D. Dundulis su partneriais Vilniuje planuoja daugiabučių projektą

Dainius Dundulis, UAB „Rivona“ generalinis direktorius ir UAB „Norfos mažmena“ valdybos pirmininkas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Mažmeninės prekybos tinklo „Norfa“ savininkų kontroliuojama bendrovė „Rivona“ sostinės Fabijoniškių mikrorajone planuoja daugiabučius su komercinėmis patalpomis. Dainius Dundulis, pagrindinis įmonės akcininkas, sako projektą planuojantis su partneriais.

Projektas planuojamas 1,39 ha ploto teritorijoje Fabijoniškių g. 2F, kur nubraižyti 8 namai su 262 butais ir 5.000 kv. m ploto komercinėmis patalpomis. Pastatai planuojami 5–7 aukštų.

Nekilnojamojo turto registro duomenimis, 2023 m. gegužę daugiabučių paskirties sklypą „Rivona“ įsigijo iš fizinių asmenų.

Nuo 2023 m. spalio sklypo valdymui įregistruota jungtinės veiklos sutartis su UAB „Abesta“, kurios vienintelis akcininkas ir vadovas yra Tadas Nalivaika.

Pasak D. Dundulio, savivaldybė išduotose sąlygose numatyta, kad be gyvenamųjų namų teritorijoje negali įrengti komercinio ploto.

„Mes nenorime užsiiminėti gyvenamaisiais namais. Sąžiningai, aš tiek drąsos nebūčiau turėjęs pradėti projekto, jei nebūčiau radęs partnerių. Šiuo metu esame pasirašę sutartį su partneriais, kurie užsiima gyvenamąja statyba. Visą gyvenamosios statybos projekto dalį valdo jie. Mes tik pastatysime karkasą, idėjiškai užsakovai būsime bendrai, bet po to perims jie ir mes neužsiiminėsime niekuo“, – naujienų agentūrai BNS sako jis.

Pasak verslininko, projekto vertė gali siekti apie 30 mln. Eur, iš kurių 10 mln. Eur investuotų „Rivona“. Statybos leidimo projektui tikimasi po metų.

„Kiekvienas rūpinasi tuo, ką geriausiai išmano: D. Dundulis – komercinėmis, prekybos patalpomis, o gyvenamaisiais deleguoja rūpinimąsi partneriams. Pagal sutartį įsipareigojame kartu pastatyti šį kompleksą, o lėšos, nuosavybė bus abiejų partnerių kartu. Mes savo nuosavybę – butus – parduosime, o „Rivona“, gavusi parduotuvę pirmame aukšte, pasiliks sau greičiausiai“, – BNS teigia Darijus Trusevičius, „Abestos“ įgaliotas atstovas.

Projektą siūlo tobulinti

Vilniaus regioninė architektūros taryba architektų biuro „313 Architects“ parengtus projekto sprendinius kiek sukritikavo ir pasiūlė tobulinti.

Jos nuomone, planuojamas užstatymo tipas ir aukštingumas dera teritorijoje, kuriamas tinkamas foninis ir perimetrinis užstatymas. Vis dėlto, ekspertų vertinimu butai, orientuoti į gatvę nesukurs pakankamai komfortiškų sąlygų gyventojams, pėstiesiems ir aptarnaujančiam transportui skirta alėja bus nesaugi, o projektuojama vieša terasa bus sunkiai pasiekiama ir gali būti nepatogi viešam naudojimui. Taip pat siūloma geriau akcentuoti Fabijoniškių, Stanevičiaus, Gelvonų g. sankryžą.

D. Trusevičiaus vadovaujama UAB „V24“ šiuo metu Kalnėnuose planuoja 130 butų, ši įmonė taip pat buvo įsigijusi prasidėjus 2008 m. krizei įstrigusio daugiabučio projektą sostinės Trinapolio g., kurį baigė, taip pat pastatė „Norfos“ parduotuvę Genių g., kurią pardavė „Rivonai“ 2017 m.

Jis ir T. Nalivaika žiniasklaidos minėti projekte sostinės Justiniškėse: Rygos g. 11A, prie „Norfos“ parduotuvės, daugiabučius stato T. Nalivaikos vadovaujama įmonė, o D. Trusevičius yra čia stovėjusių garažų bendrijos pirmininkas.

Pastarasis yra vadovavęs NT plėtros įmonei „Žvėryno investicija“, kurios valdybos nariu buvo T. Nalivaika.