Pasibaigę paslaptingos pilies Lenkijoje teismai pripažino ją teisėta

VŽ rašė, kad nevienareikšmiškai vertinamam projektui Stobnicoje žalia šviesa uždegta dar 2015 m., o iš išorės pilis jau atrodo pastatyta. Privataus kapitalo projektas – viduramžių pilies imitacija – kyla saugomoje ir jautrioje teritorijoje Noteckos miške. Statybos vyksta dirbtinai ežere supiltoje saloje.

Jų ėmėsi Poznanės kompanija „D.J.T.“, priklausanti verslininkui Pawelui Michalui Nowakui su sūnumis. Pastatas Lenkijos žiniasklaidos vertinimu, yra didesnis už šalies Marienburgo pilį.

Anot „Business Insider“, pilies Stobnicoje plėtra, konservatyviais skaičiavimais, pareikalaus apie 400 mln. PLN (85,8 mln. Eur) investicijų.

Kovo viduryje Lenkijos vyriausiasis administracinis teismas atmetė kasacinius skundus ir paliko žemesnės instancijos teismo nutartį, kuria panaikintas 2021 m. Generalinio statybos priežiūros inspektoriaus sprendimas dėl statybos leidimo pripažinimo negaliojančiu. 

Žemesnės instancijos teismas jau buvo konstatavęs, kad privalomos sąlygos leidimo anuliavimui nebuvo įvykdytos, o pagal 2020 m. priimtus Statybos įstatymo pakeitimus, tai padaryta praleidus terminą.

Teisėja Malgorzata Miron pridūrė, kad pagrindinis klausimas, kilęs dėl vadinamosios pilies statybų teisėtumo, buvo dėl aplinkosaugininkų vertinimo prieš išduodant statybos leidimą.

Tačiau, jos teigimu, 2019 m. ši įstatymo nuostata buvo pakeista.

„Tai reiškia, kad ne tik teismas, bet jau ir įstatymų leidėjas įžvelgė abejonių dėl šios nuostatos taikymo“, – sakė teisėja.

Suėjo senatis

2015 m. Poznanės regioninis aplinkos apsaugos direktoratas buvo konstatavęs, jog pilies statybos neturės neigiamo poveikio aplinkai. Tačiau 2019 m. direktoratas šį sprendimą atšaukė, nes esą pareigūnai nustatė, kad statybos teritorijos plotas padidėjo nuo anksčiau deklaruoto maždaug 1,7 ha iki daugiau kaip 2 ha. Pagal teisės aktus, virš 2 ha ploto statyboms reikalingas sprendimas dėl aplinkosaugos sąlygų.

„Jokia įstatymo nuostata nenurodo, kad statybos leidimas, gautas be tokio sprendimo, automatiškai yra negaliojantis. Todėl šį trūkumą būtina vertinti per nuostatų dėl šiurkščių teisės pažeidimų prizmę. Tam, jog būtų galima kalbėti apie šiurkštų teisės pažeidimą, privalo būti trys sąlygos: pažeidimas turi būti akivaizdus, pažeista nuostata aiški ir nereikalaujanti sudėtingo aiškinimo, o pažeidimo socialinės ir ekonominės pasekmės teisinėje valstybėje nepriimtinos“, – pažymėjo teismas.

Jo vertinimu, pilies atveju nėra nepriimtinų socialinių ir ekonominių padarinių, nes statybos leidimas nepažeidžia teritorijos naudojimo plano, o direktoratas, prieš išduodamas leidimą, žinojo projekto detales.

Teismas atmetė ir prokuroro kasacinio skundo argumentais. 

„Nė viena iš prokuroro nurodytų aplinkybių negali būti pagrindas pripažinti leidimą negaliojančiu“. – vertino teismas pretenzijas, kad pilies statytojai viršijo objekto aukštį, numatytą plane.

Anot jo, byloje spręstas klausimas dėl statybos projekto ir leidimo, o ne pažeidimų juos įgyvendinant.

„Net jei teismas vis dėlto spręstų, kad buvo padaryta šiurkščių pažeidimų, projektas apsaugotas senaties termino, numatyto 2020 m. Statybos įstatymo pakeitimais. Neabejotina, kad įstatymų leidėjo tikslas buvo sustiprinti administracinių sprendimų ilgaamžiškumo ir teisinio tikrumo principus. Senaties termino institutas turi būti taikomas visiems statybų leidimams, neatsižvelgiant į jų išdavimo datą“, – sprendė teismas.

Aneta Fornalik, pilies statytojų interesams atstovaujanti advokatė, naujienų agentūrai PAP sakė, kad dabar klausimas bus vėl grąžintas vaivadijai, kuri vertins, ar yra pagrindas pripažinti statybos leidimą negaliojančiu.

Tačiau, anot jos, atsižvelgiant į teismo argumentus, pakartotinis statybos leidimo panaikinimas mažai tikėtinas.

Paslaptinga pilis

VŽ rašė, jog Noteckos miške, netoli Poznanės, yra keletas draustinių. Įsibėgėjus pilies statyboms, 2018 m. Lenkijos aplinkos ministras pavedė aplinkosaugininkams pradėti patikrinimą dėl sprendimų, susijusių su pilies statyba.

Šie 2019 m. nusprendė panaikinti pritarimus ir leidimus projektui, tačiau tai statybų nesustabdė, bet egzistavo tikimybė, kad pilį gali tekti griauti.

Daugelį metų investuotojas statybas akylai saugojo, o patekti į teritoriją iki šiol griežtai draudžiama. 

Anksčiau vietoje pilies buvo tvenkiniai ir nedidelis miškas. Ši teritorija priklausė valstybinei miškų valdytojai, tačiau 1997 m. ji pralaimėjo teisminį ginčą su buvusių savininkų paveldėtojais, kuriems galiausiai grąžintos žemės 2005 m. perleistos investuotojams.

„D. J. T.“ savininkas pradedant statybas buvo P. M. Nowakas, kuris anksčiau buvo kelių tiesimo kompanijos „Drokan“ bei drabužių kompanijos „Solar“ bendraturtis. Anot Lenkijos žiniasklaidos, kelių bendrovė buvo įsitraukusį į įvairius, dažnai labai didelius projektus visoje šalyje, pavyzdžiui, oro uostų Poznanėje ir Vroclave, valstybinės reikšmės kelių bei greitkelių statybas.

Vėliau pilį statanti kompanija perėjo jo sūnums – Tymoteuszui Nowakui bei D. P. Nowakui. Pastarasis, beje, pagal specialybę yra architektas ir portalui „Glos Wielkopolski“ aiškino, jog pilies projekto idėja gimė per daugelį metų.

„Trokštame sukurti erdvę, kuri atkartotų istorinius Lenkijos pilių bruožus ir kurios charakteris vienareikšmiškai skirtųsi nuo modernios statybos“, – kalbėjo jis.

Dabar ekskursijas pažintiniu taku aplink pilį organizuojančios kompanijos tinklalapyje skelbiama, jog pilis Stobnicoje yra daugiau nei 70 m aukščio ir 200 ilgio. Pastatą sudaro 15 aukštų, tačiau vieno jų aukštis atitinka du aukštus standartiniame gyvenamajame name.

Anksčiau žiniasklaida skelbė, kad vienas aukštų yra požeminis, o pilyje esą bus suformuoti 46 įvairaus dydžio būstai. Iš viso čia esą galės gyventi 97 žmonės. Taip pat rašyta, jog viduje bus baseinas ir sporto salė.

Ir detaliojo plano rengimo dokumentuose rašoma, jog „investuotojo tikslas yra pastatyti paslaugų pastatą – 5 žvaigždučių, itin aukštų standartų viešbutį su papildančiomis funkcijomis: vidaus baseinu, SPA, gastronomijos, pramogų erdvėmis, leidžiant ir gyvenamąją funkciją.“