Auga pilnai įrengtų būstų pardavimai: kaip vystytojams suderinti investicijas ir pirkėjų lūkesčius?

Vertingiausia valiuta – laikas

Individualių namų vystytojo „Plote“ plėtros vadovė Diana Kliukovska įsitikinusi – šiuolaikiniai pirkėjai vis dažniau norėtų įsikelti į būstus, kurie jau yra visiškai įrengti. Pagrindinė priežastis – laiko vertinimas ir paprastas procesas.

„Planuojantys įsigyti būstą vis labiau pradeda vertinti savo laiką. Pirkėjams tampa svarbu ne tik pabandyti sutaupyti, bet išvengti papildomų rūpesčių, kurių dažnai kyla bandant viską įsirengti savarankiškai, ypač neturint tam patirties. Be to, daugelis yra girdėję istorijų apie užsitęsusius, daug laiko ir streso kainavusius namų įsirengimo procesus – tokios pažįstamų patirtys veikia sprendimą keltis į jau įrengtus namus ir turėti mažiau rūpesčių“, – sako D. Kliukovska.

D. Kliukovskos teigimu, šių dienų pirkėjams svarbiausi keli aspektai – būsto vieta, įperkamumas, statybos ir įrengimo kokybė ir tam tikras išskirtinumas – pavyzdžiui, aukštesnės nei įprastai lubos, medinės grindys. Sprendimą lemia ir tai, ar būstas „limpa“ – ar žmogui kyla pojūtis, kad tai jo vieta ir čia norisi gyventi. „Tad ir laikomės vienos paprastos, bet laiko patikrintos mantros: kiekvienas būstas turi savo pirkėją, klausimas – kada jis ateis ir ką galime padaryti iš savo pusės, kad padėtume klientams turėti jiems tinkamus namus“, – dalinasi „Plote“ plėtros vadovė.

Ką dažnai pamiršta savarankiškai planuojantys?

Darbas su NT projektais visada prasideda nuo dialogo – aiškaus tikslinės auditorijos apibrėžimo, pirkėjo poreikių analizės ir prioritetų suderinimo. Pasak su IKEA verslo klientais dirbančios interjero dizainerės Monikos Tūraitės-Grevės, dizaino sprendimai turi būti ne tik estetiški, bet ir strategiškai pagrįsti – atsižvelgiant į tai, kas šiam būstui aktualu: ar tai butas jaunai porai, ar nuomai skirta investicija, ar šeimai su vaikais. Tinkamai suplanuotas interjeras padeda suformuoti aiškų būsto charakterį.

Būtent todėl profesionalo žvilgsnis vertingas jau pradiniame etape – jis padeda nepasiklysti tarp tendencijų, medžiagų ir sprendimų gausos. O tuomet, pereinant prie konkretaus įrengimo etapo, pasak dizainerės, dažniausios klaidos, įsirenginėjant būstą – prastai suplanuotos erdvės, nepakankamai vietos daiktams laikyti, neapgalvotas apšvietimas. Taip pat dažnai pamirštamas ergonomiškumas – tai, kas atrodo patrauklu žurnale, realybėje gali būti nepatogu ir nepraktiška.

„Dažnai norisi madingo interjero, bet yra pamirštama, kad tendencijos keičiasi, o iki galo neapgalvoti sprendimai vėliau gali varginti. Pastebime, jog klientus iš pradžių sužavi drąsūs spalvų ar formų deriniai, bet po kelių mėnesių atsiranda noras interjerą keisti. Todėl svarbu nepamesti ryšio su asmeniniu skoniu ir gyvenimo būdu – interjeras turi ne tik gražiai atrodyti, bet ir atliepti kasdienius gyvenimo poreikius“, – dalinasi M. Tūraitė-Grevė.

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/3001?placement=

Dar vienas dažnai pasitaikantis atvejis – neatidumas renkantis medžiagas. Anot interjero dizainerės, savarankiškai įsirengiant būstą, dažnai pamirštama, jog investicijos į būstą atsiperka ilgalaikėje perspektyvoje, todėl pravartu daugiau investuoti kokybiškas apdailos ir baldų medžiagas, kurie ne tik atrodys kokybiškiau, bet tarnaus ilgiau ir būstui kurs papildomą pridėtinę vertę. Ji priduria ir tai, kad drauge su IKEA planuojant interjerus, jo planas gali būti pritaikytas skirtingiems finansiniams rėžiams. Grįždama prie dažniausiai pasitaikančių pamirštamų dalykų kuriant namus, interjero dizainerė dalinasi, neįvertinamas daiktų laikymas: tinkamai nesuplanavus vietos jam, neefektyviai išnaudota erdvė kurs netvarkos įspūdį. Būtent todėl profesionalus interjero dizaineris gali padėti numatyti ne tik vizualinį vientisumą, bet ir ilgalaikį patogumą, nepriklausomai nuo to, ar būstas skirtas nuolatiniam gyvenimui, ar investicijai į nuomą.

Kai viskas prasideda nuo geltono krėslo

Vienas įmonės pilnai įrengtų būstų pavyzdžių – 42 kv. m butas Riterių gatvėje, Vilniuje, išsiskiriantis ne tik ryškiu charakteriu, bet ir praktiškais interjero sprendimais. Interjero įrengimu bei būsto jaukumo sprendimais rūpinosi IKEA verslo klientų komanda. 

Su projektu dirbusi IKEA verslo klientų interjero dizainerė M. Tūraitė-Grevė pasakoja, kad šį kartą įkvėpimu tapo aiškūs lūkesčiai – drąsus, išskirtinis, bet patogus būstas, skirtas ilgalaikei nuomai. „Buto interjerą diktavo vientisas multifunkcinis baldas, jungiantis koridoriaus spintą ir virtuvės zoną. Skirtingi baldų fasadai vizualiai atskiria funkcijas, o centre įkomponuota knygų lentyna ne tik suteikia jaukumo, bet ir pabrėžia praktiškumą. Parinktuose sprendimuose derinome tekstūras, raštus, spalvas – taip atliepėme kliento norą sukurti išraiškingą, bet vientisą interjerą“, –  dalinasi interjero dizainerė.

Būsto „herojumi“ tapo ryškiai geltonas poilsio krėslas – jis padiktavo bendrą spalvinę nuotaiką, kuri atsikartoja visose erdvėse. Jaukumui kurti naudotos natūralaus ąžuolo apdailos detalės, kurios balansuodamos su ryškiomis spalvomis sušvelnina interjerą. Ąžuolo raštas atsikartoja keliose svarbiausiose erdvėse: virtuvės stalviršyje, miegamojo spintose, baldų fasaduose – taip kuriamas vientisumo ir dermės įspūdis.

Nemokama interjero dizaino paslauga verslui

IKEA verslo klientų padalinys siūlo pilną interjero dizaino paslaugą – nuo suplanavimo iki įrengimo. Interjero dizaineriai parengia interjero projektą, padeda išsirinkti tinkamiausius, estetiškus ir funkcionalius interjero sprendimus, skirtus būtent verslo reikmėms. IKEA komanda pasirūpina ir sumanymo įgyvendinimu reikiamose patalpose: biure, krautuvėlėje, kavinėje, viešbutyje, nuomai skirtame bute ar kitur. Projektu yra pasirūpinama nuo pradžios iki pabaigos: nuo suplanavimo iki baldų pristatymo bei jų surinkimo paslaugų jūsų erdvėje.

Bendradarbiaujant su IKEA interjero dizaineriais ir įsigyjant 70 proc. ar daugiau projekte numatytų baldų ir aksesuarų, interjero dizaino paslauga verslui yra nemokama. Daugiau informacijos įmonėms rasite čia.