„KAITA Group“ įmonė platina obligacijas su 10,5 proc. grąža: siūlo finansuoti Vilniuje kylančių daugiabučių statybą
Platinimą organizuoja ir vykdo investicinių paslaugų bendrovė „Orion Securities“.
Būsto rinka – itin aktyvi, paklausa ir toliau galimai augs
„Vilniaus NT rinka šiuo metu yra labai aktyvi, būsto įperkamumas grįžo į ikipandeminį lygį, tikėtina, kad kitąmet paklausa ir toliau augs tiek dėl sumažinto pradinio įnašo, tiek – dėl galimybės atsiimti lėšas iš II pensijų pakopos. Planuotus šių metų pardavimo tikslus įgyvendinome per 10 mėnesių, esame tarp daugiausiai būsto pardavusių bendrovių sostinėje. Visi šie rodikliai skatina dar aktyviau didinti gyvenamojo NT pasiūlą mieste, tam ir bus skirtos pritrauktos lėšos – įsipareigojimų refinansavimui ir tolimesniam mūsų vykdomų projektų finansavimo užtikrinimui“, – sako „KAITA Group“ vadovas ir partneris Ugnius Latvys.
26 NT projektus per 8 metus sėkmingai užbaigusi „KAITA Development“ Naujamiestyje šiuo metu plėtoja 31 mln. eurų vertės modernų daugiabučių kompleksą „Off“, kuriame suplanuoti 242 būstai, tarp jų – paskutiniai sostinėje naujos statybos loftai.
Žirmūnuose bendrovė plėtoja pirmąjį Lietuvoje kartu su neuromokslininkais sukurtą daugiabučių kompleksą „Moods“. 20 mln. eurų vertės projekte 204 būstai bei jų aplinka suprojektuoti taip, kad visapusiškai prisidėtų prie laimingo ir sveiko šeimų gyvenimo bei skatintų vaikų raidą.
Itin daug naujakurių dėmesio sulaukia Viršuliškėse kylantys aukščiausi šiuo metu sostinėje statomi daugiabučiai „Newton“ – virš pirmojo 18-os aukštų bokšto jau iškeltas pabaigtuvių vainikas, parduoti ir beveik visi jame esantys butai. Projekto vertė – 31,4 mln. eurų, jame suplanuoti 232 būstai.
Per pirmuosius 10 šių metų mėnesių „KAITA Group“ sostinėje pardavė 200 butų, gegužę ir birželį tapo populiariausiu pirkėjų pasirinkimu rinkoje.
Daugiau apie emisiją: https://www.orion.lt/kaita-development-bonds/
Pasitiki instituciniai investuotojai
„Savo veiklą tiek Lietuvoje, tiek Europoje grindžiame bendradarbiavimu: plėtrą ir kokybiškus projektus užtikriname pritraukdami investicijas iš išorinių investuotojų. Ilgalaikė patirtis NT rinkoje bei lyderystė būsto pardavimuose leidžia pritraukti ne tik fizinius, bet ir institucinius investuotojus. Tai, jog itin patyrę investuotojai renkasi mus, rodo mūsų nuoseklaus darbo, kuriant ilgalaikę vertę, pripažinimą, bei patvirtina mūsų projektų grąžos patrauklumą“, – sako U. Latvys.
Bendrovė užtikrina itin diversifikuotą veiklos finansavimo struktūrą. Į projektus „Off“ bei „Moods“ yra investavusi viena iš didžiausių NT plėtros bendrovių Lietuvoje „Hanner“.
„Hanner“ bei „KAITA Group“ kartu plėtoja ir bendruomeniško gyvenimo projektus užsienyje – „Youston“ kompleksą Prahoje bei šiuo metu statomą Londone. „Youston“ plėtrai finansuoti skirta šių metų liepą vykusi obligacijų emisija sulaukė 4 kartus pasiūlą viršijusio investuotojų susidomėjimo ir pritraukė 8 mln. eurų.
Į Viršuliškėse kylančius „Newton“ bokštus investavo energetikos, farmacijos, NT investicijų srityse veikianti „Areus“ įmonių grupė.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/3320?placement=
Investuoti gali ir fiziniai, ir juridiniai asmenys
Obligacijų emisijos metu planuojama keliais etapais pritraukti iki 4,5 mln. eurų. Investuoti galima tiek privatiems, tiek instituciniams investuotojams, investavimo paraiškas teikiant per bankus bei finansų maklerių įmones. Minimali investicijos suma siekia 1000 eurų, o palūkanos bus išmokamos kas pusmetį.
„Emitento demonstruojami veiklos rezultatai bei sektoriaus aktyvumas leidžia sakyti, kad Lietuvoje įprastas pasirinkimas investuoti į nekilnojamąjį turtą šiandieninėje rinkoje išlaiko savo populiarumą. Lyginant su dabartine padėtimi komercinio NT segmente, gyvenamojo būsto NT projektai pasižymi sąlyginai trumpu įgyvendinimo laikotarpiu ir apibrėžtu išėjimo iš tokių projektų keliu (parduodant būsto vienetus).
Būtent dėl šių priežasčių obligacijos, kaip papildomas projektų finansavimo šaltinis šalia banko paskolų, yra struktūriškai patrauklus sprendimas tokiems NT vystytojams kaip „Kaita Development“, – teigia Mykantas Urba, „Orion Securities“ investicinės bankininkystės vadovas.
„KAITA Group“ yra viena iš didžiausių Lietuvos NT plėtros bendrovių, išvysčiusi 26 NT projektus Lietuvoje. Šiuo metu bendrovė vysto ir naujakuriams siūlo pasirinkti iš beveik 700 vnt būstų Vilniuje. Nuomos rinkoje grupė valdo didžiausią būsto nuomos portfelį šalyje: Lietuvoje – daugiau nei 550, o Europoje – beveik 1 000 būstų nuomai.
Obligacijos užtikrintos įkeitimu
Obligacijų emisija bus papildomai apsaugota įkeičiant „KAITA Group“ įmonių, valdančių plėtojamus NT projektus, akcijų paketus. Įkeitimas apims UAB „Namų plėtros projektai“, kuri valdo „Moods“ projektą, ir UAB „Miesto forma“, valdančią „Off“ projektą, akcijas. Papildomai, obligacijų investuotojams bus įkeičiamos gautinos sumos iš UAB „Kaita International“, kurių bendra vertė siekia 2,3 mln. eurų. Be to, emitentas įsipareigoja užtikrinti, kad nuo obligacijų išleidimo pradžios iki 2026 m. gruodžio 31 d. išleistų obligacijų nominalios bei įkeitimo grynosios vertės santykis neviršys 0,6, o nuo 2027 m. sausio 1 d. iki obligacijų išpirkimo dienos - 0,5.
Pristatymai investuotojams
Kviečiame investuotojus jungtis į nuotolinius obligacijų emisijos pristatymus:
Pristatymas lietuvių kalba: 2025 m. gruodžio 10 d., 10 val. Registracijos nuoroda.
Pristatymas anglų kalba: 2025 m. gruodžio 10 d., 14 val. Registracijos nuoroda.
Kaip investuoti?
VERSLO TRIBŪNA
Vienai iš didžiausių NT plėtros grupių Lietuvoje „KAITA Group“ priklausanti bendrovė „KAITA Development“, šiuo metu plėtojanti gyvenamojo NT projektus sostinės Naujamiestyje, Žirmūnuose ir Viršuliškėse, pradeda dvejų metų trukmės obligacijų emisijos viešą siūlymą. Investuotojams siūloma 10,5 proc. metinė grąža. Platinimas vyksta gruodžio 4-18 dienomis, emisija bus įtraukta į „First North“ alternatyviąją NASDAQ rinką.
Vilniuje butų pardavimai, augę visus metus, lapkritį kai kuriems NT vystytojams pateikė naujus rekordus; pavyzdžiui, vos pasirodžius informacijai apie „Omberg Group“ projektą „Šiaurės siestos“ Vilniuje, Visoriuose, per pirmas 24 val. parduoti net 24 butai.
2025-ieji Turto bankui tapo metais, kai organizacija jau dirbo pagal naują struktūrą ir toliau ruošėsi vienam svarbiausių etapų savo istorijoje: virsmui į akcinę bendrovę, kuris turėtų būti baigtas 2026 m. Šiemet pozityvumo Turto banko veiklai teikė daugelis veiksnių – sėkmingi valstybei nereikalingo turto aukcionai, reikšmingos investicijos į tvarumą ir pastatų modernizavimą, augantis institucijų sąmoningumas, valdant savo turtą.
Pastaraisiais metas įsitvirtinant daug platesniam požiūriui į renovaciją ne vien kaip pastatų energinio efektyvumo didinimą, bet kaip architektūrinės ir urbanistinės kokybės gerinimo procesą, ji tampa tikru miestų atsinaujinimo katalizatoriumi. Tokia renovacija keičia ne tik pastatų išvaizdą, bet ir viso rajono gyvenimo būdą, skatina bendruomeniškumą ir darnų judumą.
Kreipkitės į Jūsų vertybinių popierių sąskaitą tvarkančią finansų maklerių įmonę / banką dėl investavimo pavedimo pateikimo (arba pavedimą atlikite atitinkamo banko savitarnos platformoje).
Jeigu neturite su Lietuvoje veikiančiu finansų tarpininku sudarytos investicinių paslaugų sutarties, rašykite laišką el. paštu [email protected]
„Orion Securities“ siūlo prieš priimant investicinį sprendimą pasitarti su savo finansų konsultantu bei įvertinti visas su vertybiniais popieriais (obligacijomis) susijusias rizikas ir/ar kitas reikšmingas aplinkybes.
