Verslas teikia pasiūlymus, kaip mažinti biurokratiją teritorijų planavime

Lietuvos verslo konfederacija pranešė, jog jos iniciatyva suburta Efektyvios valstybės komisija pateikė 6 siūlymus Žemės ir Teritorijų planavimo įstatymams.

Aplinkos ministerija skelbia iš socialinių partnerių sulaukusi 32 pasiūlymų statybos, architektūros bei teritorijų planavimo srityje.

Andrius Romanovskis, konfederacijos prezidentas, teigia, jog įmonių skundų pagrindu jo vadovaujama komisija identifikavo pirmąsias kliūtis.

„Teikiame sprendimus, kurie kai kuriais atvejais leistų Lietuvoje sukurti vertę mėnesiais, o gal ir metais greičiau, nepaaukojant dėl to valstybinės priežiūros ar kontrolės“, – pranešime sako jis.

Du siūlymai susiję su Teritorijų planavimo įstatymu: siūloma paprastinti detaliųjų planų koregavimą, sklypų naudojimo paskirties ar būdo keitimą, griežtinti atsakomybę už nepagrįstą vėlavimą. 

Žemės įstatymo tobulinimui pateikti 4 pasiūlymai: atsisakyti savivaldybių tarybų įtraukimo į procedūras ir privalomos Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) patikros po savivaldybės sprendimo, taip pat išankstinių institucijų sutikimų statinių ir nuomos teisės perleidimui, dalies tikrinimų.

Aušra Mudėnaitė, advokatų kontoros „Sorainen“ partnerė, sako, jog pasiūlymai siekia supaprastinti procedūras ir keisti požiūrį į valstybinės žemės nuomos administravimą bei kontrolę.

„Dabar, nusipirkus pastatus valstybinėje žemėje, juos norint perstatyti, rekonstruoti ar keisti paskirtį, kapitalas įšaldomas maždaug metams, nes laukiama, kol savivaldybė pritars naujai nuomos sutarčiai ar jos pakeitimams, o NŽT patikrins jų sprendimus. Be to pradėti projektavimo neįmanoma. Jei Seimas pritartų mūsų siūlymams, laikas, sutrumpėtų keliais šimtais dienų, o administracinė našta savivaldybėms ir NŽT sumažėtų“ – sako ji.

„Taip pat keliame tikslą, kad rutininiai valstybinės žemės patikėtinio sutikimai būtų išduodami arba neišdavimo motyvai būtų nurodomi per 5 darbo dienas“ – priduria A. Mudėnaitė.

VŽ rašė, jog pagrindiniai šalies NT plėtotojai 2025 m. planuoja rekordiškai dideles investicijas per pastaruosius aštuonerius metus. Itin didelio jų dėmesio sulauks atsigaunantis būsto segmentas. Vis dėlto kalbėdami apie tai, kiek pavyko investuoti 2024 m. ir planuodami ateitį, verslo atstovai pabrėžia, kad pagrindinė investicijas ribojanti sąlyga šiuo metu yra biurokratija.

Pernai šie plėtotojai investavo 585,6 mln. Eur, arba 18,8% mažiau, nei planavo. Dabar iš viso jie planuoja daugiau nei 793,2 mln. Eur investicijų į NT plėtrą. Trečius metus iš eilės didžiųjų plėtotojų planai perkopia 700 mln. Eur ribą.