80 mln. Eur investicija: lietuvių fondas ruošiasi atidaryti dvejus studentų namus Varšuvoje

Kaip skelbia bendrovė, fondas „IAM CEE Student Housing Fund“ šiuo metu baiginėja objektus Mokotowės ir Ochotos rajonuose, kur galės gyventi 1.100 studentų. Fondo strateginiai partneriai yra nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ ir Europos investicijų fondas (EIF).

VŽ jau rašė, kad 2023 m. „Hanner“ įsigijo 2008 m. statytą verslo kompleksą „Lipowy Office Park“, Zwirki i Wigury g. 31. Jį sudaro devynaukščiai pastatai, bendras antžeminis pastatų plotas siekia 38.600 kv. m, taip pat įrengta dviejų lygių požeminė aikštelė su 485 automobilių stovėjimo vietomis. Anksčiau pastatuose dirbo vienas didžiausių šalies bankų „Pekao“.

„I Asset Management“ praneša, kad po biurų pastato konversijos studentų namuose, pavadintuose „Shed Sky Living“, galės gyventi 733 studentai ir jauni profesionalai.

Antrojo projekto, Pulawska g. 2 – „Shed Campus Living“ – naudingasis plotas siekia 7.500 kv. m, jame galės gyventi 367 žmonės.

Įmonė nurodo, kad daugiausia projektuose įrengiama vienviečių studijų, apie 20–25% kambarių – dviviečiai. Taip pat dalis erdvių skirta erdviomis darbo ir mokymosi zonoms, žaidimų kambariams, kino salėms, sporto klubams, virtuvėms ir skalbykloms.

Matas Mockeliūnas, „IAM CEE Student Housing Fund“ partneris, teigia, kad šiuo metu daugiausia investuoja Lenkijoje, nes šalyje mato didžiausią poreikį tokio tipo apgyvendinimui.

„Per pastaruosius penkerius metus studentų iš užsienio skaičius Lenkijoje išaugo 35%, tai daro spaudimą studentų būsto segmentui. Dėl didelės paklausos ir riboto studentų būsto tiekėjų įsitraukimo, privačių studentų namų valdytojai per pastaruosius dvejus metus buvo fiksavo stabiliai aukštą užimtumo lygį, viršijantį 98%“, – teigia M.  Mockeliūnas.

2023 m. rudenį Krokuvoje atidaryti nauji studentų namai „Shed Living“, į kuriuos investuota daugiau nei 30 mln. Eur. 12.250 kv. m ploto objekte yra 566 kambariai, dauguma jų – vienviečiai, viso studentų namuose gali gyventi 721 žmogus. Anot „I Asset Management“, užimtumas projekte yra 98%.

Be objektų Varšuvoje, fondas per 2027 m. numato atidaryti studentų namus Gdanske ir Vroclave.

„Vroclave vis dar siekiame gauti statybos leidimą. Taip pat judame su projektu Gdanske, kur rudenį įsigijome žemės sklypą ir dabar judame statybos leidimo link, jį tikimės gauti rudenį“, – sako M. Mockeliūnas.

Kaip skelbta, fondas rudenį sulaukė 50 mln. Eur investicijos iš EIF bendro gyvenimo studentų namų statyboms Lenkijoje, Čekijoje, Slovakijoje ir Baltijos šalyse. Dar 50 mln. Eur į 112 mln. Eur dydžio fondą „IAM CEE Student Housing Fund“ investuoja „Hanner“.