Sostinės verslo centre „Hero“ sudarytas 3.000 kv. m ploto nuomos sandoris

Pirmąjį ketvirtį sostinėje sudaryti keturi didesni nei 1.000 kv. m ploto sandoriai

Verslo centro „Hero“ statybos. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Sostinės centriniame verslo rajone (angl. „central business district“, CBD) statomame verslo centre „Hero“ sudarytas nuomos sandoris dėl beveik 3.000 kv. m ploto. Šis susitarimas – didžiausias šių metų pirmojo ketvirčio biurų nuomos sandoris Vilniuje.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ pranešė, kad nuo 2026-ųjų į biurų pastatą įsikels advokatų kontora „Cobalt“. Po šio sandorio verslo centro „Hero“ užimtumas siekia 23%.

Iki šiol „Cobalt“ dirba 2.000 kv. m plote verslo centre „3 burės“, Lvivo g. 25.

Irmantas Norkus, „Cobalt“ vadovaujantis partneris, pranešime teigia, kad patalpas „Hero“ pasirinko, nes jos atitiko kontoros poreikius.

„Darbo aplinka yra svarbi darbo kokybei. Mūsų teisininkai – jauni ir ambicingi profesionalai bei aktyvūs žmonės. Todėl ieškojome gražių, šiuolaikiškų ir kokybiškų naujų namų“, – sako jis.

Gintarė Žemaitė, „Realco“ komercinio NT vystymo vadovė, atsakinga už sandorio įgyvendinimą, komentuoja, kad nuomininkams svarbiausia lokacija, pastato suplanavimas, tvarumo sprendimai, patogumas darbuotojui.

„Derybos vyko konstruktyviai ir efektyviai – partneris, būdamas itin kompetentingas, aiškiai žinojo savo reikalavimus pastatui ir patalpoms, todėl derybų procesas natūraliai pareikalavo daugiau laiko ir dėmesio kiekvienai detalei“, – sako G. Žemaitė.

Sutarties sąlygų, kaip nuomos kaina ar sutarties trukmė, įmonės neatskleidžia.

Be „Cobalt“, verslo centre „Hero“ įsikurs tarptautinė audito, mokesčių ir verslo konsultacijų UAB „PricewaterhouseCoopers“ („PwC“), NT plėtros bendrovė „Sirin Development“, dienos pietų restoranas „Noon“, Sapiegos klinika, mokykla „Eureka“ ir grožio salonas „Leana“.

Dviejų 14 ir 15 aukštų pastato bokštų, kuriuose bus 31.500 kv. m nuomojamo ploto, verslo centrą žadama atidaryti 2025 m. rudenį.

Į jį, Lvivo gatvėje, kur anksčiau stovėjo „Ibranhim“ prekybos centras, „Realco“ skelbė investuojanti 112 mln. Eur.

Keli sandoriai

Denisas Chetverikovas, NT paslaugų bendrovės „Colliers International Advisors“ Tyrimų ir konsultacijų departamento vadovas, sako, kad šis sandoris – kol kas didžiausias šiais metais.

„Šiemet Vilniuje daugiausia sudaroma mažų ir vidutinio dydžio biurų nuomos sandorių. Dauguma sandorių buvo iki 300 kv. m ploto“, – sako jis.

Denisas Chetverikovas, „Colliers“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr. — Denisas Chetverikovas, NT paslaugų bendrovės „Colliers International Advisors“ Tyrimų ir konsultacijų departamento vadovas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Analitikas skaičiuoja, kad, be didžiausio, per pirmąjį ketvirtį Vilniuje sudaryti trys nauji didesni nei 1.000 kv. m ploto sandoriai.

Pirmasis – biurų pastate „Hero“ sudarytas nuomos sandoris su „PwC“ dėl beveik 1.400 kv. m ploto. Antrasis – degalinių tinklo „Circle K Lietuva“ 1.186 kv. m ploto sutartis su investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ investicine įmone dėl biuro verslo centre „Sand Offices“ sostinės Žalgirio g.

Taip pat vertybinių popierių biržų operatorės ir kapitalo rinkų technologijų tiekėjos centras „Nasdaq“ Vilniaus verslo centre „k29“ padidino nuomojamą plotą. Po sandorio su investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondu „Lords LB Baltic Fund IV“ nuomininkės užimamas plotas išaugo kone 1.500 kv. m: nuo 4.720 kv. m iki 6.231 kv. m.

VŽ jau apžvelgė, kad per 2024 m. Vilniuje išnuomota daugiau biurų ploto, visgi sąlygas nuomotojams ir toliau diktuoja nuomininkai. Neateinant naujų paslaugų centrų, sandorių gyvybę palaikė viešasis sektorius ir finansų institucijos. Daugiau apie tai skaitykite čia.