Kooperatyvų sąjungos pastatams sostinės Gedimino pr. ruošia beveik 30 mln. Eur pokyčius

Lietuvos kooperatyvų sąjungai priklauso pastatai Gedimino pr. 26 ir 28. Viso į atnaujinimą numatoma investuoti 28 mln. Eur, iš jų pastatui Gedimino pr. 26 bus skirta 16 mln. Eur, o antrajam – 12 mln. Eur.

Marius Šukauskas, Lietuvos kooperatyvų sąjungos generalinis direktorius, VŽ pasakoja, kad idėja gimė prieš 3 m.,  ir po galimybių studijos bendrovė apsisprendė, kad pirmiausia atnaujins pastatą Gedimino pr. 28, kur įrengtų patalpų biurams.

„Atsižvelgiant į tai, kad Gedimino pr. 28 buvo suprojektuotas architekto Justino Šeiboko, dar 1986 m., jis jau reikalauja tam tikrų pakeitimų, atsižvelgiant į šių dienų verslo poreikius“, – kalba jis.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika Development“, kuri šiame projekte atsakinga už projektavimo paslaugų valdymą, informuoja, kad po rekonstrukcijos pirmuose aukštuose, apie 1.000 kv. m plote, bus patalpos prekybai, o 2–9 aukštuose bus patalpos biurams, kurių bendras plotas sieks apie 4.000 kv. m. Viso pastato plotas yra virš 6.200 kv. m.

M. Šukauskas pasakoja, kad pirmąjį pastatą atnaujinti viliasi iki 2027 m. antrojo ketvirčio.

„Jei neturėsime didelių trukdžių, neužtruksime su derinimu, turėtume užbaigti 2027-aisiais. Bet kai jau bus suderinta mūsų rekonstrukcija, ir gausime statybos leidimą, pajudėsime greitai“, – teigia pašnekovas.

„Kol vyks atnaujinimas, mes dirbsime Gedimino pr. 26 pastate. Mes, kaip administracija, privalome būti ir dalyvauti statybų procese. Be to, tuose pastatuose toliau lieka nuomininkai, su kuriais reikia bendradarbiauti, susitikti ir dirbti“, – priduria jis.

Šiuo metu pastatų užimtumas yra 100%.

Su butais neskubės

M. Šukauskas aiškina, kad užbaigus Gedimino pr. 28 atnaujinimą, su antrojo pastato – Gedimino pr. 26 – atnaujinimu neskubės.

„Gedimino pr. 26 rekonstruosime vėliau, kai padarysime pirmą etapą, pažiūrėsime, kaip jis pasiteisina, įsivertinsime jo užimtumą, skaičius. Gedimino pr. 26 yra du pastatai, kuriuose yra numatyti butai nuomai, bet šis projektas galės būti ir po penkių metų, ir dar vėliau“, – sako jis.

„Eika Development“ informuoja, kad čia esantis 11.200 kv. m ploto pastatas ir kiemo priestatas bus rekonstruojami į prabangius butus nuomai, kurių viso būtų įrengiama iki 90.

Architektūros konkursas

„Eika Development“ pranešė, kad užbaigė ir architektūros konkursą, skirtą šiems pastatams atnaujinti. Viso konkurse dalyvavo 4 architektų biurai.

Geriausią projektą pastatui Gedimino pr. 26 parengė architektų bendrovė „Fragment architektai“, o Gedimino pr. 28 – „Aketuri architektai“.

Pradėdami rengti pastato atnaujinimo pasiūlymą „Aketuri architektai“ kėlė sau užduotis nesugadinti ir pabrėžti pastato dvasią.

„Pagrindinė projektavimo idėja – išlaikyti esamą pastato dvasią, atliekant minimalių papildymų ir atnaujinimų, taip išryškinant ir pagerbiant dabartinę pastato architektūrą ir estetiką bei saugant vertingąsias savybes, sukuriant daugiau natūralios šviesos šaltinių viduje“, – sakė vienas iš projekto autorių Julius Šeibokas, kuris yra šį pastatą projektavusio architekto J. Šeiboko sūnus.

Pasak jo, siekiama įveiklinti terasas, kurios būtų atvertos pastato biurams.

Tuo metu Povilas Čepaitis, Gedimino pr. 26 laimėjusio projekto vienas iš autorių, sako, kad savo darbu siekė sukurti kiek įmanoma daugiau erdvės aplink administracinį pastatą.

„Neužstatyti, bet, priešingai – įrėminti ir suteikti galimybę šį pastatą apžvelgti, užtikrinant dienos šviesos patekimą į biurų patalpas ir suformuojant erdvų ir jaukų, miestietiškų proporcijų vidinį kiemą“,  – aiškino P. Čepaitis.

Jis sako, kad su savo projektu siekė skirti dėmesio erdvėms, šviesai, pagarbiam santykiui su aplinkiniu kontekstu.

„Kiemo fasadą siūlome perstatyti iš esmės: padidinti langus, suvienodinti jų ritmiką ir architektūriškai priderinti prie naujojo antstato. Kiemo korpuso fasadai turi sąsajų su aplinkiniu užstatymu: užapvalinti kampai dera prie gretimo administracinio pastato architektūros formų. Tose vietose, kur kiemo korpusas yra blokuojamas prie kaimyninių pastatų, tūris pažeminamas“, – priduria P. Čepaitis.