Pritrūkusi ploto, Vilniaus vystymo kompanija turėjo persikelti į kitą „Hanner“ pastatą

VVK iki šiol nuomojosi 1.000 kv. m ploto patalpas kitame „Hanner“ pastate „Busines Stadium North“, esančiame visai šalia „Business Stadium North East“, kuriame veikia nuo pirmadienio. Čia VVK išsinuomojo beveik 1.700 kv. m ploto biurą. 

Tai vienas didesnių nuomos sandorių, dėl kurių buvo sutarta 2024 m.

Pagal pasirašytą sutartį nuomos kaina siekia 23 Eur/ kv. m (be PVM) per mėnesį. Į šią sumą įeina visos susijusios paslaugos: automobilių stovėjimo vietos, biuro tvarkymas, patalpų įrengimas, remontas.

Artūras Ketlerius, VVK komunikacijos vadovas, VŽ teigia, kad bendrovė persikėlė, nes jai reikėjo didesnio biuro.

VŽ primena, kad nuo sausio VVK iš savivaldybės įmonės „ID Vilnius“ perėmė projektavimo ir teritorijų planavimo darbus.

„Nuo sausio pradžios prie mūsų komandos prisijungė 54 nauji darbuotojai ir iš viso įmonėje jau dirba 146 žmonės. Natūralu, kad iki tol buvusio biuro gerokai didesnei komandai nepakanka, todėl ieškojome didesnio, kuris atitiktų mūsų poreikius“, – nurodo A. Ketlerius.

Pasak jo, neskelbiamų derybų būdu vykusiame konkurse vertinti dar šeši pasiūlymai. 

„Patalpas išsinuomoti reikėjo greitai, todėl nuspręsta vykdyti pirkimą neskelbiamų derybų būdu. Pirmiausia buvo apklausti visi pagrindiniai žaidėjai, vėliau kviesti į konkursą tik tie, kurie galėjo patalpas suteikti 2025 m. pirmąjį ketvirtį“, – sako jis.

Be „Hanner“, pasiūlymus teikė NT plėtros bendrovė „Eika Development“ verslo centre „Flow“, investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondai biurų pastatuose „Artery“, „Sąvaržėlė“ ir šiuo metu statomame verslo centre Lvivo g. 68A.

Taip pat atrankoje dalyvavo Estijos investicijų bendrovė „Summus Capital“ su biuru „Park Town East Hill“ ir verslo centrą „Yellowstone“ pastačiusi UAB „Project RE 1“.

Anot VVK komunikacijos vadovo, pagrindinis kriterijus, renkantis patalpas, buvo kaina, taip pat atsižvelgta ir į atstumą nuo Vilniaus savivaldybės.

„Nors laimėtojo pasirinkimą lėmė nuomos kaina, papildomai dar buvo vertinami pastato energinė klasė, patalpų išdėstymas per aukštus, įrengimo lygis ir parkavimo vietų skaičius“, – sako A. Ketlerius.

VŽ jau apžvelgė, kad per 2024 m. Vilniuje išnuomota daugiau biurų ploto, visgi sąlygas nuomotojams ir toliau diktuoja nuomininkai. Neateinant naujų paslaugų centrų, sandorių gyvybę palaikė viešasis sektorius ir finansų institucijos. Daugiau apie tai skaitykite čia.

Planavo 200 mln. Eur investicijų

Apie 14.800 kv. m ploto biurų pastatą „Business Stadium North East“, į kurį skelbė investuojanti 25 mln. Eur, „Hanner“ baigė statyti 2022 m. Verslo centro užimtumas – 80%.

Šiuo metu buvusioje stadiono teritorijoje plėtotoja yra pastačiusi tris biurų pastatus, stato ketvirtą – apie 24.000 kv. m ploto verslo centrą „Business Stadium Central“, kurį projektavo pasaulyje žinomas biuras „Zaha Hadid Architects“, o investicijos į jį turėtų siekti 60 mln. Eur. Biurų pastatas turėtų būti užbaigtas 2025-ųjų vasarą.

Taip pat „Hanner“ šiais metais tikisi pradėti ir penkto verslo centro statybas, išsamiau apie įmonės planus skaitykite čia.

Buvusioje „Žalgirio“ stadiono teritorijoje „Hanner“ skelbė investuosianti 200 mln. Eur – jau pastatyti biurų pastatai „Business Stadium West“, „Business Stadium North“ ir „Business Stadium North East“, taip pat viešbutis „Courtyard by Marriott“ bei daugiabučių kvartalas „Centro rezidencija“.