Verslas pramoniniame rajone: pliusai ir minusai

Anksčiau ar vėliau nedidelės įmonės išauga iš namų verslo marškinių ir aktyviai ima dairytis savo verslui patalpų. Vieniems tinka tik centras, antriems reikia gyvenamųjų rajonų, o treti vis dažniau suka ne itin populiariu, bet praktišku keliu – kuriasi pramoniniuose rajonuose.

Pramoninių rajonų, kuriuose prieš kelias dešimtis metų buvo statomos beveik visos gamyklos, turi daugelis didžiųjų ir vidutinio dydžio šalies miestų. Daugelio šių teritorijų ašimi tapusios pagrindinės plačios gatvės yra gavusios ir išlaikiusios Pramonės gatvės pavadinimą. Paprastai pramoniniai rajonai stūkso miestų pakraščiuose, didesniuose miestuose, pavyzdžiui, Kaune ar Vilniuje, jų gali būti ir ne vienas.

Kai kurioms gamykloms žlugus, kitoms išsikėlus ar sumažėjus, šiuose regionuose atsirado daug nenaudojamų pastatų, statyboms tinkamo ploto, kuriame šiandien mielai kuriasi ir nedidelės įmonės.

Pramoniniai rajonai verslui gali pasiūlyti labai daug dalykų, kurių negalėtum tikėtis patalpų ieškodamas miesto centre, tačiau tam tikrų minusų taip pat yra.

Nusprendė keltis

Viena įmonių, įvertinusių pramoninių rajonų naudą, Alytaus statybų UAB „VA statyba“, kuri šiuo metu naujose patalpose dar tik kuriasi. Virginijus Almanaitis, įmonės direktorius, sako, kad jautė didesnių ir patogesnių verslo patalpų poreikį, o tokias lengviausia rasti buvo gamyklų teritorijoje.

„Pramoniniame rajone mes visų pirma ieškojome patalpų, kuriose būtų daug vietos. Mūsų įmonė auganti, daugėja darbuotojų, tad aktuali galimybė plėstis, įrengti daugiau darbo vietų. Be to, čia daugiau vietos ne tik darbuotojams, bet ir jų asmeniniams ar darbo automobiliams, nesunku rasti sandėlių, kitų panašių patalpų, privažiuoti technikai“, – teigia verslininkas.

Kitas didelis pliusas, kurį įvardija pašnekovas, – kaina. Pramoniniuose rajonuose patalpas nusipirkti ar išsinuomoti galima pigiau nei miestų centruose.

„Žinoma, patalpos tokiame rajone yra gerokai pigesnės ir didesnis jų pasirinkimas. Gal sunkiau iš karto rasti geros būklės įrengtas patalpas, tačiau galima susiremontuoti pagal poreikius“, – teigia p. Almanaitis.

Vienintelis minusas, kurį mato verslininkas, – patogumo klientams trūkumas. Vis dėlto kai kurios įmonės klientus savo biuruose priima itin retai.

„Darbuotojai nesiskundė, kad jiems būtų nepatogu. Daugelis važiuoja savo automobiliais, kiti viešuoju transportu, tad nekyla jokių problemų. Blogiau gal nebent klientams, tačiau mūsų verslui tai nėra labai aktualu“, – teigia įmonės vadovas.

Klientai – pramonė

Žinoma, toli gražu ne visoms įmonėms tinka patalpas įsirengti miestų pakraščiuose. Mažmeninės prekybos, aptarnavimo sektoriaus, pramogų bendrovėms patalpų reikia ten, kur daugiausia žmonių, miestų centruose, prie pagrindinių gatvių, gyvenamuosiuose rajonuose.

Tačiau įmonėms, kurios paslaugas teikia ar prekes parduoda kitiems verslams, pramoniniai rajonai yra puikus pasirinkimas. Tokioje vietoje sostinėje yra įsikūrusi sparčiausiai Vilniaus regione pastaraisiais metais augusi ir „Gazelės“ apdovanojimą gavusi UAB „Lematec“. Štai Panevėžyje Pramonės gatvėje esančioje nedidelėje gamyklų teritorijoje veikia per keturias dešimtis nedidelių įmonių.

Pliusai

Žemesnė kaina

Erdvesnės patalpos

Didesnis pasirinkimas

Daug patalpų, tinkamų ne tik biurams, bet ir sandėliavimui, gamybai

Gera infrastruktūra: privažiavimas, automobilių statymas, pritaikyta sunkiajai technikai

Minusai

Nepatogu klientams

Didelis atstumas iki miesto centro

Sunku rasti