrengtas patalpas, kurios atitinka šiuolaikinius tvarumo standartus, bet ir strategiškai patogią lokaciją, iš kurios bet kurią Klaipėdos vietą galima pasiekti itin greitai“, – atkreipia dėmesį R. Jonuška.
Kitais metais naujosios atstovybės duris „Liepų Parke“ atvers įgaliotoji BMW atstovė Lietuvoje „Krasta Auto“, priklausanti tarptautinei „Inchcape“ grupei. Čia įsikurs ekspozicinė erdvė, kurioje bus galima patogiai apžiūrėti automobilius bei motociklus, taip pat veiks servisas bei automobilių detalių parduotuvė.
R. Jonuška detalizuoja, kad visi „Liepų Parko“ pastatai atitinka A++ energinio naudingumo klasę, projektuojant buvo vadovaujamasi BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method) tvarumo sertifikato gairėmis. Visame projekte diegiami inovatyvūs technologiniai sprendimai, kurie suteikia ne tik komfortą darbuotojams bei klientams, tačiau ir padeda tausoti aplinką, taupyti energiją.
„Trečiąjį pastatą užbaigsime statyti 2026 m. Šiose dviejų aukštų patalpose patogiai galėtų įsikurti įvairių sektorių verslai, įmonių biurai. Dirbame lanksčiai, todėl prisitaikome prie nuomininkų. Jeigu klientas nori, patalpas gali įsirengti pats, jei ne – viską gali padaryti mūsų komanda, o nuomininkui tereiks pasiimti raktus nuo naujųjų patalpų“, – paaiškina R. Jonuška.
„Baltic Sea Properties“ prioritetas – ilgalaikės vertės kūrimas klientams, nes įmonė investuotoja ne tik į kokybiškų pastatų statybą, bet ir rūpinasi jų eksploatacija bei aplinkos infrastruktūra, padedančia nuomininkams, vystyti verslus.
Klientų poreikiai kinta, nes šiuolaikiniams nuomininkams neužtenka, kad pastatas, su tinkamomis verslui patalpomis, būtų patrauklioje vietoje, o nuomos kaina – konkurencinga. Įmonės vertina partnerystę, kai komercinio NT vystytojai ne tik išnuomoja pastatą, bet padeda spręsti kasdienes problemas, atsako į kylančius klausimus, palaiko pagarbų santykį su nuomininku.
Ilgametė patirtis užtikrina sėkmę
„Liepų Parko“ projektą vystanti „Baltic Sea Properties“ jau daugiau kaip du dešimtmečius sėkmingai veikia komercinio NT valdymo ir plėtros srityje. Ankstesni bendrovės projektai Klaipėdos regione išsiskiria ne tik aukšta kokybe ir patogumu, bet ir atidumu klientų poreikiams bei dėmesiu aplinkai. Įmonė kuria ilgalaikius ryšius su klientais, nes tiki, kad tik su stipria bendruomene galima įgyvendinti gražiausias idėjas bei puoselėti mus supančias erdves.
„Esame įsitikinę, kad „Liepų Parkas“ taps dar vienu mūsų sėkmingo darbo pavyzdžiu, kuris prisidės prie ilgalaikės Klaipėdos regiono ekonominės ir socialinės plėtros“, – reziumuoja R. Jonuška.
